Возможность расторжения договора купли-продажи квартиры при покупке по материнскому капиталу и невнесении оплаты пенсионным фондом.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры если покупатели были мама и дети (долевая собственность) , покупка производилась по материнскому (семейному) капиталу, оплата пенсионным фондом не произведена, стороны (покупатель и продавец) готовы расторгнуть данную сделку без суда.

Добрый день! Да, возможно расторжение сделки отдельным письменным соглашением, подписанным сторонами договора. При этом данное соглашение должно быть представлено в Пенсфонд.

Да, такую сделку можно расторгнуть по соглашению сторон, денежные средства подлежат возврату покупателю, а недвижимость будет возвращена продавцу. Соглашение о расторжении договора подлежит регистрации в Росреестре.

Уважаемая Наталья

Если средства материнского капитала не переведены сначала надо выяснить причину этого, если регистрация перехода права собственности уже произошла то только по решению суда

Удачи вам и всего самого наилучшего.

Здравствуйте! ДА может.

По взаимному согласию сторон договор может быть расторгнут в любой момент, согласие должно быть выражено в той же форме, в которой заключен договор (простая письменная, нотариально удостоверенная, государственная регистрация). Т.к. договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации, то и соглашение сторон о расторжении должно быть зарегистрировано. Главное, что должно содержатся в этом соглашении о расторжении, это то в каком порядке и в какой срок денежные средства будут возвращены продавцом покупателю, будет ли покупатель возмещать продавцу убытки, вызванные расторжением и если будет, то в каком размере ну и т.д. что посчитаете для себя важным.