Возможно ли вернуть задаток за квартиру, если не удалось ее приобрести?
Хотели купить квартиру, внесли задаток, в предварительном договоре прописано, что это задаток, но расписку не составляли, деньги перевели на карту, сейчас не можем купить эту квартиру, хотим вернуть деньги, это возможно?
--- Здравствуйте, Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 380]
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381]
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Анжела, добрый день!
У вас это прописано в договоре.
Если у вас веские причины для отказа в приобретении данной квартиры, то вы можете вернуть задаток. Если же вы просто передумали, то в этом случае задаток вам не вернут.
Всего хорошего.
СпроситьХотели купить квартиру, внесли задаток, в предварительном договоре прописано, что это задаток, но расписку не составляли, деньги перевели на карту, сейчас не можем купить эту квартиру, хотим вернуть деньги, это возможно?
Добрый день! В соответствии со ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Таким образом, нужно смотреть природу данных средств, если это задаток, то он не возвращается, возможно в Вашем случае имеет место аванс. Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.
В общем, необходимо знакомиться с содержанием предварительного договора.
СпроситьГК РФ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
В Вашем случае надо смотреть ПДК и уже делать выводы, исходя из его условий, но пока возврат денег представляется вполне возможным.
Спросить
Хотел купить квартиру передал часть денег взяв расписку что внёс задаток договор купли продажи не состовляли теперь обстоятельства поменялись квартиру покупать не буду могу ли вернуть деньги?
Я хотела приобрести квартиру, внесла задаток по расписке, без предворительного договора купли продажи, несколько дней назад. Квартира кажется мне какой то мутной. Не хочу ее покупать. Посмотрела сейчас расписку, там прописана ФИО продавца и покупателя, наши паспортные данные, и сумма задатка, и просто написано за квартиру, а адреса приобретаемой квартиры не написано. Значит расписка не действительна. Я хочу вернуть деньги, что мне делать?
Добрый вечер, арендовали квартиру нам предложили ее купить, мы внесли задаток 50 тысяч и заключили договор предварительной купли-продажи, но продавец затянул с подготовкой документов, и сейчас говорит о том что либо мы платим аренду, либо отказывается нам продавать квартиру, как вернуть задаток? В договоре прописано именно задаток.
Хотели купить квартиру, внесли задаток, получили расписку. Но по стечению обстоятельств отказались от покупки. Можно ли вернуть задаток?
Возможно ли вернуть задаток за квартиру, он зафиксирован в предварительном договоре. Ситуация: хотели купить квартиру в ипотеку через банк, внесли задаток, заключили предварительный договор. Работаем в другом регионе, отличным от места прописки и постоянного проживания. Кредит собирались оформлять там, где работаем и хотели купить квартиру. Но на работе изменилась ситуация-консервируют строительство. Нас либо сокращают, либо переводят в другой регион. Подскажите, можно ли что-то предпринять в этом случае? Спасибо.
Отдали задаток на покупку квартиры продавцу по расписке и предварительному договору купли-продажи. Квартиру купили другую. Можно ли вернуть задаток? В нашем договоре не прописано об этом ничего. Заранее спасибо.
Мы заключили предварительный договор купли продажи и внесли задаток по этому договору и получили расписку о получении суммы задатка. Срок заключения основного договора, указанный в предварительном прошёл, мы дом не выкупили, т.к не смогли продать свою квартиру. Можем ли мы вернуть свой задаток?
Я хотела купить квартиру за 800000 рублей. После просмотра хозяин попросил деньги в качестве гарантии будущей покупки квартиры. Написал расписку, в которой указал, что взял задаток за продажу квартиры. Предварительный договор купли-продажи мы не составляли. С кредитом у меня не вышло. Как мне вернуть задаток, что сказать хозяину квартиры, чтобы точно отдал деньги?
Внесла задаток за квартиру. Хочу вернуть, так как продавец указал ложные сведения, что квартира перепланировке не подвергалась в предварительном плане. Возможно ли это?
Решили купить квартиру через агентство. Сторговались, внесли задаток. Накануне сделку отменили по причине того, что бывшая жена собственника решила выделить в квартире долю на несовершеннолетнего ребенка, а агентство не знало об этом, хотя квартира эта им досталась через судебных приставов и принадлежала уже им.Я попросила вернуть задаток в двойном размере, как прописано в предварительном договоре. Они отказали, сказали, что сами только что узнали об этом. Кто прав?
