Дом построен Жилищно-строительным кооперативом. Дом сдан. Я не подписываю акт сдачи-приемки квартиры поскольку в квартире холодно минус 16 градусов и окна пвх закреплены на строительную пену, не ни одного крепежного болта. На заказные письма с просьбой устранить недостатки окон пвх кооператив не реагирует, застройщик и кооператив отказываются подписать дефектную ведомость. Прошел уже месяц с момента сдачи дома в эксплуатацию. Сколько я могу не подписывать акт сдачи-приемки квартиры, по истечении какого срока акт будет считаться подписанным без моего участия?

Доброго времени суток. Обращайтесь в суд с исковым заявлением обязать застройщика установить окна пвх, как того требует договор, взыскании неустойки за неисполнение требования об устранении недостатков (ст. 131-132 ГПК РФ).

Здравствуйте! Все зависит от условий договора, заключенного между Вами и ЖСК. Если квартира не соответствует по своим техническим характеристикам, то в Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением. Рекомендую обратиться за помощью к юристу с Вашего города. Если хотите, могу посоветовать хорошего юриста в Вашем городе.

Проблемы с отоплением и окнами - Задержка подписания акта сдачи-приемки квартиры и перспективы решения

Необходимость подписать акт приемки квартиры, несмотря на отсутствие подключения газа

В долевом строительстве построила квартиру. Дом сдан, застройщик просит подписать акт приемки квартиры, но газ еще не подключили, обещают к концу месяца. Срок сдачи дома 27 октября 2016 г, поэтому просят подписать сейчас, а газ будет. Нужно ли подписывать акт приемки квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как правильно поступить при приемке квартиры от застройщика, чтобы избежать последующих проблем и заставить устранить недостатки?

Как правильно поступить в следующей ситуации: была приемка квартиры от застройщика, были выявлены недостатки, внесены в акт приема-передачи квартиры. Застройщик дал на руки копию акта, никем не подписанную, подписать отказались. Перед осмотром квартиры в принудительном порядке заставляют подписать сообщение о завершении строительства дома, в котором указано, что по истечении 2-х месяцев дней с момента его подписания акт приема-передачи квартиры считается автоматически подписанным. При повторной приемке квартира оказалась затопленной соседями сверху. Квартира сдается с ремонтом от застройщика, соответственно обои и натяжные потолки нужно переделывать. Застройщик пообещал устранить все последствия, но сроки назвать отказался. Как в данной ситуации правильно поступить при приемке квартиры, чтобы избежать в последствии проблем и заставить застройщика устранить все недостатки до момента истечения 2-х месяцев?

Читать ответы (2)

Застройщик требует подписать акт приема-передачи квартиры с недостатками - нужно ли это делать и какие могут быть последствия?

Приобрели квартиру по договору ДДУ, дом сдан, вызвали на приемку квартиры, в ходе которой были обнаружены недостатки. Оконный профиль пвх порезан во всех комнатах. В акте приёма передачи были указаны замечания (замена оконных рам) и квартиру мы не приняли. Сейчас застройщик просит подписать акт приема передачи, получить ключи и обещает устранить недостатки по гарантийному письму. Чем мне это грозит? Стоит ли подписывать письмо и акт? Есть ли какие либо уловки со стороны застройщика по данному письму?

Читать ответы (2)

Отсутствие подъездных путей к новостройке - стоит ли подписывать акт приемки квартиры без них?

Купили квартиру по договору долевого участия, дом будет сдан по словам застройщика через месяц, но к дому нет дорог. Подписывать ли акт приемки квартиры, если нет подъездных путей и должны ли они быть до сдачи дома? Есть только грунтовая дорога для строительной техники.

Читать ответы (1)

Застройщик предлагает подписать промежуточный акт приемки квартиры, но срок ввода дома еще не определен

Застройщик, затянув почти на год передачу квартиры, предложил мне подписать промежуточный акт приемки квартиры. Моя квартира практически готова, но когда будет принят дом. не понятно. Уже 2 раза срок ввода в эксплуатацию дома - откладывается. Можно ли мне подписывать промежуточный акт, чем это чревато?

Читать ответы (1)

Исковая давность и порядок подачи иска при просрочке сдачи строящегося дома - советы и рекомендации

Меня зовут Виктор. У меня вопрос. Приобрели квартиру в строящемся доме, срок сдачи дома, оговоренный в договоре, уже вышел, дом ещё не сдан. Застройщик предлагает подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи, я отказался. Хочу взыскать неустойку с застройщика. Какой срок исковой давности по подобным делам и когда лучше подавать иск: до сдачи дома или после? И ещё, если в акте приёмо-сдачи квартиры будет написано, что претензий к застройщику не имею, я обязан его подписывать или нет, или могу подписать, сделав запись, что имею претензию к срокам сдачи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Предложение застройщика подписать акт приемки и отдать ключи незавершенной квартиры - каковы риски и последствия?

Купила квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Срок сдачи-30 декабря 2012 г. Комиссия дом не принимает-претензии к отделке фасада и благоустройству территории, сдача дома переносится на апрель. Квартиры все уже в порядке, коммуникации все запущены. Застройщик предлагает дольщикам подписать акт приемки и отдать ключи уже сейчас, несмотря на то, что дом не введен в эксплуатацию. Чем мне это грозит?

Читать ответы (1)

Проблемы с подписанием акта приема-передачи квартиры по переуступке - какие последствия ждут дольщика?

Квартира куплена по переуступке. Срок окончания строительства в ДДУ ориентировочно в первом квартале 2013 года. Реально дом сдан 30.12.2013. Доп.соглашений нет, подписать не предлагали. Застройщик вообще никак не реагирует на письма и претензии дольщиков. О сдаче дома я официально не оповещена. Акт не подписан, т.к.застройщик потерял свой экземпляр договора уступки и не может составить акт приема-передачи. Застройщик в ультимативной форме просит предоставить заверенную копию договора уступки иначе они не будут подписывать акт. Запросить копию договора в Росреестре отказываются. По ДДУ застройщик обязан передать мне квартиру в течение 4 месяцев после сдачи дома. Сроки подписания мною акты не определены. В настоящий момент мною в адрес застройщика направлена претензия с просьбой возместить неустойку. Жду ответа. Скажите, что будет если я так и не предоставлю застройщику копию договора уступки? Как вариант рассматриваю: подать в суд, потребовать возмещение неустойки и обязать застройщика подписать акт приема-передачи со мной.

Читать ответы (1)

Задержка в сдаче новостройки - Исчисление срока передачи квартиры участнику долевого строительства

Дом, новостройка был сдан 22 декабря 2016 года, хотя по договору срок ввода 4 квартал 2017 года. (дом сдан на год раньше срока) Застройщик известил заказным письмом, что передача квартир участникам долевого строительства начинается 30 января 2017 года. В договоре участия срок передачи и принятия квартиры 2 месяца со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию. С какого времени исчисляется 2 месяца на приемку квартиры. Акт передачи не подписываю, т.к много замечаний. А срок истекает или у меня ещё есть месяц?

Читать ответы (3)

Отсутствие Договора Долевого Участия - возможность не подписывать акт-приема-передачи квартиры и требовать пени за просрочку

Дом сдан в экплуатацию, требуют подписать акт-приема передачи квартиры, но до сих пор нет на руках Договор Долевого Участия, хотя он был заключен и оплачен 07.06.2010. Застройщик ссылается на то, что договор, сданный на регистрацию в Регистрационную Службу потерялся. Срок сдачи дома по ДДУ 31.12.2010. Имею ли я право не подписывать акт приема-передачи квартиры и требовать пени за просрочку сдачи квартиры.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59