Скажите, могу ли я продать жильё дороже чем купил, но ипотеку ещё не выплатил, нужно ли платить налоги и какие?

Доброго времени суток!

Можно, это не запрещается. Обязанность по уплате подоходного налога будет зависеть от времени владения жильем. Если владели менее минимального срока (3 или 5 лет - в зависимости от даты приобретения), то НДФЛ будет составлять 13% от стоимости жилья, при этом Вы вправе либо получить налоговый вычет с продажи в размере 1 млн. рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на свои расходы по приобретению.

Если владели жильем более минимального срока - никаких налогов платить не придется.

Удачи Вам и всех благ!

Скажите, могу ли я продать жильё дороже чем купил, но ипотеку ещё не выплатил, нужно ли платить налоги и какие?

Добрый день!

Ипотечную недвижимость можно продать и в текущем 2017 году. Только процедуру продажи необходимо осуществлять грамотно, руководствуясь установленными правилами. Статьи №29 и № 33 ФЗ, касающиеся ипотечного кредитования, предоставляют заёмщику право эксплуатации и продажи квартиры, купленной в ипотеку.

При этом владелец ипотечного жилья должен помнить ключевое правило: он не вправе совершать никаких сделок с квартирой (в том числе и продавать) без согласия кредитной организации. В ином случае все права на недвижимость передаются банку (ст. №301 ГК РФ).

Если недвижимость находится в его собственности менее 3-х лет и продана по более высокой стоимости, Вам придётся заплатить налог с продажи квартиры (13%) .

Существует четыре способа продажи ипотечного жилья: Досрочное погашение займа. Самостоятельная продажа. Продажа с помощью банка. Продажа долговых обязательств.

Таким образом, продать квартиру, находящуюся в ипотеке, можно. И даже несколькими способами. Главное – провести процедуру грамотно, не скрывая ничего ни от банка, ни от покупателя.

Консультации, помощь в составлении документов – обращаться makarovkursk147@mail.ru и по тел. 8-920-709-44-10 с 8-00 до 20-00; 8-960-691-64-87 или г.Курск, ул.Сумская д.36, каб. 26