Какие изменения связаны с переходом на непосредственное управление и ответственность по дополнительным платежам и нарушениям законодательства

Вопросы выбора способа управления многоквартирным домом и права требования заключения договоров на обслуживание

На момент выбора способа управления многоквартирным домом моя квартира не была приватизирована. Собрание необдуманно согласилось выбрать непосредственное управление. Теперь многих собственников это не устраивает. Как можно сменить способ управления и имею ли я право требовать, чтобы ресурсоснабжающие организации заключали со мной договор на обслуживание моей квартиры напрямую.

Читать ответы (1)

Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации

1 июля заканчивается договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении в МКД. Упр.Комп. навязывает собственникам подписание договора подряда. Как отказаться от УК и можно ли выбрать способ управления-управление управляющей организацией (в доме 16 квартир)? В чем отличие: непосредственное управление и управление управляющей организацией?

Читать ответы (2)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Должно ли быть указано в договоре, что у нас доля от всей собственности жилого дома?

Наше казенное предприятие имеет в оперативном управлении 1-ый и цокольный этажи 5-ти этажного жилого дома. Помещение - собственность комитета по управлению имуществом области. Есть счетчики на свет, воду (заключены отдельные договора с организациями, предоставляющими эти услуги). Есть договор на вывоз мусора. Управляющая компания принесла договор управления многоквартирным домом с перечнем работ и услуг по содержаниюобщего имущества, требует заключить договор задним числом (с 1 января 2011 года). На какие виды обслуживания мы можем заключить договор? Только на содержание мест общего пользования? Должно ли быть указано в договоре, что у нас доля от всей собственности жилого дома? Есть ли где-то в завоне перечень видов подобного обслуживания?

Читать ответы (1)

Отличия и особенности непосредственного управления МКД и договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту

В чем отличие при непосредственном управлении МКД договора управления от договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту. Подразумевает ли второй неоплату зарплаты управлению УК и соответсвенно снижение оплаты по статьям содержание и ремонт мест общего пользования.

Читать ответы (1)

Многоквартирный дом подал жалобу на обслуживающую организацию из-за нежелания ремонтировать балконы за счет оплаты

Многоквартирный дом выбравший способ управления: непосредственное управление, подал жалобу в жилищную инспекцию на обслуживающую организацию, с которой заключил договор на содержание и ремонт дома. Собственники в жалобе указали на нежелание Обслуживающей организации ремонтировать балконы, требующие капитального ремонта, за счет оплаты за содержание и ремонт дома. При этом одна треть жильцов дома имеет задолженность за несколько месяцев. Имеет ли право жилищная инспекция оштрафовать обслуживающую организацию.

Читать ответы (4)

Как заключается договор на обслуживание с энергосбытом при непосредственном управлении многоквартирным домом?

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Способ управления домом - непосредственное управление. Кто заключает договор на обслуживание с энергосбытом? Каждый собственник отдельно или обслуживающая компания?

Читать ответы (1)

Процесс заключения договора на обслуживание дома в случае выбора непосредственного управления - участники и порядок

Скажите пожалуйста, если в нашем доме выбран способ управления - непосредственное управление домом, то как осуществляется процесс заключения договора на обслуживание дома: с кем и каждый ли собственник это делает?

Читать ответы (1)

Возможности и правомерность выбора способа управления для многоквартирного дома с 18 квартирами

В нашем доме 18 квартир, способ управления - непосредственное. Администрация заставляет нас выбрать управляющую компанию (либо кто выиграет конкурс, та ук и будет), правомерно ли это? Либо мы можем остаться на непосредственном управлении, но с ук заключить договор на какие-то определенные услуги (дворник или проблемы с сантехникой)? 9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-8/st-161-zhk-rf

Читать ответы (1)

Кто должен выступать в качестве второй стороны при заключении договора для управления жилым комплексом РФ?

Здравствуйте! Вопрос на тему "ЖК РФ". У нас дом многоквартирный-17 квартир. Выбрали способ управления-непосредственное управление. Техническое обслуживание будет осуществлять управляющая организация по договору на "оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества". Одна из сторон для заключения договора - это УК. Вопрос-для составления договора кто должен выступать в качестве второй стороны? Каждый собственник в отдельности или достаточно старшего по дому?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59