Как переоформить квартиру на сына от первого брака без уплаты налога - лучший путь и рекомендации

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217 НК РФ

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

Вам уже ответили и довольно подробно. Что еще хотите услышать? Согласие супруга Вам не "если", а придется получить для сделки. Налог НДФЛ платится в зависимости от срока владения квартирой. Вы который раз задаете вопрос и не пишете когда квартира приобретена.

Если квартира ваша, то согласие мужа не требуется. Налог платят с продажи, а здесь договор дарения. Платится сбор у нотариуса.

Если вы оформите согласие мужа на дарение и зарегистрируете право в Росреестре, то вам не придется платить налог на половину квартиры, так как доля мужа не выделена.

Здравствуйте! Вам ответили верно и подробно. Если у Вас имеются сомнения по поводу ответов юристов, Вы можете обратиться в налоговую службу и задать вопрос им.

Здравствуйте! Ст. 217 НК РФ:Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Согласие нужно ст. 253 ГК РФ 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Если получить согласие мужа на дарение и оформить договор дарения зарегистрировав через росреестр не придется ли заплатить налог на половину стоимости квартиры.

Я так понимаю, что Вы беспокоитесь о налогообложении сына (одаряемого), потому что Ваш муж не является близким родственником (отцом) одаряемого?

Вопрос конечно интересный. И ситуация неоднозначна. Квартира находится в общей совместной собственности супругов (предполагаемых дарителей), доли супругов предполагаются равными. Да, вполне возможно, что налоговый орган придёт к выводу, что Ваш сын получил налогооблагаемый доход в размере половины кадастровой стоимости квартиры.

Полагаю, поэтому, что Вам с супругом первоначально стоит разделить квартиру, определив доли каждого из супругов с регистрацией права ОДС. Потом Ваш супруг свою долю подарит Вам (у Вас налогообложения с дохода от дарения не будет). А потом Вы квартиру подарите сыну. Хлопот и забот с оформлением больше. Но риска нарваться на налогообложение сыну будет меньше.

Я получила десятки ответов и некоторые из них что придется платить налог на половину стоимости квартиры, т.е на долю мужа, а часть нет.. поэтому ставлю вопрос повторно... квартира приобретена в 2005 году..