Возможность провести сделку покупки квартиры через депозит нотариуса - рассмотрение случая с недвижимостью меньше 3 лет в собственности и значительной разницей в стоимости

Если это неотделимые улучшения квартиры, то отдельно от квартиры эти улучшения провести нельзя. "Неотделимые",значит вместе с квартирой, это же не доля квартиры, а ее часть.

Тем более что за квартиру, что за улучшения придется платить одинаковый налог.

По действующему законодательству разрешено все, что не запрещено. Но, прежде всего, задумайтесь о последствиях, если вдруг продавец передумает (неважно по какой причине), вы получите назад только 1 800 т.руб.! т.е. выгадывая на мелочах, вы можете потерять гораздо больше...

А неотделимые улучшения поэтому так и называются, что возмещению не подлежат.

День добрый, планируем покупку квартиры, у продавца она менее 3-ех лет в собственности, фактическая стоимость 2600 т. р, в договоре указываем 1800 т. р. Есть ли возможность провести сделку через депозит нотариуса 1800 + договор между продавцом и покупателем о неотделимых улучшениях на сумму 800 т.р. так же заваренным у нотариуса?

Вы покупаете квартиру и можете получать налоговые выплаты, а незаконные уменьшения стоимости Вам нужны лишь для снижения расходов на куплю и регистрацию? Лучше сделайте по закону и живите спокойно. Продавцы сейчас такие, что могут и обмануть, а потом что будете делать?

Добрый день, уважаемый Виктор

Не рискуйте пять копеек сэкономите а 800 000 тысяч потеряете

С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.

Добрый день Виктор. Нет смысла в вашей идеи с нотариусом и неотделимыми улучшениями, поскольку я так понимаю продавца интересует налог с прибыли. Однако, если сумма сделки меньше чем кадастровая стоимость зем. участка, то Продавец заплатит налог, исходя из кадастровой стоимостью * 0,7 (понижающий коэффициент).

Таким образом ваш продавец в любом случае заплатит налог.