Возможно ли выделение нежилого помещения, если сын и я являемся собственниками земли и построек?

Добрый день!

Вы можете размежевать участок насчет хоз постройки не будет собственником если вы не продадите ее и стоит ли она на кадастровом учете

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте, Тамара Альбертовна! Именно так и произойдет, он станет собственником хозяйственной постройки, которая, кстати, до 50 кв.м не облагается налогом.

Так у Вас дом сейчас никак не оформлен, Тамара Альбертовна?

Вполне возможно, что он захочет и дом на себя оформить (постройки).

Возможно. Собственник в долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли в натуре. При наличии договоренности между всеми собственниками это можно оформить соглашением, если договоренности достигнуть не удастся, то через суд.

Для выдела нужно размежевать землю. Кадастровый инженер только делит землю, постройки на ней переделу не подлежат. Если право на дом и хозпостройку уже зарегистрировано, то ничего не изменится.

Если не зарегистрировано, то из хозпостройки он может сделать отдельный жилой дом.

Доброго времени суток. При переходе прав на земельный участок, недвижимость расположенная на участке переходит вместе с земельным участком, это в случае если хозпостройка на Вашем участке не оформлена. Если хозпостройка имеет регистрацию и принадлежит собственнику земельного участка, внесена в ЕГРН, для продажи части земельного участка необходимо продать хозпостройку. При размежевании земельного участка, хозпостройка будет расположена на выделенном земельном участке и соответственно, будет продаваться вместе с землей.