В общем люди давали бабло, кто сколько мог, а мудак планировал строится.

Итак, ситуация.

Ноябрь 14 года

Есть тема заняться строительством двухэтажных многоквартирных домов на землях ИЖС.

Мудак начал собирать покупателей, заключал договора от юр лица с формулировками:

1. Предмет Договора

1.1 Подрядчик обязуется организовать и произвести квалифицированные строительные работы двуэтажного десяти квартирного дома, на земельном участке в пределах 150 метрах от улицы Московской, г.РегиональныйЦентр.

1.2. Подрядчик обязуется передать Заказчику по договору дарения, одну квартиру общей площадью от 80 до 100 кв.м, в зависимости от выбранной планировки.

1.3 Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы согласно п. 2 настоящего Договора.

2. Цена и порядок оплаты

2.1 Договорная стоимость остается неизменной в течение действия настоящего договора и определена в размере: два миллиона рублей.

2.2. Оплата производится частями, либо полностью в момент подписания договора.

3. Срок выполнения работ

3.1. Окончание работ определяется днем подписания акта сдачи-приемки по данному договору, но не позднее 1 июля 2015 года.

4. Штрафные санкции

4.1 В случае задержки срока окончания работ Подрядчик уплачивает пени в размере одинадцати тысяч рублей за каждый день просрочки.

5. Дополнительные условия

5.1. В случае расторжения договора по инициативе Заказчика, денежные средства возвращаются Заказчику в полном объеме, в течении десяти банковских дней.

5.2. В случае расторжения договора по инициативе Подрядчика, денежные средства возвращаются Заказчику в полном объеме, в течении десяти банковских дней, с учетом процентов за использовании денежных средств в размере пятнадцати процентов.

5.3. Сделка застрахована в “Рога и Копыта”, в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, при которых строительство дома будет невозможно - сторонам договора будут выплачены компенсации в размере двух миллионов рублей.

Вот такой договорчик, страховой из 5.3. не существует. Были планы организовывать свою компанию с фондом, но не пошло.

Плюс подписовалось личное поручительство от мудака - он ген. директор и учредитель юр.лица в одном лице. (учредитель не единственный, но с самой большой долей).

В личном поручительстве указано:

Я, ФИО-мудак, паспорт РФ, выданный ХХ, обязуюсь отвечать солидарно с ООО перед Клиентом 1 и Клиентом 2 за исполнение договора на строительства дома.

В случае нарушения договоренностей в рамках вышеуказанного договора, согласен отвечать за исполнение обязательств ООО в полном объеме, с использованием личного имущества и материальных средств.

В случае, невозможности исполнения данного поручительства в виду отсутствия денежных средств, обязуюсь передать по договору дарения (на основании права распоряжения собственностью) долю в недвижимом имуществе, равнозначную сумме договора. Недвижимое имущество в рамках данного поручительства: Квартира, г.РегиональныйЦентр. Кадастровый номер 00:00, номер права собственности 00-00-00 от 00.00.2000.

Недвижимое имущество указанное в поручительстве оформлено на ближайших родственников мудака, а не на него самого.

В общем люди давали бабло, кто сколько мог, а мудак планировал строится. Мечтал как все будет хорошо.

Зарядил человеку денег на покупку земли, он пропал. Остальное бабло ушло на проект, сайт и жизнь.

Ничего не осталось. Только долги. Потом бегал по ломбардам сдавал технику и золото, чтобы было на что покушать купить, да ребенку на памперсы.

Люди стали спрашивать где процесс, человек сначала пару раз свозил на чужую стройку, а потом сказал что его кинули и всё забрали отняли, но бабки он вернет. Договорились о выплатах, всем начали выплачивать деньги по безналу на карточки с карты ген. директора.

Платил мало, люди давили на мудака, где наши миллионы. Ну он напридумывал там кучу отмаз, аресты в банках, рейдеры, финмонторинг и прочее.

Посылал им на почту липовые скрины с арестами от банка и арестами от финмониторинга.

Но всем исправно какие-то небольшие деньги платил. Нервы от нагрузки сдали, слег с сердцем в больницу, должны операцию назначить в ближайшие месяцы.

В общем пошел третий год, люди устали слушать всю эту ахинею, отправили бумаги в ОБЭП на мошеничество и растрату.

Коллективное заявление, человек 8 в сумме. Сумма претензий до 10 млн максимум.

Вот на таком моменте эта история сейчас. Мудак в этом году никому ничего не переводил и не платил по долгам ни копейки. В прошлые годы движения были.

В общем мудак человек семейный, в меру адекватный, просто молодой и зеленый был. Размечтался, а правила игры не знал.

Какие у него дальнейшие шаги? Какие риски по этим кредиторам? Какие риски за мудаческие поступки - за липовые банковские скрины и прочее на почте и в переписке, за лживые отмазки в общем?

ООО работает, приносит небольшой доход, с которого людям и выплачиваются долги.

Человек по земле кто должен денег мудаку, тоже по немногу платит. Но с него взять нечего вообще, мудак конкретно просчитался.

Вот такая ситуация, буду признателен за советы.

P.S.

Мудак это Я сам. Просто от третьего лица писать проще.

Прощу понять и посоветовать, как дальше. Надо было это конечно раньше делать, до того как залез в жопу, но молодо-зелено.

В общем с уважением, к опытным участникам форума, от 25 летнего мудака.