Права бывшей жены на не приватизированную квартиру - что говорит закон?
Бывшая жена может отсудить не приватизированную квартиру данную по договору соц найма через два года после развода, если договор оформлен на меня, а в квартире прописаны сын, жена, и я?
Здравствуйте, если квартира не приватизирована то ее никто не может отсудить. Квартира находится в собственности муниципалитета.
Спросить
Не может. Это и не ваша, и не её квартира. При этом, если она в этой квартире не проживает - вам следует в судебном порядке признать её утратившей право пользования, снять с рег. учёта и приватизировать квартиру на себя и сына.
Спросить
Здравствуйте, Михаил.
Если как вы говорите, что ваша квартира не приватизирована, то жена в судебном порядке не сможете ничего отсудить.
СпроситьЯ являюсь ответственным квартиросъемщиком по договору соц. найма, но уже 2 года как выписался - прописан у новой супруги. В данной квартире прописаны моя бывшая жена и мой несовершеннолетний сын (13 лет). Претензий на данную жил. площадь не имею. Может ли бывшая жена приватизировать данную квартиру на себя и ребенка без моего согласия, участия и без переоформления договора социального найма? Если ей обязательно нужно переоформлять на себя договор социального найма, то нужно ли на это мое согласие - как оно должно быть оформлено?
Александр, она не может этого сделать без переоформления договора социального найма
Спросить
Снявшись с рег. учета по месту жительства, Вы утратили все права на квартиру, в том, числе право на приватизацию, и расторгли в отношении себя договор соц. найма. Просто в письменную его форму не были внесены изменения, а может и были. Ваше участие в любом случае не нужно.
СпроситьМы с женой и двухлетним сыном проживаем в квартире предоставленной по договору соц. найма... Договор оформлен на меня. В квартире прописаны я и сын, а жена прописана у родителей в области... Могу ли я выселить ее до развода (после развода) и как это сделать?
Спасибо!
Мой брат ветеран боевых действий, получил квартиру, был женат. Квартира муниципальная, прописан один, но в договоре соц. Найма указана его бывшая жена и дочь. Жена уже не проживает в данной квартире 4 года. Как можно переделать договор соц. найма, и исключить жену. И как в таком случае оформлять документы на приватизацию?
Права на квартиру по договору соц. найма от Министерства обороны после развода - вопрос о сохранении
Квартира по договору соц. найма от Министерства обороны, наниматель муж (в квартире не прописан), в договоре вписаны я и сын. После развода на потеряю ли я права на квартиру.
У меня однокомнатная квартира по соц. найму. Прописаны вдвоем с дочерью, ей 21 год. Бывшая жена была прописана до 2014 года, мы с ней в разводе с 1998 года. У нее другая семья, она прописана у своего мужа. У меня тоже другая семья. В договоре соц. найма бывшая жена вписана. Кокую квартиру мне дадут? И можно ли бывшию жену отселить отдельно?
После развода 3 года не жил в квартире, которой прописан. В этой квартире проживает моя бывшая жена с ребенком. Квартира не приватезирована принадлежит по праву пользования договора соц. найма. Бывшая жена ответственный квартиросьёмщик. Предьявил иск о вселении и определении порядка пользования жилым помешением, т.к. она не пускает меня обратно в квартиру. Могут ли меня выписать из этой квартиры с вытекающими последствиями?
Уважаемый Александр! При изложенных Вами обстоятельствах признать Вас утратившим право пользования жилым помещением и снять с рег. учета по месту жительства Вас не смогут. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЕсли отец по договору дарения дарит квартиру сыну, который становится единственным собственником квартиры, ни каких условий в договоре прописано не было. В квартире проживает сын с женой и двумя маленькими детьми, может ли отец отобрать квартиру назад? Договор дарения был оформлен в январе 2009 года. И если отец переживёт сына, кому останется по закону квартира, отцу как дарителю или супруге и детям?
Здравствуйте, Оксана! "Отобрать квартиру назад" можно попытаться двумя способами: либо отменив дарение, либо признав в судебном порядке договор дарения недействительным. Первый способ очень мало вероятен, т.к. даритель вправе отменить дарение только если одаряемый, напр., совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п.1 ст.578 ГК РФ). Т.е. по своей прихоти даритель отменить дарение не вправе. Второй вариант (с недействительностью договора) также маловероятен, т.к. срок исковой давности по такого рода искам, в зависимости от оснований недействительности, составляет либо 3 года, либо 1 год (ст.181 ГК РФ), тогда как здесь прошло уже 4 года, сроки исковой давности истекли. Что же касается судьбы квартиры после возможной смерти сына, то если в договоре нет прямого указания на право дарителя отменить дарение после смерти одаряемого (п.4 ст.578 ГК РФ), то наследовать будут и отец, и супруга, и дети в равных долях (если, конечно, не будет завещания) - все они наследники по закону первой очереди.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДоговор дарения аннулировать ну очень трудно,практически невозможно. Чтобы это сделать придется суду доказывать что в момент дарения даритель был невменяем и не отвечал за свои действия, не мог осознавать последствий. Если сын умрет ранее отца, по после сына его наследство поделят между собой супруга дети и родители умершего. как наследники первой очереди. Сын так же может написать завещание или подарить свое имущество кому угодно.
СпроситьДоговор приобретения квартиры оформлен на сына. Деньги за квартиру платил я, оплачивал счет через банк. Жена и сын зарегистрированы в этой квартире. Каким образом будет делиться квартира при разводе?
Если имущество совместно нажито в браке, то оно делится пополам. Суд может выделить на ребенка дополнительную долю в квартире.
Спросить
Все зависит от того сколько лет сыну. А так, все совместно нажитое имущество делится в равных долях. Более подробная консультация по электронной почте Toor15@bk.ru или Viber +79198666669
Спросить
Спасибо, хочу уточнить вопрос. Квартира куплена на мои деньги (я отец собственника квартиры), в подтверждение этого существуют банковские документы. Будет ли в этом случае квартира признана совместно нажитым имуществом?
СпроситьЗдравствуйте, права вашего сына зависят от того заключали они с супругой брачный договор или нет. Если брачный договор есть, имущественные права и обязанности супругов определяются этим брачным договором. Если же договора нет, то действуют общие правила, установленные Семейным кодексом РФ.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, т.е. общим имуществом и не имеет абсолютно никакого значения на кого оно записано.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Супруга на законных основаниях может претендовать на 1/2 доли квартиры. А вы со своей стороны имеете право выступать в судебном заседании как третье лицо предоставить суду на рассмотрение доказательства вашего участия в покупке квартиры.
Всего вам доброго и удачи!
СпроситьСкажите пожалуйста как быть? Я получил квартиру от армии в соц найм, и договор социального найма оформлен на меня, после получения квартиры я развёлся и в квартире проживает бывшая жена и мои дети. Сейчас я вновь женился и бывшая жена не пускает меня и мою жену в квартиру, по суду хочет выписать, другого жилья у меня нет. Как быть?
Обращайтесь в суд с иском о вселении. Если Вы намерены вселиться, то снять Вас с регистрационного учета она не сможет. Но и проживать в данной квартире с новой женой Вы также не сможете, поскольку она в этой квартире не зарегистрирована.
Спросить3-х комнатная квартира по договору соц. найма, ответственный квартирос'емщик я, в квартире прописаны: я,бывшая жена и двое детей (13 и 19 лет). Уже 2 года жена и старший сын в квартире не проживают. Могу ли я выписать из квартиры бывшую жену и старшего сына без их согласия?
Олег, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о выселении указанных Вами лиц из вашей квартиры. Под выселением подразумевается лишение указанных лиц правом пользования квартирой, и снятие в регитрационного учета (выписка).
Спросить
Вы вправе обратиться с иском в райсуд о признании ответчиков (бывшей жены и старшего сына) утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Дело достаточно хлопотное, если ответчики подготовятся как следует (например, предъявят встречный иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении), поэтому Вам необходимо собрать максимум доказательств не только непроживания ответчиков на спорной жилплощади, но и того, что их непроживание не является временным, а именно постоянным в связи с выездом на другое место жительства.
Спросить
Не согласна с ответом коллеги Головешкиной Е.А.... НЕ следует обращаться в суд с иском о выселении, если ответчики фактически уже выселились...Это не правильно, бессмысленно...и усложнит дело участием прокурора...
Вы можете обратиться в суд с иском о признании бывшей супруги и совершеннолетнего сына прекратившими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета. В суде надо будет доказать добровольность выезды из квартиры, отсутствие препятствий с Вашей стороны в пользовании квартирой, НЕучастие в оплате коммунальных платежей....
СпроситьОлег, добрый вечер! ВЫСЕЛЯТЬ Вам никого не нужно!!! Если последуете первому совету - иск точно проиграете.. Обратитесь к адвокатам в Вашем городе, дело ОЧЕНЬ сложное...Я бы не дала много шансов (уж очень малое количество лет они отсутствуют...).
Но Вам нужно проконсультироваться с местными юристами, практика в разных городах - различается..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
