Проблемы с арендаторами - как решить ситуацию и получить долг?

Что нам делать?

Здравствуйте, Анна Владимировна.

Направьте арендаторам уведомление о необходимости освобождения квартиры, уплаты задолженности по договору аренды и по коммунальным платежам. Поставьте разумный срок для исполнения требований в добровольном порядке. При неудовлетворении требований обращайтесь в суд с иском о выселении.

Добрый вечер.

Никаких прав находиться в квартире другой семьи у временных жильцов нет. В п.2, ст. 1 ЖК РФ недвусмысленно прописано, что «граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими». Более того, в п. 2, ст. 3 ЖК РФ указано, что «никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан». Поэтому я рекомендую вызвать сотрудников полиции, предъявить им свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРП и потребовать выселить незаконных жильцов. Навряд ли жильцы станут оказывать сопротивление полиции – это уже уголовный кодекс и совсем другие последствия.

Гарантирую, что полиция никого выселять не будет, тем более семью с детьми. Поэтому, хоть и долгий путь, но единственный - это суд.

Странно, что они Вас пугают, а не Вы их. Полиция к Вам претензий иметь не может. Что касается опеки, то у Вас нет обязанности обеспечивать жильем чужих детей.