Дарение части квартиры - нужно ли обязательно нотариальное заверение и какие документы потребуются?

199₽ VIP

Если имущество сейчас находится в общей долевой собственности, то договор надо обязательно удостоверять у нотариуса в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", где указано:

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

...

Про оригиналы не очень понятно. Нотариус выдаст Вам договор, который Вам надо будет передавать в Росреестр для совершения регистрации права собственности.

Договор дарения заключается согласно ст. 572 ГК РФ, и с января текущего года нотариальная форма договора дарения долей обязательна, вне зависимости от степени родства дарителя и одаряемого. По времени: смотря насколько нотариус загружен. Такой договор можно заключить примерно за час-полтора. По документам: нужна правоустанавливающие, паспорта сторон, выписка из ЕГРН, которую может заказать сам нотариус или вы. Нотариус заказывает по своей системе, но иногда долго приходит. Через МФЦ выписку можно получить в течение в среднем 10 дней. Подлинники документов нотариус не забирает.

Если вторая часть принадлежит Вам и Вам дарят долю в праве общей собственности, после чего вся квартира становится Вашей, то у нотариуса это делать не надо.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости":

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Здравствуйте. К сожалению, внесенными изменениями в 2016 г. в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" абсолютно все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

КонсультантПлюс: примечание.

Статья 7 вступает в силу с 1 января 2017 года.

Статья 7

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344) следующие изменения:

1) часть 1 статьи 42 дополнить предложением следующего содержания: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.";

Если нотариус принимает какие-то документы - в обязательном случае выдается расписка. По времени - зависит от загруженности нотариуса.

Нужны - правоустанавливающие документы, справка о кадастровой стоимости жилья, паспорта сторон, и сами стороны.

И сумма денег, равная 0,5 % от стоимости квартиры.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Обязаны обращаться к нотариусу.

Время зависит от очереди к нему.

А оформление 10 минут.

Уплатите госпошлину по ст. 333.24 НК РФ.

Никакой расписки не нужно.

Здравствуйте. С июня 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 02.06.2016 №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установивший обязательную нотариальную форму сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, в том числе, при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Поэтому без нотариуса не обойтись.

Ничего нотариус не забирает, время составления зависит от его расторопности час или более, с собой паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру, квитанция об уплате госпошлины.