Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Хозяйка квартиры пытается незаконно выселить меня по причине продажи - ситуация по договору найма жилья нарушена

02.03.2017, 08:07

• г. Санкт-Петербург

Снимаю квартиру по договору найма жилья сроком на 1 год с 12 июля. В настоящее время хозяйка собирается меня выселить в связи с продажей квартиры. В договоре прописано, что он может быт расторгнут при нарушении ряда пунктов договора - нарушены не были и в одностороннем порядке, уведомив меня за месяц. Письменного уведомления, равно как и устного при свидетелях с датой расторжения договора я не получал. Так же статья 687 ГК гласит, что 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Читать ответы (4)

Договор найма жилья
Договор найма жилого помещения
Договор найма жилья помещения

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кугейко А.С. PRO 4.4

02.03.2017, 08:09,

г. Челябинск

Здравствуйте, Сергей

Если хозяйка квартиры продаст квартиру, то новый собственник выселит Вас через суд без всяких объяснений. Но может месяца 3, пока длится судебное разбирательство, пожить сможете

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Адвокат

Егорова Е. А. 4.8

02.03.2017, 08:09,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, если договором установлен срок уведомления при досрочном расторжении, то он должен быть соблюден. В противном случае имеет место нарушение условий договора со стороны наймодателя.

Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить

Автор вопроса

DELETE

02.03.2017, 08:29,

г. Санкт-Петербург

Ст 619 ГК РФ Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

ГК РФ Статья 452 ГК РФ. 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Письменного предупреждения нет.

Спросить

Юрист

Беляев А. Е. 4.2

03.03.2017, 01:16,

г. Санкт-Петербург

ГК РФ Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Вот эту норму права следует применить суду.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59