Электрики требуют снести постройку на земельном участке, правы ли они?

199₽ VIP

Они не могут просто требовать, не предоставляя доказательств того что эта постройка мешает. Отправляйте их в суд, пусть там доказывают (ст. 55-56 ГПК РФ)

Если при аренде таких обременений не было и условия договора позволяют возводить постройки - ничего не сносите.

Если нет сервитута, то они неправы.

Пусть идут в суд и сносят постройку на основании ст. 222 ГК РФ.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

А в суде всё установят, на каком основании такие требования предъявляются.

Возможно, что постройка находится в охранной зоне. Если это так, то они действительно могут выдвигать подобные требования (ст. 222 ГК РФ). Вместе с тем Вашу ситуацию надо изучать подробно, чтобы ответ не оказался отпиской ошибочного характера. Рекомендую обратиться к юристу.

Что за постройка? Капитальная или некапитальная? Вы её сами возвели, является ли она самовольной постройкой? (ст.222 ГК РФ). Когда Вам предоставили участок аренду - до или после возведения ЛЭП? Много вопросов, много нюансов. От этого зависит судьба дела и постройки. У линии ЛЭП должна быть охранная зона. Если это 10 КВ ("десятка"), то охранная зона 10 метров. Никаких сервитутов в данной ситуации не может быть. Постройки под линией быть не должно. Или линия или постройка. Начните с писем в энергоснабжающую организацию и администрацию о переносе линии ЛЭП. Не исключено, что будет необходимо обращаться в суд. ст.304 ГК РФ.

Здравствуйте! Вы вправе получать компенсацию за использование вашего земельного участка, а так же возместить расходы, связанные с переносом строения или обратиться в суд за сносом данного столба. Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок»

--- Здравствуйте Юлия, их требования будут законны, если у вас самовольная постройка и участок находится под обременением. Ст. 222 ГК РФ. Статья 222. Самовольная постройка [Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи

---и наоборот, вы вправе потребовать о переносе ЛЭП. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)

ГК РФ Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Удачи Вам и всего хорошего.

Вы отразили слишком мало информации для получения надлежащего ответа.

Однозначно конечно вы не можете возводить никаких построек непосредственно под ЛЭП, так и вблизи столбов. Однако вы вправе потребовать обосновать требования о сносе постройки и предоставить соответствующие доказательства.

При этом вы также можете ничего не сносить и уведомить оппонента о том, что сделаете это только на основание судебного решения (ст.222 ГК РФ).

Но поверьте-это для вас лишняя трата времени, сил и нервов,-постройку однозначно снесут.

Вам удачи!