Оформление квартиры при продаже и использование материнского капитала - вопросы и потенциальные претензии при разводе
Возник вот такой вопросик. Мама хочет продать свою квартиру и переехать к нам в другой город. Я хочу вложить в покупку свой материнский капитал. Как будет квартира оформляться? И в дальнейшем будет ли на нее претендовать мой муж при разводе?
В данной ситуации вы должны понимать, что при использовани материнского капитала вы должны будете взять обязательства о выделении доли как на супруга так мы себя так и на детей…
Спросить
Вы обязаны будете выделить доли на детей и на супруга, в дальнейшем супруг будет претендовать на свою долю.
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Добрый вечер!
На основании законодательства следует отметить, что сделка, заключенная с родственниками, не является основанием преступного деяния и не носит запрещенный характер, в случаях, если она не противоречит закону Российской Федерации.
Приобретение недвижимости у родственников предполагает ряд правовых ограничений: недвижимость должна располагаться на территории России;
заключение договора купли-продажи объектов недвижимости с близкими родственниками, а также с недееспособными лицами;
привлечение несовершеннолетних детей к участию в сделке;
покупка недвижимого имущества по сертификату МК возможна в случае утверждения по форме совместной собственности детей и родителей.
В соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса РФ установлен запрет на совершение сделок между родителями с несовершеннолетними детьми, за исключением права передачи имущества в дар и безвозмездное пользование.
Законодательством запрещено покупать жилье у супруга, обо всех остальных родственниках умалчивается.
Действующее законодательство не запрещает покупать жилье у родственников (родителей).
Вы должны помнить: жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть правильно оформлено в общую собственность, включая детей, с определением размера долей по соглашению.
В законе прямого запрета на приобретение квартиры у родственников нет.
Спросить
Могу ли я использовать свой материнский капитал при покупке квартиры, если она (квартира) будет официально оформляться на мою маму? Спасибо.
Моя свекровь продает приватизированную квартиру и покупает в другом районе. В доле состоит она и моя дочка, т.к. мой муж умер. Моя сестра предлагает при покупке новой квартиры вложить свой материнский капитал и вписать в долю свою дочь. Такое возможно, или надо будет включать в долю сестру и всех ее детей (два ребенка)?
Добрый день. Мы хотим приобрести квартиру. Нас в семье 5 человек. Материнский капитал хотим вложить при покупке квартиры. Может ли мой муж отказаться от доли в квартире приобретённаой материнским капиталом?
Квартира куплена мною до брака. Квартира оформлена на меня, муж и 2 детей только прописаны. Могу я продать квартиру, вложить мат. капитал и купить новую квартиру, но оформить ее на свою маму и детей? На какую долю в квартире в этом случае может претендовать мой муж при разводе?
Моя мама прописана в моей квартире, но проживает у моей старшей сестры. Я собственник квартиры. Хочу продать квартиру и переехать в другой город. Мама не хочет со мной ехать. Сестра согласна на проживание мамы у нее, но прописывать у себя маму не хочет. Как мне поступить, ведь я не могу продать квартиру из-за этого.
Хочу продать свою квартиру добавить материнский капитал и купить квартиру в новостройке. Квартира ведь будет оформляться в долях. Она ведь будет оформляться после сдачи дома в эксплуатацию.
Имеется квартира купленная в ипотеку, с использованием материнского капитала. Я обязан выделить доли в этой квартире своим 3 детям. Я планирую переехать в другой город и продать свою квартиру. Могу ли я подарить детям часть своей доли в другой квартире (у бабушки), чтобы в дальнейшем облегчить процедуру продажи своей квартиры, чтобы в ней остались только моя и моей жены доли.
Я получаю материнский капитал хочу вложить в покупку квартиры, ипотеку возьмут мои родители. У меня за должность 700 тыс у судебных приставах, если в этой квартире будет прописан мой ребенок, а собственницей будет моя мама смогут ли отнять за долги квартиру?
Мы уже в браке с супругой 5 лет. До брака у меня была квартира в другом городе и прописан я там один! Живу в квартире, в другом городе у моей супруги в ней я не прописан. Вот думаю продать свою квартиру и купить здесь в этом же городе, где мы живем с супругой. Но что бы купить мне квартиру нужно взять материнский капитал и добавить на покупку квартиры в городе, где мы живем с супругой. При покупке в ней буду зарегистрирован только я один… Имеет ли права при разводе моя супруга на раздел имущества то есть купленной мной квартиры в браке и добавленных средств с материнского капитала?
Я живу с мужем и детьми в его квартире (он собственник). Моя мама хочет купить квартиру в большом городе на расширение. Муж отказывается со мной ехать, т.к. не хочет, чтобы моя мама записывала квартиру на свое имя. Если мама сразу запишет квартиру на мое имя, то при разводе (если такое случится) муж сможет претендовать на долю квартиры. Каким образом надо и на кого оформить квартиру, чтобы муж согласился с нами переезжать? Конечно же, хочется сохранить семью, но отношения с мужем не очень гармоничные (в момент скандалов он постоянно выгоняет из своей квартиры, где мы с детьми прописаны). Поэтому при разводе не хочется (ни мне, ни маме) делить с ним квартиру, т.к. она приобретается полностью на средства моей мамы. Муж не верит, что квартира все равно будет моей, хоть и записана на имя моей мамы. Объясните, пожалуйста, как поступить нам в такой ситуации? Заранее благодарна.
