Вопрос оплаты услуг риэлтора - кому должен платить покупатель или продавец?
По объявлению искала квартиру. Позвонили приехал риэлтор начал предлагать другие варианты. Выбрали. Он говорит, что я должна оплатить 15000 т за услуги. Вот вопрос. Кто должен платить покупатель я или продавец?
Добрый день, Наталья!
Платить должен тот, кто указан плательщиком в договоре с риэлтором, поэтому прочитайте еще раз договор, условия бывают разные и они описаны в договоре.
Спросить
Если вы с ним не заключали договор, то платить не должны. Вообще прежде, чем сделка купли-продажи зарегистрирована, платить риелтору не нужно. Иначе продавец откажется от сделки и ваши деньги пропадут.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Просто так деньги не платятся. У вас должен быть договор с риэлтором, и там написано, кто должен оплатить его услуги
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Кто заключал с ним договор тот и обязан оплачивать оказанные услуги. Если между вами договор не заключался, то оснований к оплате его услуг нет. непонятно, зачем он приехал.
Спросить
Мы решили купить квартиру по ипотеке, позвонили по номеру указанному в объявлении. Этот номер оказался номером риэлтора. Позже я пришла к ним в агентство и спросила есть ли у них для меня подходящий вариант. Искали долго, через месяц я нашла на их сайте (этого агентства) квартиру договорились с ним осмотреть квартиру. Нам понравилась квартира. Как позже оказалось хозяйка заключила с другим риэлтором того же агентства куда я обратилась генеральный риэлторский договор. Теперь собираемся подписать договор но мой риэлтор теперь требует от нас оплатить ему агентские 3 % от стоимости квартиры, хотя мы с ним никаких договоров не подписывали об оказании нам услуг. Скажите, пожалуйста, кто в данной ситуации должен оплачивать услуги риэлтору? В каких случаях платит покупатель риэлтору? Или можно покупателю и продавцу квартиры оплатить пополам эти 3%? Буду признательна за ответ.
Если нет агентского договора, то нет и оснований платить Вашему риэлтору агентское вознаграждение. По договоренности между покупателем и продавцом можно пополам оплатить 3%
Спросить
Покупаем квартиру наняли риэлтора выбрали квартиру, и после просмотра наш риэлтор говорит что надо оплатить услуги риэлтора покупателя, почему так, и при безопасной сделке в сбербанк как оплачивается.
Здравствуйте Елена
Подписывали с риэлтором договор на оказание услуги? Указана сумма вознаграждения?
Спросить
Вас дурят. Мало ли что говорит там риэлтор какой-то... Никто заставить Вас платить не может и Вы не обязаны это делать.
Вот моя статья
Спросить
В данном случае оплачивать услуги нужно только в соответствии с условиями договора.
СпроситьХочу продать квартиру, воспользовавшись услугами риелторов. Вопрос такой. Если риелтор находит покупателя, кто оплачивает услуги риелтора? Продавец квартиры или покупатель?
Если оба, то можно ли просто, подать объявление о продаже квартиры? А риелтор сам нас найдет. И тогда услуги риелтора оплачивает только покупатель. Я права?
Спасибо.
Доброе утро!
Все эти условия обсуждаются индивидуально с риэлтором и прописываются в договоре.
СпроситьВопрос такой. Если я ставлю свою квартиру на продажу сама, без риелторов. А покупатель приобретает мою квартиру через риелторов, я ведь не оплачиваю услуги риелторов?
Спросить
Нет, в таком случае, не оплачиваете, Евгения Николаевна.
Кто заказывает услугу, тот за нее и платит.
Удачной Вам сделки.
СпроситьЯ, покупаю квартиру. В интернете нашел подходящий вариант позвонил, контактное лицо, которое оказалось риэлтором продавцов, сообщило мне адрес и время когда можно посмотреть квартиру. Посмотрели квартиру, обсудили организационные вопросы с собственником и через некоторое время пришли к соглашению на заключение договора купли-продажи, но предварительно! Риэлтор заявил мне, что я обязан (и продавец это подтвердил, что мол да, ты обязан) заключить с ним договор на оказание риэлтерских услуг (3% от сделки) , а основанием для этого является мой звонок ему как риэлтору.
Хотелось бы узнать, а кто действительно должен оплатить услугу риэлтора - продавец, который заказал эту услугу или покупатель, который так неудачно позвонил?
Риэлтору платит та сторона, которая заключила с ним договор. Предполагаю, что продавец от заключения договора отказался, обговорив, что вознаграждение посредника в сделке будет получено с будущего покупателя. Без договора Вы ничего не должны.
СпроситьС женой искали квартиру. Нашли и позвонили по объявлению. Наткнулись на риэлтора который был готов показать квартиру. Перед квартирой риэлтор подсунул акт осмотра квартиры и заставил его подписать сказав при этом что этот акт меня ни к чему не обязывает. Осмотрев квартиру и взяв телефон хозяйки для уточнения некоторых вопросов мы распрощались. Замечу риэлтор был нанят хозяйкой квартиры, со мной риэлтор ни каких договоров не заключал. Через некоторое время после поисков других подходящих вариантов, мы с женой решили что этот вариант нам подходит. Позвонили продавцу квартиры и договорились о покупке квартиры без риэлтора. Оформили все документы сами без помощи риэлтора. Спустя полгода мне приходит письмо с притензией от риэлтора на уплату его услуг плюс неустойка. Продавец квартиры сделал нам скидку на квартиру 60000. квартира в объявлении стоила 2360000. получается купили мы ее за 2300000. Не зная об этом риэлтор требует с меня 29000+1%от 2360000. плюс к этому неустойка в 15885. Подскажите пожалуйста должен ли я платить этому риэлтору если он в оформлении документов и никакого участия в сделке не принимал?
Вы вообще не обязаны платить риелтору ничего. Платить должен тот, кто заключил с ним договор об оказании услуг. Акт осмотра квартиры не является договором с риелтором.
СпроситьДобрый день! Чтобы ответить на ваш вопрос нужно понимать что же вы все таки подписали, возможно это был какой либо договор.
СпроситьМы решили купить квартиру, позвонили по номеру указанному в объевлении. Этот номер оказался номером риэлтора. Договорились с ним осмотреть квартиру, хозяйки с нами не было. Нам понравилась квартира, так как хозяйка была в отъезде, договорились встретиться позже. Посмотрели и договорились с хозяйкой купить квартиру. Теперь собираемся подписать договор, но риэлтор теперь требует от нас оплатить ему агентские 3 % от стоимости квартиры, хотя мы с ним никаких договоров не подписывали об оказании нам услуг. Скажите, пожалуйста, кто в данной ситуации должен оплачивать услуги риэлтору? В каких случаях платит покупатель риэлтору?
Уважаемая Светлана !
Если у Вас небыло договора с этим риэлтером (это видимо начинающий "риэлтер" и он "лопухнулся" с Вами), то Вы ему не обязаны ничего платить, а действуйте с продавцом квартиры самостоятельно. Часто риэлтеры (опытные) заколючают договоры и с продавцом, и с покупателем квартиры и получают двойную плату за свои услуги.
Удачи Вам.
СпроситьКто должен оплачивать услуги риэлтора покупатель или продавец? Заключили договор с риэлтором о продаже квартиры, она взяла деньги. Этот же риэлтор ищет две квартиры для покупки. Так же просит за свои услуги деньги и продающий риэлтор просит оплатить его услуги. А как по закону?
как договоритесь, так и будет - ст. 421 ГК закон не регламентирует данные условия договора
Спросить
Почему я как покупатель квартиры должна платить риэлторам? Я сама нашла объявление, а там отвечает риэлтор и говорит, что если меня все устроит, то я должна буду заплатить риэлторской конторе, иначе квартиру не продадут, но я не просила их об услуге, я сама нашла объявление. И такая ситуация везде, риэлторы не дают самостоятельно купить квартиру. Понятно, что продавец заинтересован в продаже, ему есть за что платить, но я как покупатель, сама ищу по объявлениям, сама хожу по квартирам (меня риэлторы не возят, чтобы посмотреть объект), отсюда вытекает вопрос: правомерны ли действия риэлторов в навязывании своих услуг?
Риелторы неправы. Платить им должен тот, кто заключил с ними договор оказания услуг. Если вы не заключали с ними данный договор, то не обязаны платить.
Спросить
Наталья Дмитриевна,
Это Ваше право платить риэлторам или нет. Но имейте в виду, что если объявление разместил риэлтор, то он потратил свои деньги на рекламу и разумно ожидает какой-то компенсации и дохода. Чтобы избежать расходов на риэлтора, отвечайте только на объявления, которые подаются напрямую от собственников.
Удачи,
С уважением,
СпроситьДобрый день! Платить должен продавец, он привлек для продажи риелтора. Просто некоторые риелторы хотят заработать с двух сторон.
Спросить
Нет, такие действия не правомерны. Как правило они не сообщают данные продавца, но Вы можете самостоятельно попытаться разыскать контакты продавца (например поговорите с соседями и т.п.).
СпроситьПродаю квартиру, без услуг риэлтора, сама. Сейчас мне звонит риэлтор и говорит, что его клиенты хотят посмотреть квартиру. Пришли, посмотрели, хотят покупать. Риэлтор говорит, что я должна оплатить его услуги, потому что он нашел мне клиентов. Склоняет к составлению договора. Но изначально я его услуги не брала, сказала, что буду продавать сама. Если клиенты, которые платят ему за подбор квартиры решили покупать мою, должна ли я платить риэлтору тоже?
совершенно верно рассуждаете!вас пытаются склонить к заключению договора,но вы никаких договоров не подписывали и не нуждаетесь в услугах риелтора!договор у него составлен с вашими потенциальными покупателями, которые и оплачивают его услуги. Вы ничего платить не должны!
Спросить
