Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец квартиры отказывается оформить договор о задатке при наличии одобренной ипотеки - правда или ложь, и как поступить?

04.03.2017, 19:04
• г. Москва

Хочу купить квартиру по ипотеке, которую банк уже одобрил. Однако продавец продолжает искать покупателей, что меня возмутило (я собираю и оплачиваю документы). Предложил ему оформить договор о задатке. Он говорит, мол юр. силы иметь не будет, т.к. здесь третье лицо в виде банка. Мол он, если нарушит, то два задатка вернет, а если нам ипотеку в итоге не дадут - мы через суд все равно отсудим задаток. Правда это или нет? И как поступить в таком случае?

Читать ответы (6)
Договор задатка
Ипотека банки
Суд равных
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте Анатолий. Значит продавец что-то скрывает, либо документы на квартиру невпорядке. Он прекрасно понимает, что если на покупку идут кредитные средства, банк будет возможно проверять все досканально и возможно предложит провести сделку через банковскую ячейку, т.к. он заинтересован в безопасности сделки. А вы не хотите воспользоваться услугами юриста?

Спросить

Вы имеете право заключить с ним договор об авансе, не о задатке. В договоре надо прописать условия. Согласно которым при несогласии банка аванс возвращается.

Спросить

В квартире незаконная переделка, но не серьезная, дверь перенесена в спальне из одного места в другое. Просьба отвечать по существу. Можно или нет оформить задаток.

Спросить

Неузаконненная перепланировка существенной роли не играет. Можно заключить договор аванса (не задатка), или предварительный договор. Но это не даст вам гарантий. Что он не будет пытаться продавать свою квартиру.

Спросить

Аванс я давать не стану. Вы должны понимать разницу между авансом и задатком.

Спросить

Я должна понимать и понимаю разницу. Вам разъяснять не стану. По своей правовой природе это аванс. Вы не сможете отсудить его в двойном размере, поскольку судом он будет признан именно авансом.

Прошу быть повежливее.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России