Многоквартирный дом, полученный по договору найма, оказался непригодным для проживания - возможно ли подать в суд за моральный вред?
Многоквартирный дом который мы получили по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей год назад. Спустя год мы выяснили, что у дома отсутствуют фундамент, доски пола, потолка положены с шагом 20-25 см, несущий конструкции крыши не достроенные на 85% (крыша многоквартирного дома площадью 170 кв. метра держится на 5 досках толщиной 5 смс как и вся крыша не из страпела а из досок, тоесть страпелами служат доски), все гниет и тд. Есть судебно-строительная экспертиза в которой многоквартирный дом признан непригодным для проживания. Вопрос: могу ли я подать в суд за моральный вред, если да то в качестве доказательства достаточно судебно-строительной экспертизы.
Да, вы можете подать исковое заявление о возмещении морального вреда, так как нарушено ваше право пользования жилым помещением и комфортного проживания.
Спросить
У Вас есть основания для обращения в суд с иском о компенсации морального вреда так как нарушено Ваше право на проживание в благоустроенном жилом помещении, главное грамотно составить исковое заявление.
Спросить
Мне как сироте выделили квартиру, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда благоустроенное жилое помещение по договору найма. По какой причине могут не заключить договор соц. найма со мной после 5 лет.
Добрый день.
Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. ст. 98.1, 109.1 ЖК РФ).СпроситьДоговор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548).
Договор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548).
Пользователь жилого помещения по такому договору обязан использовать помещение только для личного проживания и оплачивать коммунальные услуги. Плата за жилое помещение не взимается.
Использование выделенных жилых помещений по назначению контролируется (ч. 11 - 13 ст. 13 Закона N 61; п. п. 4.11 - 4.12 Приложения N 3 к Постановлению).
По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть единожды продлен на новый срок, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации и исполнял обязанности по договору надлежащим образом, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (ч. 9, 10 ст. 13 Закона N 61).
Здравствуйте!
По прохождению пяти лет созданная специальная комиссия будет решать вопрос об адаптации вас к реалиям этой жизни. Комиссия и решает этот вопрос.
Будут учитываться: трудоустройство, повдение в быту и т.д.
СпроситьДоговор найма жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, где дали в многоквартирном одноэтажном доме (дом 170 кв. Метра на 4 квартиры по 42 кв. м). Фундамент из красного кирпича лежит на земле, доски пола и потолка положены с шагом 10-20 см, несущие конструкции крыши состоят этого дома из досок, а не страпела (бревна) толщиной 4-5 см. Идёт судебное разбирательство, ответчиком является наймодатель (управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области), а Истец прокуратура Мичуринского района Тамбовской области. Вопрос кто может организовать межведомственную комиссию если в законе сказанное, что по заявлению собственника пишется в местную администрацию. Даный многоквартирный дом собственность Тамбовской области.
В данном случае вопрос о создании межведомственной комиссиии находится в компетенции администрации субъекта, в случае если с заключением Вы будете не согласны Вы вправе его обжаловать в рамках административного гражданского дела.
Спросить
Я знаю что это в компитенции администрации, но вопрос в том кто должен написать заявление в администрацию.
СпроситьИдёт судебное разбирательство, ответчиком является наймодатель (управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области), а Истец прокуратура Мичуринского района Тамбовской области. ...Я знаю что это в компитенции администрации, но вопрос в том кто должен написать заявление в администрацию.
будет судебное решение вступившее в законную силу-будет его исполнение (возможно).
Спросить
Даный многоквартирный дом собственность Тамбовской области.
Территориальное управление Росимущества в Тамбовской области.
СпроситьЯ в 2017 году получила квартиру по договору найма специализированного жилищного фонда для детей-сирот. Потом вышла замуж, родила дочку. В феврале 2019 года у меня родился сын. Сейчас моя семья из 4-х человек проживает в однокомнатной квартире площадью 30 кв.м. Мы хотим улучшить свои жилищные условия, купив 3-х комнатную квартиру, с использованием материнского капитала. Как приватизировать и продать квартиру, которую я получила как сирота. Как мне быть?
Пока никак. Надо ждать 5 лет - до 2022 года. Тогда можно перевест ив соцнайм и приватизировать. Потом продать. ЖК РФ Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(введена Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ)
1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
2. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
3. В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.
(часть 3 введена Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
4. В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
(часть 4 введена Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению срок установленный ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
в пять лет для договора найма специализированного жилого помещения не может быть сокращен.
СпроситьПриватизировать сможете только после заключения договора социального найма, а это произойдет только через пять лет после предоставления жилья как сироте, т.е. в 2022 году. Ст.8 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда".
Сейчас квартиру приобрести Вы можете только в ипотечный кредит, т.к. второму ребенку не исполнилось трех лет (мат. капитал до трех лет может направляться только на оплату кредита на покупку или строительство жилья). Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей".
Спросить
Приватизировать квартиру Вы сможете только после заключения с Вами договора социального найма, который будет с Вами заключен по истечение пяти лет с момента выдачи Вам квартиры, если будет признано, что Ваши жилищные условия за пять лет не улучшились. Если до заключения договора социального найма Вы улучшите свои жилищные условия, то договор социального найма (бессрочный) с Вами заключен не будет и Вы лишитесь этой квартиры, которую Вам выдали как сироте.
Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗСпроситьСтатья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей":
статья 8 часть 6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет....
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Вывод: ждать истечения срока.
Спросить
Добрый день!
Сейчас Вы не можете приватизировать квартиру. Это договор специализированного найма. Он на 5 лет заключен. По прошествии 5 лет, перезаключите на договор социального найма. И тогда сможете приватизировать. А если Вы до этого времени купите другое жилье, эту однокомнатную квартиру у Вас просто заберут. - ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ - ст. 8
Спросить
Здравствуйте. К сожалению никак, еще не прошло 5 лет. см. ст.8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ.
Что касается мат. капитала, то в Вашем случае т.к ребенку нет трех лет, Вы можете только взять займ, ипотеку или кредит и после погасить его или проценты средствами мат. капитала.
Согласно Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
Т.е из сказанного можно сделать вывод. Либо ждете 5 лет, приватизируете и продаете. Либо берете например кредит и покупаете жилье, а по истечении 5 лет после продажи полученными денежными средствами гасите остаток кредита.
Спросить
Добрый день Мария.
Увы приватизировать квартиру вы сможете не ранее истечения 5 лет после ее получения а т.к. вы ее получили в 2017 году следовательно сможете приватизировать в 2022 г.
В соответствии со статьей N 159-Ф 3 "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". С достигшими 18 лет сиротами заключается договор найма жилья сроком на 5 лет. И только по истечению 5 лет возможна приватизация жилья.
Спросить
Здравствуйте, надо ждать до 2022 года, иначе никак, согласно положениям Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
...Только по истечении пяти лет сможете сначала заключить договор социального найма и сразу приватизировать и продать квартиру, возможности сокращения этого срока закон не предусматривает.Спросить6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Судя по всему, Вы задали этот вопрос, с надеждой услышать от юристов ответ как можно обойти статью 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" о запрете на приватизацию в течение пяти лет жилья, предоставленного по договору найма специализированного жилищного фонда для детей-сирот.
К вашему сожалению запрет вам никак не удастся обойти. Приватизация возможна только в 2022 году. А для покупки трехкомнатной квартиры вы можете под залог квартиры оформить кредит плюс еще средства маткапитала А когда получите право приватизировать однешку-продадите ее и Вам будет легче погасить ипотекку.
СпроситьВ рамках реализации ФЗ - 159 я получил квартиру. Я подал в суд на наймодателя, так как он был заказчиком на участие в долевом строительстве многоквартирного дома в котором моя квартира и ещё 3 сирот (всего 4 Сироты со мной). Имеется 3 экспертизы, где написано что даное жилое помещение не пригодное для проживания (коррупция многоквартирный дом построен на 50%-грамотно замаскирован, ну типа доски пола, потолка положены с шагом 25-35 см, отсутствие фундамента ид), и подвергает риску жизни и здоровья, также имеется результаты проверки прокуратуры, где тоже написано, что не пригоден, есть заключение на реконструкцию, (не пригоден, но после реконструкции будет пригоден) я могу требовать компенсацию морального вреда так как живу в таких условиях 2,5 года.
Здравствуйте. Вам надо требовать не только компенсации морального вреда, но и предоставление жилого помещения пригодным для проживания, соответствующего санитарным, эпидемиолоническим и пожарным нормам. Если исковое заявление еще не подавали, то для его грамотного составления, либо обращайтесь к юристам, либо просите помоши в прокуратуре. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае, на основании имеющихся у Вас документов, Вам и другим жильцам этого дома следует обратиться в суд с иском о предоставлении жилого помещения пригодного для проживания, т.е. соответствующего санитарным, градостроительным, противопожарным и другим нормам и правилам. Одновременно можете ставить требования о компенсации морального вреда. Исковое требование должно быть составлено в соответствии с требованиями ст.ст. 131-132 ГПК Р.Ф
Спросить
Вы можете потребовать компенсацию морального вреда, как физическое лицо в любом, случае, где считаете ущемленными свои права и где вы действительно испытывали нравственные страдания. Однако наличие морального вреда необходимо докадывать. Рекомендую тщательно подготовить документы, подтверждающие Вашу позицию и привлеч к участию в суде специалистов, которые смогут подтвердить непригодность вашего дома к проживанию.
СпроситьЯ сирота, мне предоставили жилье, 1 к. квартиру по договору найма (по новому закону аренда на 5 лет) сказали в ней обязательно жить, если нет то заберут за не соблюдение договора, Скажите пожалуйста можно ли ускорить процесс приватизации или же придется выжидать 5 лет? И можно ли там не жить, а коммунальные оплачивать?
Ст. 109.1 ЖК РФ (Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации) не позволяет Вам приватизировать специализированное жильё.
СпроситьАнна, Вам предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, которым Вы должны пользоваться в течение 5 лет. По истечение 5 лет Вы сможете приватизировать жилое помещение.
Вам стоит зарегистрироваться по месту жительства по адресу предоставленного жилого помещения и для того, что бы не утратить право на жилое помещение Вам необходимо будет вносить коммунальные платежи.
Основанием для утраты права пользования жилым помещением признается выезд нанимателя в иное место на постоянное проживание
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Действительно в связи с по правками в законодательстве сейчас нельзя жилье предаставляемое детям сиротам и детям оставшихся без попечения сразу приватизировать, на основании ч.6 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
Однако, у Вас есть Конституционное право, право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации на основании ст.27 Конституции РФ и ст.1 Федеразльного закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Кроме того, основанием может служить и вынужденные жизненные обстоятельства проживать в другом регионе, если в том регионе где Вам предоставили жилье нет работы и Вам приходится находится в это время в другом регионе, чтобы работать и заробатовать средств к существованию.
Таким образом, если администрация решит лешить у Вас жилье на основании закона, то Вам следует отстаивать свое право через суд.
Удачи Вам!
Спросить
Администрация контролирует факт проживания в квартире, своевременное внесение платы за ЖКУ и прочее (это называется - установление обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации(. Если будет выявлено, что вы не справляетесь с оплатой ЖКУ, ведете неправильный образ жизни и прочее(, договор найма специализированного жилого помещения продлят еще на 5 лет.
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.11.2013) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
7. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
Поэтому если нет уважительных причин, по которым вы не можете проживать в квартире - живите в ней и оплачивайте ЖКУ своевременно.
Если такие причины имеются (обучение в другом районе, нахождение на лечении и прочее(, то оплачивайте ЖКУ, подтверждая вашу добросовестность.
УСПЕХОВ ВАМ.
СпроситьВашу ситуацию регламентирует Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.11.2013) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
По Вашему вопросу разъясняю:
согласно ст. 6 данного ФЗ: "Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет." За это время Вы можете его приватизировать.
Что касается проживания в данном помещении, Органы исполнительной власти обязаны осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма,... обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений. Чтобы у них не возникало вопросов Вы просто должны сами осуществлять такой контроль, а жить или не жить решать Вам, соответственно в это состояние входят и коммунальные услуги.
Удачи Вам!
Спросить
Анна
процесс приватизации ускорить нельзя, более того, вы не сможете приватизировать жилье пока не заключили договор социального найма. С вами заключен договор найма специализированного жилого помещения - у него такой статус. 5 лет вам дается в ваших же интересах, так как государство таким образом гарантирует вам что жилье у вас не отберут мошенники (что случается в 90 случаях из ста)
СпроситьМой муж получил квартиру, как сирота год назад, но сейчас он умер! Могу ли я или наш ребенок притендовать на эту квартиру?
Скорее всего муж получил жилье как сирота по договору специализированного найма (92,96 ЖК РФ). Приватизировать ему бы дали только через 5 лет. Вам главное только зарегистрироваться в этой квартире иначе ее могут у вас забрать. В любом случае выселить Вас могут только по решению суда. Без решения суда не покидайте квартиру.
Спросить
Если он собственник-ст 209 ГК РФ-ВЫ ПРЯМЫЕ НАСЛЕДНИКИ-подавайте заявление нотариусу о вступлении в наследство.
СпроситьЗдравствуйте Евгения. К сожалению в Вашем случае невозможно претендовать на эту квартиру. Квартиры сиротам даются по договорам специализированного найма на 5 лет, т.е конкретному человеку и данная квартира в течении этого времени ему не принадлежит на праве собственности. После этого сирота может заключить договор соц. найма и ее приватизировать. Если бы так произошло, то Вы как наследники первой очереди ст 1142 ГК РФ могли бы претендовать на эту квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, можете претендовать на эту квартиру, если вы были заселены туда вместе с мужем, на это прямо указывает ЖК РФ
Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.Т.е. с Вами должен быть заключен договор социального найма и после этого вы сможете приватизировать квартиру. Если же Вы не были там зарегистрированы, то к сожалению, претендовать на квартиру не сможете. Если Вы фактически там проживаете вместе с ребенком, то не выселяйтесь, когда подадут в суд исковое заявление о выселении, доказывайте, что фактически проживали там вместе с мужем самого начала и подайте встречный иск о заключении с Вами договора циального найма на основании вышеуказанной статьи закона.Спросить3. В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.
4. В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Нужно было зарегистрироваться пока он был жив. Сейчас у вас зарегистрироваться уже не получится потому что необходимо присутствие нанимателя по договору специализированного найма (92,96 ЖК РФ). Паспортный стол откажет в регистрации. Попробуйте получить выписку ЕГРН на случай если у него получилось зарегистрировать в собственность квартиру. Тогда можно унаследовать.
СпроситьЗдравствуйте Евгения. К сожалению в Вашем случае невозможно зарегистрироваться в данной квартире. И ни Вы. ни Ваш ребенок не можете на данную квартиру претендовать. Дело в том, что квартиры сиротам даются по договорам специализированного найма на 5 лет, т.е конкретному человеку и данная квартира в течении этого времени ему не принадлежит на праве собственности. После этого сирота может заключить договор соц. найма и ее приватизировать. Если бы так произошло, то Вы как наследники первой очереди ст 1142 ГК РФ могли бы претендовать на эту квартиру. А так как получилось у Вас увы.
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" ст.8
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.СпроситьВ случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Сейчас зарегистрироваться в квартире по месту жительства уже невозможно, была бы регистрация, квартира досталась бы Вам с ребенком без всяких вопросов согласно положениям п.4 ст.109.1 ЖК РФ. В собственность квартира точно не могла быть оформлена, это возможно по истечении 5 лет. Единственный шанс у Вас оставить квартиру за собой, это не съезжать оттуда, ждать, когда подадут в суд исковое заявление о выселении и в суде заявить о том, что Вы с ребенком вселились туда и фактически проживали с мужем, подать встречный иск о заключении с Вами договора социального найма, согласно п.4 т.109.1 ЖК РФ.
СпроситьПри том что всё оплачивается (жкх), в квартире поддерживается порядок и чистота. Я могу жить по месту регистрации (у опекуна), а не по месту просписки? (квартира которую дали) ?
В соответствии со ст. 27 Конституции
Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства
вы можете проживать в том месте, где захотите.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Евгения!
Т.к. с ним заключен договор найма специализированного жилого помещения (ст.109.1 Жилищного кодекса РФ), то это накладывает ряд обязанностей, но и дает права, в частности, право пользования жилым помещением. Права сдавать его у него нет без собственника, если проживание в другом месте связано с необходимостью сдачи в наем. Ну а жить никто не обязывает. Это право, а не обязанность. Гражданин вправе сам решать, где ему жить, выбирать место жительства и пребывания (акон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьКонечно, у нас свобода передвижения и выбора места жительства в РФ (ст. 1 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).
Государство исполнило свою обязанность по обеспечению Вас жильём, но это не означает, что Вы к нему привязаны, совсем необязательно там постоянно проживать.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да должны проживать в квартире, и нужно там зарегистрироваться. См. договор спец. Найма и Федеральный закон от 29 июля 2018 г. № 267-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей”
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый вечер. Вы сами ответили на свой вопрос. Получив квартиру от государства, Вы не привязываетесь к ней, и жить в ней не обязаны. Однако Вы действительно правильно поступаете, что оплачиваете коммунальные платежи и следите за порядком и чистотой. Это и будет проверять комиссия, если у нее возникнут к Вам вопросы, контролировать же Ваше проживание никто не будет и не имеет на это права.
СпроситьЕсли Вам исполнилось 18 лет, то опекуна у Вас уже нет, Вы самостоятельны и полностью дееспособны. Еж квартиры не выселят и договор найма не расторгнут, если долгов за найм и ЖКХ не имеете.
Статья 101 ЖК РФ. Расторжение договора найма специализированного жилого помещенияСпросить4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Данное жилое помещение могут изьять, если будет установлено, что сирота в нем не нуждвется. Платить обязан, в поднаем сдать его не может.
Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 100 ЖК РФ
О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении настоящего Кодекса см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Спросить
Здравствуйте. Отвечу вам коротко и ясно, чтобы вы поняли. В квартире, которое вам дало государство, вы проживать не обязаны. Вы можете проживать и у опекуна по месту пребывания, или регистрации.
Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 (последняя редакция)
Статья 1. Право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Спросить
Должны и обязаны где хотите, там и живёте, ст. 1 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».всего доброго! Евгения!
СпроситьДобрый вечер, Евгения!
Прописки давно не существует. Теперь это называется регистрация, которая бывает по месту жительства и по месту пребывания.
С Вами заключен договор специализированного найма, как с сиротой, на 5 лет.
Вы вправе проживать там, где хотите. Если будете платить за квартиру и не будете сдавать ее в наем, то квартиру не заберут.
Через 5 лет будет решаться вопрос, - перезаключить на новый срок договор - на 5 лет, или заключить договор социального найма. - Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ - статья 8.
Когда заключите договор социального найма,-сможете приватизировать квартиру и продать, если не будете в ней нуждаться..
СпроситьЯ получил жилье по новому закону для детей сирот сроком на пять лет, привотезировать квартиру нельзя, а закон о привотизации до 2015 года, я просто не успеваю что делать?
