Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я оформить ипотеку под залог своей доли, чтобы кв-ра полностью мне принадлежала?

18.02.2011, 13:47
• г. Жигулевск

Здравстуйте юристы!

Проблема такая. У меня доля в приватизиров. 2-ком. квартире, другая доля у моего отца, доли не равные. Он собирается продать свою долю и прислал мне заказ. Письмом уведомление (не нотариальное) о продаже за 550 тыс., хотя рыноч. Стоимость максимум 350 т. р. 1) обязательно ли нотариальное уведомление о продаже доли? 2) Смогу ли я оспорить сделку, если он продаст долю чужим людям и дешевле.? 3) Могу ли я оформить ипотеку под залог своей доли, чтобы кв-ра полностью мне принадлежала? (в СБ РФ под залог доли отказали)

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

если вы не выкупите эту долю, он вправе продать ее любому лицу, закон на егостороне

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Надежда, здравствуйте! Закон не содержит обязательной нотариальной формы уведомления о продаже доли. Что касается стоимости, то стоимость доли определяет продавец (Ваш отец). Если в течение одного месяца со дня получения уведомления Вы не купите его долю, ответите отказом, не ответите совсем - он сможет продать долю любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.

Если же доля будет продана по цене, ниже указанной Вам в уведомлении, то в течение трех месяцев со дня, когда Вы узнаете об этом, Вы будете иметь право обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей по договору. При этом, нужно быть готовой положить на депозит суда сумму, указанную в договоре купли-продажи.

Признавать сделку недействительной, в таком случае, не нужно. В этом иске будет отказано.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России