Независимая экспертиза, основанная только на Акте от ТСЖ - правомерность и способы опротестования в суде

Никак не доказать, акт вообще не имеет для суда предустановленную силу решающего доказательства, приглашайте свидетелей залива, приобщайте фото и видео фиксацию, составьте рецензию на экспертизу с указанием противоречий и нарушений; также можете просить суд провести выездное судебное заседания для непосредственного обозрения ущерба от залива

Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 58 ГПК РФ

Статья 58. Осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 58]

1. Суд может произвести осмотр и исследование письменных или вещественных доказательств по месту их хранения или месту их нахождения в случае невозможности или затруднительности доставки их в суд.

2. Осмотр и исследование доказательств производятся судом с извещением лиц, участвующих в деле, однако их неявка не препятствует осмотру и исследованию. В случае необходимости для участия в осмотре и исследовании доказательств могут быть вызваны эксперты, специалисты, свидетели.

3. При осмотре и исследовании доказательств по месту их нахождения составляется протокол.Статья 69. Свидетельские показания

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 69]

1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.

3. Не подлежат допросу в качестве свидетелей:

1) представители по гражданскому или административному делу, или защитники по уголовному делу, делу об административном правонарушении, или медиаторы - об обстоятельствах, которые стали им известны в связи с исполнением обязанностей представителя, защитника или медиатора;

2) судьи, присяжные или арбитражные заседатели - о вопросах, возникавших в совещательной комнате в связи с обсуждением обстоятельств дела при вынесении решения суда или приговора;

3) священнослужители религиозных организаций, прошедших государственную регистрацию, - об обстоятельствах, которые стали им известны из исповеди;

4) арбитр (третейский судья) - об обстоятельствах, ставших ему известными в ходе арбитража (третейского разбирательства).

4. Вправе отказаться от дачи свидетельских показаний:

1) гражданин против самого себя;

2) супруг против супруга, дети, в том числе усыновленные, против родителей, усыновителей, родители, усыновители против детей, в том числе усыновленных;

3) братья, сестры друг против друга, дедушка, бабушка против внуков и внуки против дедушки, бабушки;

4) депутаты законодательных органов - в отношении сведений, ставших им известными в связи с исполнением депутатских полномочий;

5) Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации - в отношении сведений, ставших ему известными в связи с выполнением своих обязанностей;

6) Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченные по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации - в отношении сведений, ставших им известными в связи с выполнением своих обязанностей.

Статья 56. Обязанность доказывания

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 56]

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ольга, добрый день.

В общем случае, действия эксперта правомерны, т.к. факт того, что имущество пострадало именно в результате залива, необходимо доказать. Эксперт руководствуется в первую очередь документацией, если не проводит осмотр самостоятельно.

Вы не указали являлась ли повторная экспертиза судебной или проводилась в рамках досудебного урегулирования, а также проводил ли эксперт осмотр имущества. О правомерности действий эксперта можно судить, если знать, какие именно вопросы были перед ним поставлены. Если повторная экспертиза была досудебной, необходимо ходатайствовать перед судом о назначении судебной экспертизы с обязательной постановкой на резрешение эксперта в том числе и вопроса: могло ли пострадать имущество такое-то, не указанное в акте ТСЖ, от залива такого-то и какова стоимость ущерба?

В любом случае, необходимо больше информации для полного ответа на Ваш вопрос.