Нужно ли платить 13% налога на полученную дарственную долю в квартире?
Получила по договору дарения 1/30 долю в квартире (по кадастровой стоимости эта доля 405 тыс рубл). Скажите нужно ли теперь платить налог 13%.
Здравствуйте, Рита!
Дело все в том, что, согласно закону, от данной ответственности полностью освобождаются родственники.
Выделяют: супругов; детей; родителей; бабушек и дедушек; братьев и сестер; внуков. Только этот круг лиц при подписании дарственных освобождается от уплаты налогов. К слову, распространяется данное правило также и для опекунов, усыновленных детей, сводных братьев и сестер.
Остальные (не родственники) платят 13% от стоимости подаренного имущества.
Спросить
Здравствуйте!
Если получили дар от близкого родственника, то обязанности платить налог нет. А в ином случае - да, всё равно придется
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Я владею 1/2 доли в квартире кадастровой стоимостью 1,6 млн. руб. Доля перешла мне по договору дарения от матери 2 месяца назад. Теперь я хочу ее продать собственнику второй доли в этой же квартире. Нужно ли мне будет заплатить налог, если стоимость доли менее 1 млн. руб., а ее реальная стоимость не выше 400 тыс. руб.
Вам не нужно будет платить налог, поскольку налог нужно платить только в случае, если стоимость имущества (или доли) превышает один миллион рублей. У вас эта доля не стоит миллиона ни по рыночной, ни по кадастровой стоимости.
СпроситьТетя (по материнской линии) в 2011 году получила в наследство долю в квартире, все оформлено. При дарении этой доли племяннице надо платить налог с дарения? В договоре дарения надо указывать стоимость доли (по БТИ) или нет? Если надо платить налог, то с какой стоимости? Заранее благодарен!
Здравствуйте, Николай!
Договор дарения должен быть зарегистрирован в УФРС и за регистрацию и переход права нужно платить госпошлину.
Став собственником доли племянница должна будет платить налоги на имущество, как и все собственники.
В договоре дарения может быть указана инвентаризационная стоимость квартиры и соответственно, стоимость отчуждаемой доли, но это не обязательно, т.к. договор дарения - безвозмездная сделка.
С уважением,
СпроситьСкажите пожалуйста, мне поадили 1/5 доли и 5 сот земли, каддастровая стоимость дома (доля)247 тыс руб, и участок 250 тыс по кадастррвой стоимости. Налог еще я не платил при получения дарения (дарилучасток и долю не родственик мне), скажите хочу продать всё в месте за 200 тыс руб будуи ли вопросы ко мне состороны налоговой так как я это продаю дешевле чем кадастровая стоимость?
Здравствуйте! Вы сами можете определить цену на имущество. Продать квартиру ниже ее кадастровой стоимости закон не запрещает, поскольку это условие договора стороны вправе определять самостоятельно при согласовании условий сделки. Тем не менее, даже при таких обстоятельствах показатель кадастровой стоимости нужно учитывать сторонам сделки для последующей уплаты налогов.
Спросить
Добрый день.
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года
При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.
Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.
СпроситьНа меня оформлена дарственная на долю в квартире (близкими родственниками не являемся) Кадастровая стоимость доли в квартире 2 млн. руб. Оценка независимой экспертизы 650 тыс руб. Могу я заплатить налог со стоимости независимой экспертизы (не с кадастровой) при договоре дарения третьим лицам?
Уважаемый Александр Александрович г. Хабаровск !
Вы конечно можете заплатить налог исходя из оценочной экспертизы, но в любом случае налоговая служба при исчислении налога будет исходить из Кадастровой стоимости данной квартиры.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.01.2015г
01:59 моск.
СпроситьУмер родной брат в 2010. Однокомнатная квартира по наследству перешла его сыну и мне по 1/2 доле каждому и была зарегистрирована в 2014 г. Мой племянник (сын моего брата) хочет подарить свою долю моей внучке (его племяннице). На сегодняшний день кадастровая стоимость всей квартиры 1 500 000 руб. Какой налог должна будет заплатить моя внучка (13%от половины кадастровой стоимости?), надо ли в договоре дарения указывать стоимость подаренной доли (может ли даритель оценить свою долю меньше кадастровой стоимости?) и как правильнее оформить дарение, чтобы уменьшить налог? (На договор купли-продажи племянник не согласен, только дарение).
Помогите разобраться: подарил тестю долю в квартире (1/3 из трёх). Ему нужно платить налог с дарения. Стоимость доли в договоре не указана. С какой стоимости рассчитывать 13% налога - с инвентаризационной БТИ или кадастровой Росреестра? И корректно ли будет делить общую стоимость на 3, ведь рыночная стоимость квартиры и доли не могут быть рассчитаны простым делением на количество долей, и стоимость последней намного меньше, чем 1/3 рыночной стоимости квартиры.
Спасибо,
Андрей.
исчисляйте от рыночной стоимости доли. налог исчисляется от стоимости подаренного иму-ва. дарили долю, а не квартиру в долях.
СпроситьПо договору дарения получила в собственность долю в квартире от человека, с которым не состою в браке, не состою в родственных отношениях. У дарителя доля была в собственности полгода.
Инвентаризационная стоимость доли составляет 70 тыс. руб., (это прописано в договоре дарения).
Какой размер налога я должна буду уплатить государству после данной сделки?
Спасибо.
Уважаемая Наталья!
В соответствии со ст. 224 НК РФ налоговая ставка по налогу на дходы физических лиц
устанавливается в размере 13%.
Вам предстоит уплатить налог в размере 13% от 70 00 рублей (9100 рублей).
СпроситьНужно ли мне платить налог 13 процентов от стоимости продажи доли? От дедушки осталась доля в квартире хочу продать ее меньше кодастровой стоимости, долей владею меньше года. Нужно ли мне платить налог если сумма меньше милиона? Если нужно то от суммы которая будет в договоре купли продажи или от кадастровый стоимости доли?
Здравствуйте, Павел!
Продать ниже кадастровой стоимости вы можете, но не ниже 70%, так как налоговая в расчет в этом случае возьмет именно 70% кадастровой стоимости.
Если при этом цена все равно будет меньше 1 млн. рублей, налог платить не надо, но надо подать декларацию.
Спросить
Ст.220 НК РФ при продаже меньше 1 000 000 вы налог не платите, кадастровая стоимость у вас больше 1000 000? Там есть нюанс, если кадастровая вашей доли тоже меньше 1 000 000 налог не возникает, если больше то 13% с превышающей 1 млн руб. суммы, но также вы можете обратиться с заявлением в МФЦ для Росреестра о внесении изменений в кадастровую стоимость объекта в связи с его завышением.
Спросить
Получила дарственную на одну десятую долю квартиру (не родственник), хочу продать через месяц, после регистрации договора дарения, сумма договора продажи 400 тыс руб какие налоги нужно платить?
Здравствуйте! При продаже доли налог платитьне придется, т.к. сумма менее налогового вычета.
СпроситьПодарили 1/4 долю от квартиры, 3/4 доли была у меня в собственности, т.е. я сейчас полноценный собственник квартиры, дарение родственное. Могу ли я продать квартиру без налога 13%,учитывая стоимость доли около 400 тыс, доля в собственности около года.
