Вопросы раздела собственности на дом в Московской области - возможность продажи доли соседке и условия выдела доли в натуре

Помогите разобраться. Есть дом, он поделен сейчас на 3 части (выдел долей по суду с экспертизой и межеванием земли). В одной из этих частей, с одним входом умер дедушка (собственник по завещанию своей матери). Его вдова законная и всегда с ним проживающая получила ½ и его сын, ей не родной, там не живший ½.Так вот сын договорился с соседкой, она через стену, что продаст ей свою долю. А мы хотим уговорить его продать их доли (вдовы и сына) целиком и деньги поделить, дабы купить вдове квартиру. Вопрос, сможет ли сын продать или подарить, чего мы,боимся, свою долю этой соседке. А нам, к примеру, предложить выкупить за высокую цену, официально. А ей продать по низкой цене. Если он пойдет в суд за выделом доли в натуре, кто должен будет строить отдельный вход. И как на практике это происходит? Дело происходит в Московской области, если есть по данному вопросу юристы-Серпухов. И всем спасибо заранее.

Жилой дом в общей долевой собственности (по 1/2 доли каждый). Одним из участников была произведена реконструкция в результате чего площадь жилого дома увеличилась. Далее решением суда были перераспределены доли в жилом доме (3/4 и 1/4). На сегодняшний день собственник 3/4 доли требует увеличение доли в земельном участке. Вопрос: при перераспределении долей в жилом доме является ли это основанием для перераспределения долей земельного участка? Заранее благодарен за ответ.

Можно ли выделить долю в доме, если местонахождение второго дольщика неизвестно несколько десятков лет. В доме два различных входа, два счетчика. Земля у меня в собственности, у второго дольщика, только 1/4 дома.

Первый раз сталкиваюсь с таким заключением эксперта по строительно-технической экспертизе жилого дома: Деревянный жилой дом с мансардой (примерно 1942 года постройки) - 4 сособственника (у каждого 1/4) общедолевая стоит на двух земельных участках: первый этаж состоит из двух примерно равных изолированных частей, вход на мансарду только из одной части. Выделяется только один собственник, по требованию которого экспертиза собственно и назначена. Доступ экспертам предоставлен только в одну из изолированных частей дома (в ту откуда на мансарду не попасть). Физический износ поставили 59% - соответственно и вывод "Техническое состояние здания НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ - Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта. Раздел здания возможен только после приведения конструктивных элементов в исправное состояние" Рыночная стоимость домовладения (определенная затратным подходом) = 1160000 рублей Стоимость капитального ремонта осмотренной части дома по смете = 2504340 рублей Казалось бы вывод очевиден, НО... дальше чудесатее и чудесатее Вопрос суда: Возможен ли с технической точки зрения выдел долей в натуре каждому из 4-х собственников с отступлением от размера их долей? Ответ: "Исходя из показателей общей площади, объемно-планировочного решения и проведения капитального ремонта части здания, произвести раздел жилого дома на три части, с отступлением от размера долей сторон в праве собственности, возможно" Воооот. Сидю и третий день перечитываю и любуюсь выводами... А вопрос мой в том, насколько такое заключение вообще может быть положено в основу решения суда, ибо: - вопрос был о наличии возможности раздела на 4 части, а не на 3 - эксперт исходит не из реального состояния жилого дома, а исходя из капитального ремонта, которого нет (и вероятнее всего при такой стоимости никогда не будет)... Допустим ли такой вывод эксперта в качестве основания для удовлетворения требования о выделе доли?

Мне досталось в наследство часть дома, брату вторая часть, входы разделены ещё предыдущим поколением. У меня 5/8 дома, у брата 3/8. Газовый котёл стоит в моей половине, но отапливает весь дом. Брат платит за отопление 1/3 по квитанции, и что касается замены газового оборудования тоже 1/3. Лицевые счета не разделены! Фактически газ есть только в моей половине. Могу ли я через суд обязать брата провести газ и установить собственный газовый котёл? Просто в случае если я захочу продать свою часть дома, её просто никто не купит, потому что получается что они обязаны будут соседа отапливать. Газовый договор оформлен на меня! Я не отказываюсь отапливать брата, но нести расходы по газу я считаю должны поровну. К тому же договор на поставку газа ещё оформлен на общую площадь дома. Нужно ли мне делать свой тех. паспорт на свою часть дома? Как мне поступить в данной ситуации?

Являюсь собственником 1/2 доли в доме. Собственником земли под домом является второй сособственник дома. Хочу выделить свою долю по земле. С чего начать и на какие статьи закона ссылаться при написании иска? Спасибо.

Хотим с соседями произвести раздел дома - сейчас собственность долевая. Споров по долям нет. Но соседи хотят в одностороннем порядке подать в суд на раздел дома и забрать себе коммуникации, которые находятся на их части (точки ввода электроэнергии и газа, газовый котёл). Есть ли у нас риск потери доступа к этим коммуникациям (больше всего интересует доступ к точке ввода газа)? Можем ли мы потребовать компенсации за прокладку новых коммуникаций? Не будет ли у нас обязанности компенсировать судебные расходы истца?

Частный дом разделен на две части, которые считаются двумя разными квартирами. Одна из этих частей принадлежит в неравных долях мне и моему отцу. Она состоит из первого этажа и мансарды. Вход в мансарду с лестницы снаружи дома. Отапливается только первый этаж. Вода и кухня есть только на первом этаже, но воду можно провести на второй и при необходимости на втором можно организовать небольшую кухню. Санузла в доме нет (туалет во дворе). Первым этажом пользуюсь только я, вторым только отец. Мы бы хотели разделить долю на две отдельные квартиры (одна на первом и вторая на втором этаже). Также желательно было бы поделить землю (участок больше 8 соток). Реально ли в такой ситуации официально провести это разделение? Насколько я понимаю, препятствиями могут стать только отсутствие отопления, воды и кухни на втором этаже, но если других вариантов не останется, все это там можно организовать. Желательно конечно провести разделение без этих дополнительных действий и расходов.