Разделение доли в квартире и вопросы налогового вычета - уточнение по получению вычета мужем

Мы с мужем хотим купить квартиру по 1/2 каждому, как правильно прописать в договоре купли продажи?

1. Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность, по ½ (одной второй) доли каждый (½ (одну вторую долю) ФИО супруга, (½ (одну вторую долю) ФИО супруги), принадлежащую Продавцу на праве собственности Квартиру.

Риэлтор говорит что сделку не пропустят нужен брачный договор, что не правильно в данном случае? Если мы хотим сразу разделить имущество?

Мои мама и папа живут в 3-х комнатной квартире - где прописано помимо них я и брат. Квартира приватизирована в равных долях на 4-х. У папы и брата сложные отношения (папа взял маму с ребенком и усыновил моего брата). Мой брат переезжает в новую квартиру в декабре - по программе молодая семья (видимо ему нужны деньги, т.к. машина в кредите+квартира+маленький ребенок). Мой брат угрожает родителям – 1)хочет продать долю, 2) сдать долю. Я хочу купить у него его долю (узнавала максимальная её цена 400 тыс. руб. – эти деньги ему и предлагаю). Он хочет 750 тыс. руб. или продать квартиру и поделить на 4 части – естественно сумма будет больше чем цена за долю – около 650 тыс. руб. Кварплату и налоги за него платят мои родители. Что можно сделать в такой ситуации? Можно ли принудительно выкупить его долю или выселить по статье ч.4 ст. 252 ГК РФ? На что он имеет право имея в собственности 1/4 доли? Может есть какие-то лазейки в законе? ПОМОГИТЕ! (Я живу отдельно с мужем на съемной квартире, он сейчас временно с семьей живет у бабушки).

Как продать 1/2 доли наследства? Оформили дом в наследство с сестрой по 1/2 доли. Предложил ей выкупить мою долю, написал ей письмо о первоочередном праве покупки, но она не хочет выкупать и письмо не подписывает. В доме никто не живёт.,

Покупаем квартиру в долевой собственности (по 1/2 на мать и сына) . Как правильно они должны написать расписку о получении денег за квартиру:

- каждый из собственников должен написать расписку на получении 1/2 от суммы от квартиры, т.е. Будет 2 расписки?

Или оба собственника пишут одну общую расписку?

В случае одной на двоих, общей расписки, как правильно написать:

- общую сумму за квартиру указывать и оба собственника расписываются

- или каждый расписывается за получение своей 1/2 доли от общей суммы? Риэлтор настаивает на одной расписке.. Заранее спасибо!

Доброго времени суток!

У нас есть 3-комнатная квартира - на правах общей долевой собственности: у меня 1/4 часть, у брата 1/4, у родителей по 1/4. В квартире прописана я, родители, мой несовершеннолетний ребенок. Проживают: родители, я, ребенок. Брат прописан по другому адресу, имеет только 1/4 доли. Квартира стоит около 12 млн рублей, брат направил уведомление о намерении продать долю за 3 млн, то есть за четверть ее стоимости. Другие собственники не готовы выкупать долю за такую сумму. Вопросы:

1.1. Если мы отправим отказ или проигнорируем уведомление (это вроде одно и то же в данном случае), то сможет ли он продать ее кому-то дешевле?

1.2. Может ли он продать ее третьему лицу чуть дешевле, указав в договоре стоимость 3 млн, чтобы не возиться опять с уведомлениями? Это будет законно?

2. Можем ли мы сейчас, пока не истек 30-дневный срок от получения уведомления, направить в суд иск с требованием выкупить его долю как ничтожную, ведь в этом случае суд назначит независимую оценку и доля не будет оценена как четверть стоимости всей квартиры?

3. Какая доля считается ничтожной? У нас 1/4 доля, это меньше самой маленькой из комнат.

4.1. Если брат все-таки продаст кому-то эту долю за 3 млн., как нам себя вести с новым собственником? Имеем ли мы право не пускать его в дом до судебного решения об определении правил проживания и пользования или он имеет право заселиться (куда? В какую комнату?)?

4.2. Сможем ли мы принудительно выкупить у нового собственника его долю?

5. Имеем ли мы право отказать в показе квартиры потенциальным покупателям? И если да, насколько это снизит привлекательность, а следовательно, стоимость доли для покупателя?

Как можно избежать этого? Законна ли эта операция без моего согласия?

У меня с братом общая недвижимость Досталось мне 1/2 доля по дарственной и 1/4 доля по наследству. 1/4 долю брата я хотела выкупить. Сейчас он отказывается мне продавать. На контакт не идёт. Мы живём в разных городах. Недвижимость в городе, где живет брат. Как я могу выкупить его долю? Есть ли судебная практика признание 1/4 доли незничительной и право выкупа через суд. Вроде в Госдуме должны были рассматривать какой то закон по таким вопросам. С уважением Зайнап.

Хочу продать 1/2 долю в 2-х комнатной квартире, если закон это предусматривает то как возможно это в Реале? Второй собственник квартиру продавать и делить деньги не намерен, выкупать тоже. Что важное в такой сделке?