Как избежать доли жены при покупке новой квартиры без развода?
Мы с женой не разведены, но живем раздельно уже 3 года, чему есть свидетели. Мы продали квартиру, согласно договора купли-продажи средства поделили так, чтобы мне хватило на жилье. Сейчас я покупаю квартиру и если оформлю на себя, то жена будет иметь долю и как этого избежать без развода.
Вы можете заключить с супругой брачный договор, в котором оговорите что и кому из имущества принадлежит. Обратитесь к нотариусу, объясните что хотите и получите готовый документ.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы покупаете квратиру, то квартира будет считаться совместно нажитой пока в суде не будет установлено иное. В этом случае заключайте брачный договор или нужно расторгнуть брак.
Спросить
Вы можете приобрести квартиру на кого-то из родственников так чтобы они в дальнейшем подарили Вам эту квартиру, тогда Ваша супруга не сможет претендовать на эту квартиру. Потому что она не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Мы с женой продали квартиру, деньги поделили в неравных долях, мне досталось 1.5 млн. рублей, ей 500 тыс. Все это отражено в договоре купли-продажи нотариально. Если я куплю себе квартиру, то она также будет считаться приобретенной в браке и жена так же будет иметь на нее право, или согласно договора, согласно полученной мной суммы от продажи, квартира будет только моей?
Мы с женой продали квартиру, деньги поделили в неравных долях, мне досталось 1.5 млн. рублей, ей 500 тыс. Все это отражено в договоре купли-продажи нотариально. Если я куплю себе квартиру, то она также будет считаться приобретенной в браке и жена так же будет иметь на нее право, или согласно договора, согласно полученной мной суммы от продажи, квартира будет только моей?
Все приобретенное в период брака является общим нажитым имуществом. Если не хотите в дальнейшем делить, заключайте брачный договор.
Спросить
Если я куплю себе квартиру, то она также будет считаться приобретенной в браке и жена так же будет иметь на нее право, или согласно договора, согласно полученной мной суммы от продажи, квартира будет только моей? ДА,если брак не расторгнут.
Спросить
С мужем пока официально не разведены, но имущество уже без суда продали и деньги поделили, я приобретаю для себя с детьми жилье. Дети еще несовершеннолетние. Как обезопасить себя при оформлении купли-продажи нового жилья, чтобы супруг не смог требовать своей доли в дальнейшем или права на вселение?
Приобретайте сразу на детей, родители не могут претендовать на имущество, принадлежащее детям.
СпроситьКвартира подарена родителями с женой не живём 3 года но не разведены есть 2 ребёнка один инвалид детства жена хочет развода как будет делиться жильё живём раздельно.
Здравствуйте!
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Такое имущество не подлежит разделу между супругами.
СпроситьВ 2012 году купили квартиру (долю), но чтобы не касаться других дольщиков, оформили договор дарения. Есть расписка в фактическом получении денег продавцом. Теперь квартиру продали (договор купли-продажи), и налоговая требует налог 13%. Если квартира в собственности более 5 лет, имеет ли право налоговая требовать налог? И если имеет, то можно ли приложить расписку, чтобы доказать, что по факту была купля-продажа? Сейчас квартиру продали дешевле, чем купили.
Расписка никакого значения не имеет. Только суди признает сделку притворной и применит соответствующие последствия.
СпроситьМой знакомый сейчас покупает квартиру по ипотеке. В данный момент он официально женат, но фактически с женой не живет. Квартиру оформляет на себя и платить кредит тоже будет сам. В случае развода, жена будет иметь право на часть квартиры? Если да, то как этого избежать?
Уважаемая Оксана!
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество нажитое супругами в период брака признается их совместной собственностью и доли при разделе имущества супругов равны.Однако в соответствии со ст.38 п.4 СКРФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.Поэтому если супруга предъявит требования о разделе квартиры и признании за нею права собственности на долю в ней Ваш друг должен будет предоставить доказательства раздельного проживания и того,что квартира приобреталась за счет личных и заемных средств,а также того,что кредит выплачивался им из средств,которые получены им после фактического прекращения семейных отношений.
Кроме того,данный вопрос можно урегулировать, при наличии согласия супруги, путем заключения брачного договора,в тексте которого установить раздельный режим собственности на данное имущество,указав,что имущество является собственностью того из супругов, на чье имя оно формлено.
Спросить
Все имущество, приобретенное в браке, является общим имуществом супругов и в случае раздела может быть разделено между супругами в равных долях. Таким образом, единственным способом избежать возможного раздела имущества, является брачный договор, либо оформления квартиры на третье лицо, но в этом случае ипотека так же должна будет оформляться на третье лицо.
СпроситьМожет, кто-то сталкивался уже с подобной ситуацией при разделе имущества:
В совместном браке была куплена квартира на имя жены. Затем право собственности было переоформлено на мужа. Для этого между мужем и женой был заключен договор купли - продажи (т.е. согласно этому договору жена продала квартиру мужу).
Как будет делиться эта квартира в случае развода супругов?
Уважаемая Ирина г. Екатеринбург !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Купля-продажа это возмездная сделка, поэтому данная квартира является совместно нажитым супружеским имуществом подлежащим Разделу между супругами.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.11.2014г
14:43 моск.
Спросить
много тут вопросов возникает. нужно договор купли-продажи смотреть, чтобы ответить на данный вопрос.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мужчина до брака купил себе квартиру. После брака так же купил квартиру, но уже на имя жены. Точнее договор купли-продажи оформлен между его женой и продавцом. Имеет ли он право на раздел имущества, то есть на раздел той квартиры, договор купли-продажи которой оформлен на его жену, после развода? Спасибо.
Добрый день!
Семейный кодекс РФ ст. 38
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Если договор оформлен после развода можно попробовать доказать, что денежные средства выделил он.
СпроситьЯ женат. С женой живём в совместно приобретённой квартире. Мой отец оставил мне квартиру по завещанию. 1. В случае развода какие права на неё будет иметь жена? 2. Как будут делиться деньги от продажи этой квартиры?
Я хочу развестись со своей женой, и она уже почти согласна на это, но просит немного времени на то, чтобы внутренне подготовиться. Уже две недели мы живем раздельно, в разных квартирах, соответственно нет и близости между нами.
Насколько я слышал, условия раздела имущества при разводе зависят от того, в каких отношениях мы находились перед разводом. У меня есть квартира, которую я купил еще до нашей свадьбы, жена не имеет права на ее (квартиры) долю.
Собственно, сам вопрос: если я соглашусь с просьбой жены и потерплю с оформлением развода, но при этом мы будем жить раздельно, будут ли неприятные последствия от этого, если жена передумает, и развод будет проводиться через суд? Будут ли у нее какие-нибудь права на мою квартиру? И будут ли неприятные последствия при судебном разводе, если до развода мы некоторое время жили раздельно?
