Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Через два дня агенство в устной форме сообщило, что цена на квартиру увеличилась.

25.06.2001, 13:15
• г. Санкт-Петербург

Я заключил договор с агенство на покупку конкретной квартиры, по согласованной с агенством цене и внес залог.

Через два дня агенство в устной форме сообщило, что цена на квартиру увеличилась. На мое предложение анулировать договор и вернуть залог агенство ответило отказом (устным), хотя в документах при принятии залога указан двухдневный срок возврата залога, в случае невозможности выполнения договора.

Я должен обратиться:

- в суд

- в гильдию реелтеров

- получить письменный отказ от выполнения обязательств по согласованной ранее цене.

Заранее благодарен!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый il!Вам необходимо изучить договор на покупку квартиры, в котором оговорены все вопросы, связанные с изменением его условий. В первую очередь Вы должны написать претензию с изложением Ваших требований. Получив ответ Вам надо будет обратиться в суд с отнесением на агентство расходов, связанных с неисполнением договора (в том числе убытков).Непонятно, зачем Вам надо обращаться в суд - в гильдию реелтеров - получать письменный отказ от двух организаций.

Валерий Геннадьевич

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Денис Васильевич
09.04.2018, 06:54

Юридическая обязательность устного договора без указания цены

Заключил устный договор, цену выполнения договора обговорил. Исполнитель также не отказывается от того что договор был заключён и цена договора была установлена. Можно ли считать что юридически цена в договоре не указана так как он заключён устно.
Читать ответы (1)
Александр
09.01.2018, 13:10

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб. В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)". В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным. На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил. Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет? В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?
Читать ответы (2)
Ольга
04.08.2003, 09:47

И если цена квартиры изменится в сторону увеличения, то залог внесенный мной (клиентом) возвращается полностью.

Мы заключили договор с агенством недвижимости на покупку квартиры в Москве. За ту квартиру, которая нас устраивает мы должны внетси залог, при этом мы знаем, что при выходе на сделку нас хотят поднять по цене за квартиру. Вопрос: при взносе залоговой суммы, составляется документ о принятии от нас энной суммы в качестве залога за ту квартиру, которая нас интересует. Но полная стоимость данной квартиры в этом документе не фиксируетя. Могу ли я от руки вписать пункт в этот документ в котором указывается полная стоимость этой квартиры, что залог я вношу по фиксированной цене в присутствии агента этой компании. И если цена квартиры изменится в сторону увеличения, то залог внесенный мной (клиентом) возвращается полностью.
Читать ответы (2)
Ирина
21.03.2010, 12:34

Могу ли я рассторгнуть с ними договор и обязано ли агенство вернуть мне внесенный залог?

У меня такой вопрос? Я с агенством недвижимости заключила договор на покупку квартиры, но в течении времени продавцы квартиры подняли цену, меня это не устраивает. Агенство предлагает другую. Это предложение мне не нравится. Могу ли я рассторгнуть с ними договор и обязано ли агенство вернуть мне внесенный залог? Но срок договора еще не истек. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
28.03.2014, 23:01

Особенности переуступки квартиры по ДДУ - возможные риски и причины одинаковой цены в договоре

Покупаю квартиру по переуступке по дду путем подписания договора переуступки в простой письменной форме, без участия застройщика. В договоре переуступки указано, что цена договора равна цене договора долевого участия, тогда как на самом деле цена договора уступки значительно выше. На мой вопрос почему указана одинаковая цена агент составивший договор ответил, что иначе договор не зарегистрируют в уфрс - та ли это и почему? Чем я рискую?
Читать ответы (2)
Татьяна
21.06.2015, 11:59

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.
Читать ответы (2)
Алла
28.04.2010, 08:04

Проблемы с договором залога - можно ли расторгнуть его в одностороннем порядке?

Я имею в собственности квартиру. Три года назад заключила договор залога с квартиросъемщиками, по которому должна продать им квартиру до 2010 г по оговоренной в договоре цене. Сейчас меня не устраивает цена и я не хочу продавать квартиру. В договоре оговорено, что в случае если я не выполняю условия договора должна возвратить залог в двойном размере (с чем я согласна). Возможно ли расторгнуть договор с моей стороны в одностороннем порядке.
Читать ответы (4)
Ольга
28.10.2016, 11:01

Срок предъявления претензии по договору залога и его отношение к истекшему сроку действия кредитного договора и

Имеется ли срок предъявление претензии по договору залогу на взыскание залога. Если срок действия кредитного договора истек. Залог (Ипотека) от физ. лица в обеспечение по кредитной линии ООО. В договоре залога прописан четко срок действия кредитного договора до 25.05.2015 года, но не указан срок действия договора залога. Срок предъявления претензии по договору поручительства (один год) уже истек. К каким нормам срока предъявление иска относиться договор залога и на что можно сослаться.
Читать ответы (1)
Пётр
02.12.2009, 01:17

Я сначала согласился подождать продавца, но ни он ни агентство не удосужились ускорить сроки изготовления данного документа.

Возникла такая ситуация. Я заключил договор о покупке квартиры. В договоре мы указали срок проведения сделки. К данному сроку продавец не подготовил 1 документ. Я сначала согласился подождать продавца, но ни он ни агентство не удосужились ускорить сроки изготовления данного документа. Естественно мне надоело ждать. И я отказался от покупки недвижимости. У меня есть договор со сроками и расписка о внесении залога, хочу вернуть залог, в договоре у нас не прописаны сроки возврата. В какие сроки я могу истребовать сумму залога по закону, или это на мое личное усмотрение, главное уведомить компанию и поставить в уведомление срок возврата?
Читать ответы (1)
Михаил
27.12.2021, 16:26

Как избежать штрафа при смене агенства по продаже квартиры?

Я заключил договор с агенством чтобы продать квартиру. Но передумал так как другое агенство дает цену выше. Буду я платить штраф если заключу договор с другим агенством.
Читать ответы (2)