Проблема при согласовании военной ипотеки - банк требует выписки продавца перед сделкой, но продавец сопротивляется
₽ VIP

21.02.2011, 09:54

• г. Вологда

При согласовании сделки на военную ипотеку в кредитной организации сталкнулись с проблемой: банк требует, чтобы на момент рассмотрения документов - в квартире никто не был прописан. Сейчас там прописаны собственница, ее муж и совершеннолетняя дочь.

Продавец категорически отказывается выписываться до тех пор пока не получит деньги за квартиру (боится обмана). А по условиям банка денежные средства будут перечислены продавцу после предъявления свидетельства о праве собственности уже на нового владельца (т.е. через 7 дней после сделки). Мы уже заключили предварительный договор купли-продажи и внесли аванс.

Подскажите, пожалуйста, что угрожает продавцу если он все-таки выпишется до сделки? Чем защищены в этом случае права продавца и покупателя? Как можно аргументировать требования банка перед продавцом, чтобы убедить о безопасности такой схемы?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Ячкуринских М.Я. 5.0

21.02.2011, 10:29,

г. Екатеринбург

Уважаемая Анна! Требование банка сняться с регистрации-это устранение риска возможного спора о выселении продавца (чистая квартира). Договорное условие, с которым Вы вправе не согласитья. Все случаи рисков продавца и покупателя требуют фактического обращения к юристу по месту жительства.

Спросить

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

21.02.2011, 10:30,

г. Санкт-Петербург

Банк дает кредит и он вправе диктовать свои условия.

Его требования правомерны.

Права продавца и покупателя ничем не защищены ,кроме их разумностью и осмотрительностью, а также в неокторой степени взаимным доверием друг к другу.

Если продавец категорически не хочет выписываться. покупателю следует отказаться от сделки , да и банк ее не пропустит..

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема при согласовании военной ипотеки - банк требует выписки продавца перед сделкой, но продавец сопротивляется ₽ VIP

Проблема при согласовании военной ипотеки - банк требует выписки продавца перед сделкой, но продавец сопротивляется
₽ VIP