Вопрос о выделении долей в квартире - возможность выселения и размер долей супруги и детей
Такой вопрос. С мужем в браке 6 лет, двое маленьких детей, живем в 3-комнатной квартире, купленной на собственные средства и погашенные материнским сертификатом. Собственные средства - это 1 комнатная квартира мужа, подаренная его родителями-мужу, ее мы продали и деньги вложили как первоначальный взнос при покупке 3 комнатной. Трехкомнатную оформили как 1/2 долевая собственности на меня и на мужа. Сейчас встал вопрос о выделении долей детям. Если я выделю детям по 1/10 доли, у меня останется 3/10, у мужа 5/10, как в дальнейшем будет судьба моя и моих детей, не выкинут ли меня потом "его" родственники из квартиры (сложные отношения), они вообще против того, чтобы я имела какую то долю в этой квартире! Хотят даже если я всю свою долю не перепишу мужу и детям, расторгнуть договор дарения. И сколько по закону полагается долей мне и детям?
Здравствуйте! Никто Вас не выкинет из квартиры, так как Вы являетесь собственником. Размер долей определяйте по соглашению, то есть какую решите долю детям выделить, такая и будет. Соответственно остаток доли у Вас. Минимальной доли не существует.
Спросить
У меня такой вопрос. Я вместе с мужем являюсь собственником 3-х комнатной квартиры. Квартира в ипотеке. Живём вместе с родителями мужа. Они продали свою 2-х комнатную квартиру, вложили как первоначальный взнос. Так как хотели часть погасить материнским капиталом, оформили на нас мужем. Есть расписка, что мы взяли у них деньги от проданной квартиры.2 детей моих тоже в доле. На данный момент отношения с родителями мужа у меня плохие. Они боятся, что я их выгоню, чего я не собираюсь делать. Они просят, чтоб я им выделила долю в квартире, шантажируют, пугают тем, что оставят меня на улице. Хочет подать в суд, чтоб я вернула ей деньги от проданной ихней квартиры. Ипотеку оплатили только год. Она скорее всего пропишет свою долю своей дочери, на зло мне. Я хочу, чтоб осталось моим детям, только им.Что она сможет сейчас сделать? Если я не соглашусь прописать их в долю, какие действия она может предпринять. Сможет ли выгнать меня? Требовать по возврат денежных средств от проданной её квартиры?
Здравствуйте! Пока ипотека не погашена, любое отчуждение только с согласия банка. Если есть расписка, то они имеют право взыскать только долг.
Спросить
Уважаемая Лариса г.Уфа !
1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом( ст.34 СК РФ).
2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Тем самым, в вашем случае:
- данная ипотечная квартира является совместно нажитым супружеским имуществом;
- у вас с мужем также имеются долговые обязательства перед родителями мужа.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.08.2016г
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры (купленной во время брак), квартира оформлена полностью на меня (т.к.я продала свою квартиру купленную до брака), у мужа нет там долей, только при покупке он давал меньше 1/4 стоимости квартиры (продал свою машину купленную до брака). . При разводе муж может претендовать на квартиру, или квартира достанется только мне? И на какую долю? Он как то должен доказать что вкладывал в нее деньги свои и что имеет отношение к этой квартире?
думаю суд должен разделить квартиру поровну - практически невозможно доказать происхождение денег.
СпроситьУ меня в собственности квартира. В квартире есть 3 доли, одна моя доля и две доли моиx детей. Дети от первого брака, сейчас я состою в другом браке.
Xочу продать квартиру и купить другую больше по квадратным метрами.
Я выделю доли детям в новой квартире.
Будет ли новый муж иметь права в купленной квартире?
И если он соберется разводится что он сможет получить от новой квартиры?
Лариса Евгеньевна, если она будет покупаться на исключительно ваши деньги, подаренные вам, например родителями и плюс продажа этой квартиры, вам нужно будет хорошенько зафиксировать этот факт. Если это совместна-нажитые деньги, то муж будет вправе делить с вами долю в новой квартире, купленной в браке за минусом доли детей.
Вам мой ответ понятен?
Спросить
Всё зависит от стоимости новой квартиры и использования общих с настоящим супругом денежных средств.
Спросить
Добрый вечер. Это будет считаться совместно нажитым имуществом, так как куплено в законном браке.
СпроситьВ купленной в браке квартире доли были распределны: 1/3 мужу, 2/3 жене. Квартира покупалась на собственные средства (заработанные до брака): 50 % денег вложил муж, 50 % - жена. Т.о. доля мужа в квартире была уменьшена. Есть ли возможность отсудить (увеличить) долю мужа в купленной квартире пропорционально вложенным средствам.
Светлана, квартира является имуществом приобретенным в период брака, а значит подлежит разделу. В соответствии с установленными требованиями семейным законодательством РФ, не зависимо от того, на чье имя было оформлено имущество приобретенное в период брака, кто из супругов зарабатывал денежные средства на эту квартиру, все имущество делится по 1/2 доли за каждым.
Т.е. супруг вправе инициировать судебный процесс о разделе совместно нажитого имущества, и просить суд определить за каждым по 1/2 доли.
СпроситьХочу подать на развод. С мужем имее одного общего ребенка 6 лет (у меня от первого брака естт еще сын), плюс квартира приобоетенная вбраке, без выделения долей, но эта квартира была куплена последовательно, сначало была квартира с разделением долей по 1/4 у мужа, его мтери, меня и его отца, потом у его отцая выкупила 1/4 и у меня стала 1/2, затем квартиру продали и у меня осталась 1/2, а свою долю муж оставил при себе, свекровь совю себе забрала. Я использовала свою долю ка вложение в покупку квартиры в стройке+использовала материнский капитал, в итоге после сдачи квартиры, сделала ремонт и продала дороже и потом уже мои вложения+зам. по рассписке (не заверенной нотариально) у моих родителе + вложение моего мужа своей доли из первой квартиры (в новой квартире это 1/8 доли) мы купили имеющуюся сейчас квартиру. Вопрос в том, как ее будут делить по закону при разводе. Еще муж мой периодически за три года, что мы в ней дивем остовался без рабоы, в общей сложности это месяцев 10-ть и семью содержала я.
Приобрели квартиру с использованием мат. капитала. Сейчас согласно письма обязательства мне (матери) необходимо выделить доли детям и мужу, но муж отказывается от своей доли в пользу детей (потом как данная квартира была куплена на мои собственные средства-продажа подаренной мне квартиры родителями+мат капитал). Как юридически грамотно оформить выделение долей детям и отказ мужа от своей доли? Имеется брачный договор на приобретенную квартиру по которому данное имущество является моей личной собственностью.
А какими документами я выделяю ему долю и где это регистрируется(юрист, нотариус, рег. центр)?
Спросить
Соглашение о разделе квартиры с указанием конкретных долей и регистрацией в росреестре.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Составить СОГЛАШЕНИЕ определение долей в праве долевой собственности. Соглашение вправе подписать в присутствии нотариуса или регистратора РОСРЕЕСТРА.
1. Если ДОЛИ участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются РАВНЫМИ, ст. 245 п.1 ГК РФ
2. СОГЛАШЕНИЕМ всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества, ст. 245 п.2 ГК РФ
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного, ст. 37 ГК РФ
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя, ст. 26 п. 1 ГК РФ
С уважением Юрий Владимирович
СпроситьУ нас с мужем в собственности по 1/2 доли квартиры. Квартира куплена в браке за счет средств от продажи квартиры мужа (была до брака) и частично за материнский капитал (ипотека). Оформили вдвоем обязательство о выделении долей детям. Муж говорит, чтобы я выделяла из своей доли, а он не будет. Прав ли он в этом или тоже обязан выделить долю?
полагаю, если ваши дети общие, то вы оба должны выделить им доли..... иначе как то на ум приходят мысли, что ваш супруг не думает о детях
Спросить
Наталья, с ваших слов, вы же ОБА оформили обязательство? Значит оба взяли на себя такие обязательства, в том числе и муж.
СпроситьЕщё раз задаю вопрос! В браке куплена квартира мужем. С мужем составлен брачный договор по которому все купленное в браке делится пополам. У мужа есть ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать дарение этой квартиры на меня (жену), так чтоб в случае его смерти его ребёнок от первого брака и прочие наследники не могли претендовать на долю наследства в этой квартире. Нотариус, сказала, что не может сделать дарение, т.к.есть брачный договор, и прежде чем сделать договор дарения нужно выделять доли, и только потом муж сможет мне эту квартиру подарить. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения? И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник? Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение? Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения? Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа?
Здравствуйте.
Можете расторгнуть брачный договор, выделить доли, а затем оформить договор дарения доли на Вас.
Ребенок мужа, как наследник первой очереди имеет право на наследство отца.. в случае смерти отца, ребенок будет иметь долю в наследстве.
Спросить
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
Нотариус правильно говорит. Расторгайте и отменяйте брачный договор. Выделяйте доли и можете дарить.. чтобы не было наследства. Мне вообще не понятно. Зачем вы его в таком виде заключали и тратили деньги на его оформление.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
.Ребенок сможет претендовать на наследство. Вы правы.
Спросить
Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения?
- да, в любое время.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
- ребенок мужа может (в порядке наследования) претендовать только на долю имущества мужа Вашего.
Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение?
соглашение о разделе имущества, купля-продажа.
Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения?
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 30.12.2015)
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
соглашение о разделе, дарение, купля-продажа.
СпроситьКвртира покупалась в браке, оформляли на мужа, т.е. получилась общая совместная собственность. Потом сделали определение долей - две жене, одна мужу. Через год муж подарил жене свою долю, далее оформили развод, но он остался прописан в этой квартире. Как его выписать? Имеет ли бывший муж права на квартиру по истечении 3 лет? При продаже квартиры нужно будет согласие бывшего мужа?
имеет право на 1/4 долю.
если раздел имущества не произведен, то по истечении трех лет, он не имеет право и при продаже согласие не нужно.
обратитесь в суд для выписки как бывшего члена семьи
СпроситьПервый взнос был сделан мужем со средств вырученных от продажи своей однокомнатной квартиры (приобретенной им до брака). Сейчас (брак уже расторгнут) жена претендует на 1/2 долю в трехкомнатной квартире.
Как разделят трехкомнатную квартиру, 50 х 50 или все же мужу достанется большая доля с учетом взноса сделанного за счет средств вырученных от продажи его квартиры?
Да, мужу достанется большая часть. Из стоимости новой квартиры нужно вычесть долю мужа стоимостью проданной однокомнатной квартиры, оставшуюся сумму поделить поровну
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
