Можно ли производить оплату по предварительному договору купли-продажи.

Предварительный договор-это не договор купли-продажи, а лишь обязательства сторон заключить его. Обязанности продавца и покупателя, в том числе по оплате товара возникают только после заключения договора купли-продажи. Да и вряд ли это нужно делать, поскольку, если договор не будет заключен, тогда возникнет проблема возврата денег.

Однако, как было сказано, предварительный договор это обязательство, и как всякое обязательство может быть обеспечено, в том числе и задатком, который может быть в размере цены договора купли-продажи. При этом, условие о задатке должно быть совершенно в письменном виде, т.е. включено в предварительный договор или содержаться в отдельном документе.

С уважением,

Уважаемый Дмитрий, ограничений для оплаты по предварительному договору не существует. Более того, стороны вправе установить, что условия заключенного ими основного договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения такого договора (ст. 425, 429 ГК РФ).

В соответствии со статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Исходя из данных норм, надлежащим исполнением обязательств, взятых на себя сторонами при заключении договора, явится именно то, что основной договор будет заключен, т. е. цель предварительного договора будет достигнута. ВАС РФ разъяснил, что право собственности на имущество не может быть приобретено на основании предварительного договора о продаже имущества.

С учетом изложенного представляется, что оплата должна производиться лишь по основному договору.