Как оформить в собственность квартиру, полученную по договору найма для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей?

Приватизация жилого помещения, полученного сиротой, возможна через 5 лет пользования этим помещением на основании договора безвозмездного пользования. Через 5 лет с администрацией заключается договор социального найма на бессрочной основе (!). На его основании следует подать заявление на приватизацию, собрав и предоставив все необходимые документы. Оформление можно произвести через многофункциональный центр. После рассмотрения документов подписывается договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность сироте и акт приема-передачи жилья. Далее с пакетом документов, договором и актом следует обратиться в орган Росреестра для регистрации помещения за собственником.

Здравствуйте! Нет, нельзя до истечения 5 лет заключить договор социального найма и приватизировать. Так как с сиротой заключен договор специализированного найма сроком на 5 лет.

Вопрос такого рода. Возможно ли оформить квартиру в собственность по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей? Не дожидаясь 5 лет.

Можно, приватизировать, если у вас действительно договор НАЙМА, а не БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. В противном случае вам необходимо дождаться окончания срока пяти лет,, чтобы получить возможность заключить договор найма и приватизировать квартиру.

Добрый день!

Не подлежат приватизации жилые помещения частного и общественного жилищных фондов.

Не подлежат приватизации жилые помещения (ст.4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"):

находящиеся в аварийном состоянии,

в общежитиях,

в домах закрытых военных городков,

а также служебные жилые помещения (за исключением служебных жилых помещений жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных).

Ваше жилье как я понимаю к таковому не относиться.

В течение 5 лет жилье будет сохранять статус специализированного, договор соцнайма, который дает право на приватизацию, с вами перезаключат только через 5 лет после получения

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Статья 14. Решение об условиях приватизации государственного и муниципального имущества

4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок принятия решений об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 4

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 4 признана частично не соответствующей Конституции РФ (Определение КС РФ от 10.12.2002 N 316-О).

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

с согласия собственника имущества - местной администрации.

Вам необходимо обратиться в опеку изначально.

Здравствуйте, Наталья.

Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.

Добрый день.

Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. ст. 98.1, 109.1 ЖК РФ).

Договор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548).

Договор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548).

Пользователь жилого помещения по такому договору обязан использовать помещение только для личного проживания и оплачивать коммунальные услуги. Плата за жилое помещение не взимается.

Использование выделенных жилых помещений по назначению контролируется (ч. 11 - 13 ст. 13 Закона N 61; п. п. 4.11 - 4.12 Приложения N 3 к Постановлению).

По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть единожды продлен на новый срок, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации и исполнял обязанности по договору надлежащим образом, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (ч. 9, 10 ст. 13 Закона N 61).

Здравствуйте!

По прохождению пяти лет созданная специальная комиссия будет решать вопрос об адаптации вас к реалиям этой жизни. Комиссия и решает этот вопрос.

Будут учитываться: трудоустройство, повдение в быту и т.д.

Детям сиротам жильё предоставляется на условиях договора специализированного найма, оформить такое жильё в собственности невозможно.

Здравствуйте! Вы имеете право приватизации после того срока, который указан в договоре. Вы вправе обратиться раньше этого срока, но большая вероятность что откажут

Здравствуйте! Нет, нельзя до истечения 5 лет заключить договор социального найма и приватизировать. Так как с сиротой заключен договор специализированного найма сроком на 5 лет. 5 лет - этом минимальный срок пользования жилым помещением после которого вправе разрешить приватизацию.

Добрый день!

Обращайтесь в комитет по управлению имуществом г.Тобольск, там и уточните перечень необходимых документов. Вот их сайт

http://admtobolsk.ru/imushestvo/

или в комитет по жилью

http://admtobolsk.ru/kom_zhil/

В зависимости от того с кем у Вас заключен договор соцнайма

Удачи и всего хорошего Вам!

Добрый день, Наталья!

По истечении 5 лет с Вами должны заключить договор социального найма, после чего Вы будете иметь право приватизировать квартиру и распорядиться ею по своему усмотрению

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с указанными лицами договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта РФ.

Удачи и всего хорошего.

Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв.

Вечер добрый, если в договоре написано, что можете приватизировать только через 5 лет, конечно не можете, к сожалению, удачи Вам!