Если продам все 4 за год налоговая скорее всего заинтерисуется (точно не знаю) т. к. по каждому объекту будет доход, к тому же ожидается покупка другого объекта.

План действий таков.

Комната которая больше 3 лет я продаю и избегаю налогов.

Все остальное через дарение.

Вопрос следующий, на сколько мои манипуляции заинтересуют налоговую?

Я каждый год покупал по одному объекту, а продавать собираюсь в одном году.

Есть ли на ваш взгляд системность в моих действиях?

Люди которые хотят переехать или избавится от своего имущества разом являются незаконными предпринимателями? Как поступить наилучшим образом?

Читать ответы (5)

Участок в собственность
Собственность комнаты
Продать недвижимость

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Хохряков А.В. 4.6

14.03.2017, 04:26,

г. Ижевск

Доброго времени суток, в данном случае нет ничего подозрительного для налоговой в продаже вашего имущества разом, смело продавайте имущество.

Спросить

Автор вопроса

Федор

14.03.2017, 05:22,

г. Брянск

По каждому из объектов будет получен доход.

Я могу воспользоваться вычетом. Но если в моих действиях найдут признаки предпринимательской деятельности тогда применение вычета будет невозможным. Иначе бы любой человек занимающийся перепродажей недвижимости мог бы пользоваться этим и соответственно избегать налогов.

Почему налоговая должна пройти мимо если есть доход+ системность (4 продажи за год)

Благодарю всех за ответы, хочется услышать четкий аргументированный взгляд на ситуацию.

Спросить

Юрист

Титов А.В. 4.7

14.03.2017, 05:59,

г. Барыш

Доброго времени суток! Почему решили, что налоговая инспекция обязана заинтересоваться продажей объектов недвижимости. Если после продажи будет куплен новый объект, вопросов не возникнет. В договор купли-продажи внесите фразу, что продажа не связана с тяжелым материальным положением продавца.

Спросить

Автор вопроса

Федор

14.03.2017, 07:24,

г. Брянск

Титов Андрей, зачем в договор купли-продажи вносить фразу, что продажа не связана с тяжелым материальным положением продавца?

Жесть.

Спросить

Юрист

Хохряков А.В. 4.6

14.03.2017, 07:29,

г. Ижевск

Законодательно установлено, что

«Продавец» гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

А вычетом в размере понесенных расходов можете воспользоваться на основании ст.220 Налогового Кодекса.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Анализ моих действий - покупка и продажа объектов недвижимости, налоговые последствия

Вопросы налогов при продаже участка с домом, находящегося в собственности более 10 лет

Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь

Судебный спор между компаниями М. ЛТД и ЗАО Р - вопрос о действительности дополнительного соглашения и ссылка на закон об АО.

Выкуп доли в совместной квартире после развода - налоговые последствия и расчеты

Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1

Как рассчитывается налог при продаже двух объектов недвижимости разной давности собственности?

Продажа квартиры с большим стажем в собственности и вопрос единственного жилья при наличии новой квартиры в строящемся доме