Один из членов семьи утратил право на приватизацию.
Один из членов семьи утратил право на приватизацию. Теперь нам не дает приватизировать квартиру, (сказал, что отказ писать не будет) но какой отказ от него требуется если он уже утратил право на приватизацию? Что делать? Может через суд?
Можете через суд, но должна быть информация об утрате им права на приватизацию, тогда и суда не будет, если он откажется выкупить свою долю. Либо не ответит в определенный ему срок.
Спросить
Уважаемая Лена!
К сожалению, приватизация возможна только с согласия всех проживающих, в том числе и тех, кто уже утратил право на приватизацию. Ответ на этот вопрос дается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2008 года:
Вопрос 3: При продаже собственником принадлежащего ему жилого помещения иному лицу сохраняется ли право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника, который ранее уже реализовал свое право на приватизацию другого жилого помещения, а затем вселился в новое жилое помещение, и в момент его приватизации имел равное с остальными, проживающими в нем, право пользования этим помещением, и дал свое согласие на его приватизацию? Применяются ли к указанным лицам положения ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"?
Ответ: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЛена, доброе утро! Не тратьте время и деньги на адвокатов и суды. Дмитрий Константинович Вам ответил, что, к сожалению, даже если гражданин уже ранее принимал участие в приватизации, то, все равно, его согласие на приватизацию требуется.
Если такой гражданин не желает дать согласие, то квартира останется не приватизированной.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить, должен ли он писать отказ от участия в приватизации или нужно представлять како-то другой документ, подтверждающий, что член семьи уже использовал свое право на приватизацию?
Закон не требует получать от него отказ от участия в приватизации.
подтвердить можно, представив договор о приватизации другого жилья
Спросить
Уважаемая Екатерина!
В данном случае самый простой вариант - отказ от приватизации.
Спросить
Нужно предоставить из органа проводившего приватизацию ранее, что этот член семьи уже учавствовал в приватизации
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Вам необходимо предоставить справку о том что один из членов приватизируемой квартиры участвовал в приватизации.
Никакого отказа от такого члена не требуется потому как у него отсутсвует право на приватизацию
Спросить
Екатерина. он не должен писать никакого отказа у него просто нет права на приватизацию. можете предоставить справку о его участии в приватизации. и ещё один момент. если он участвовал в приватизации до 18 летнего возраста. то у него есть право на повторную приватизацию.
Спросить
Для приватизации квартиры нужен ордер на предоставления квартиры или договор социального найма жилого помещения. Так же предоставьте выписку из домовой книги (по квартирной карточке) из управляющей компании. Если один из зарегистрированных участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то он может приватизировать еще раз, иначе без его отказа приватизация остальными лицами невозможна. Справка об участии в приватизации и отсутствии сведений об участии в приватизации получается в ДИЗО (департаменте имущественных и земельных отношений) при администрации муниципалитета.
Спросить
Ступайте в Росреестр и получите справку о правах указанного вами лица в ЕГРП
(в запросе укажите период - с 1997г., с этой даты ведется ЕГРП).
Спросить
Здравствуйте, вот список документов необходимых для приватизации квартиры:
1. Ордер на квартиру, договор социального найма.
2. Кадастровый паспорт, выданный органом кадастрового учета. Срокизготовления - 5 рабочих дней.
3. Технические характеристики квартиры, выданные органом технической инвентаризации
4. Справка из паспортного стола (обычно ее выдают в управляющей организации), в которой указываются все лица, зарегистрированные на момент приватизации.
5. Паспорта всех лиц, участвующих в приватизации; свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц, участвующих в приватизации. Документы, удостоверяющие личность гражданина, представляются в подлинниках и копиях.
6. Копия финансового лицевого счета (понадобится только в том случае, если вы приватизируете комнату в коммунальной квартире).
7. Справка о неучастии в приватизации. Право на приватизацию жилья дается каждому россиянину лишь один раз, и то, что вы его не использовали, вам предстоит доказать. Для граждан, изменивших место жительства после 26.07.1991 года необходимо представить справки из БТИ тех городов, где ранее они проживали, подтверждающие, что право на приватизацию жилья не было использовано.
8. Согласия членов семьи, не участвующих в приватизации, на приватизацию квартиры без их участия, иначе говоря "отказ от приватизации". Оформляется нотариально. Граждане, имевшие право приватизировать, и отказавшиеся от участия в приватизации, имеют право пожизненного пользования квартирой. Отказы, выданные от имени несовершеннолетних, не принимаются, т.к. они участвуют в приватизации всегда.
9. Нотариально удостоверенная доверенность (если квартира приватизируется по доверенности), оформленная на одного из членов семьи, если в приватизации участвуют несколько лиц старше 18 лет.
10. Квитанция об уплате гос. пошлины.
Отказ от родственника который участвовал ранее в приватизации не требуется.
Спросить
В Вашем случае, управление жилищного фонда сами запросят информацию об участии гражданина в приватизации, не запросят требуйте, обязаны на основании Постановление Правительства РФ от 08.09.2010 N 697
(ред. от 06.11.2013)
"О единой системе межведомственного электронного взаимодействия"
(вместе с "Положением о единой системе межведомственного электронного взаимодействия")
СпроситьЧеловек не желает писать отказ от приватизации, хотя уже использовал своё право на приватизацию. (он прописан в квартире). Что делать остальным членам семьи, как приватизировать квартиру.
Добрый день Юлия. Регистрация по месту жительства не означает использования права приватизировать жилье. Если же он ранее участвовал в приватизации какого то жилья, то его нежелание писать отказ не играет никакой роли. В отделе приватизации должны иметься соответствующие документы (договор о приватизации, заявление), где стоит подпись этого гражданина, и, соответственно у него имеется какая то собственность.
С уважением, Игорь Данилов
СпроситьПриватизация квартиры осуществляется через суд, на суде разрешили приватизацию и поделили каждому члену семье по доле. Но документы сказали будут готовы через месяц. Может ли кто-то из членов семьи за этот месяц отказаться от приватизации?
Решение суда вступает в законную силу через 30 дней. Если в течении этих 30 дней ни одна сторона решение не обжалует, то по окончании этого срока Вы получите все судебные документы. Отказаться от приватизации в течении этого месяца можно только путем обжалования решения суда.
СпроситьКак быть, если один из двух членов семьи, имеющих право на приватизацию не хочет участвовать в приватизации, и отказ не даёт,вот такой принцип у человека-сделать назло. И ещё один вопрос, если был оформлен отказ в участии в приватизации, но потом эта приватизация судом признана незаконной, то этот отказавшийся ранее от своих прав приватизации, будет иметь право приватизации в этой-же квартире? Спасибо.
Приватизация дело добровольное и заставить человека, который не желает принимать участие в приватизации невозможно. В Вашем случае. Если один из зарегистрированных и проживающий в квартире не согласен на приватизацию, приватизация невозможна. Если приватизация квартиры была признана судом незаконное, то у всех проживающих в квартире лиц равные права участия в приватизации.
СпроситьСпасибо, но даже если приватизация признаётся судом незаконной по вине собственника, всё равно этот собственник будет иметь право на повторную приватизацию в этой-же квартире?
Спросить
Если один из двух членов семьи, имеющих право на приватизацию не хочет участвовать в приватизации, и отказ не даёт,то приватизацию вам не разрешат
. ,Если был оформлен отказ в участии в приватизации, но потом эта приватизация судом признана незаконной, то этот отказавшийся ранее от своих прав приватизации, будет иметь право приватизации в этой-же квартире.
Только есть одно но. С чего бы это вдруг приватизация будет признана судом незаконной?.
СпроситьМожно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам? Возможна ли приватизация, если один из членов семьи против приватизации? Отказываться от своей доли не хочет и согласия на приватизацию не даёт.
Долг не мешает приватизации. Нужно чтобы все приватизировали, либо тот кто против отказался.
СпроситьМогу ли я приватизировать муниципальную квартиру или только через суд? Папа является квартиросьемщиком, я только прописана, он уже утратил право приватизации, в собственности у него квартира. И он против приватизации второй! Я тоже хочу быть собственником. Вышел же какой то закон о том что в этом случае можно приватизировать, если доказать что отец уже утратил право и есть собственность.
Если ваш отец уже участвовал в приватизации,то право на приватизацию он утратил.
Вы не "просто прописаны" в квартире,а имеете абсолютно равные права пользования с вашим отцом.
Если вы ранее в приватизации НЕ участвовали,то имеете право приватизировать квартиру,в которой проживаете - полностью на себя.Это-ваше право
Согласия отца НЕ требуется
Спросить
К сожалению, все равно его согласие надо. Так указано в Законе о приватизации от 1991 г
Спросить
Как приватизировать квартиру ответственному квартиросъемщику, если есть еще 3 члена семьи, один из них-дает согласие на приватизацию, а двое-не хотят ни участвовать, ни писать отказ от приватизации.
Семье в дополнение к занимаемой квартире, выдалиеще одну квартиру от минобороны. В одной квартирн семья живет, есть ордер о вселении изначально она была служебной. Соцнайм не оформлен.
Вторая квартира: есть решение о выделение квартиры в собственность в равных долях.
Скажите пожалуйста:
1. Бесплатная приватизация кончается в марте, как бесплатно приватизировать обе квартиры? Если в ордере на 1 квартиру вписаны все члены семьи и в решении на 2 ю квартиру записаны все.
2. Отказ от приватизации тоже использования права на бсплатную приватизацию?
3. Вторая квартира уже в собственность передаеться или все равно через соцнайм и приватизируя ее мы теряем право бесплатной приватизации первой?
4. Можно ли сразу при приватизации определить доли членов семьи или приватизируется все на всех?
Просто часть семьи приватизирует первую квартиру, написав отказ от приватизации второй квартиры, а вторая часть семьи приватизирует вторую квартиру, написав отказ от приватизации первой квартиры. Приватизация проходит на равных условиях, то есть в равных долях, установить иные доли-нельзя.
СпроситьВы написали, что есть решение о выделении квартиры в собственность в равных долях, что вы хотите приватизировать, если квартира уже в собственности. Приватизируют квартиры, которые находятся в муниципальной собственности, когда оформлен договор соц. найма. Изложите, пожалуйста, более подробно ситуацию, потому что по вашему вопросу многое нельзя понять. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьНаписав отказ от приватизации 1 й квартиры, человек не теряет права бесплатной приватизации второй квартиры?
СпроситьПринять участие в приватизации можно только один раз. Если ранее не принимал участие в приватизации, соответственно можно приватизировать квартиру.
СпроситьТо есть отказаться можно? И спокойно приватизировать 2 ю квартиру? В росреемтре сказали что отказ это использования права?
Спросить
Антон, здравствуйте! В приватизации можно принять участие только один раз.
Но отказавшийся от приватизации согласно определению ВС РФ от 2015 года считается, что он не использовал свое право и может принять участие в приватизации. Удачи и добра!
СпроситьСобрала и подала все необходимые документы для приватизации квартиры. В департаменте сказали, что отказывают в приватизации и будет подготовлен писменный отказ, так как нет нотариально заверенного отказа от приватизации прописанного человека, который уже использовал своё право на приватизацию. Что делать дальше? Реально ли приватизировать квартиру без сголасия человека через суд?
Пригласите нотариуса на дом и пусть подпишет отказ от приватизации дома, если не хочет идти к нотариусу.
Спросить
Да, реально. С 16.10.2012 никакого согласия на приватизацию, равно как и отказа от нее, от гражданина использовавшего свое право на приватизацию не требуется. Отказ незаконный.
Спросить
Согласие того, кто использовал уже свое право на приватизацию не нужно. Необходимо получить этот письменный отказ и обращаться в суд. Расходы на юридическую помощь можно взыскать с ответчика. Веду такие дела.
СпроситьЮлия, здравствуйте! Если бы были доказательства того, что данный гражданин использовал свое право на однократную приватизацию, то отказа бы, конечно, не было. Отказ правомерен, в ДЖП и ЖФ не ясновидящие... А вот если доказательства были представлены - тогда отказ не основан на законе. В любом случае, Вам нужно будет обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, и в процессе уже по Вашему ходатайству будут истребованы необходимые документы, указывающие на то, что гражданин уже использовал свое право на участие в приватизации, соответственно, его согласие не требовалось.
Обжаловать действия ДЖП и ЖФ, понуждать их к заключению договор не нужно, лишняя трата времени. Сразу - иск о признании права собственности в порядке приватизации.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Как приватизировать квартиру с членом семьи, бывшим осужденным и не желающим участвовать в процессе?
Хотим приватезировать квартиру но один из членов семьи бывший осужденный.
После выхода на свободу он не хочет востанавливать регистрацию, не хочет приватезировать, не хочет писать отказ от приватезации ему все по-баробану. Подскажите что делать время идет и скоро приватезация закончится.
Если не получите согласие, либо отказ от приватизации приватизировать не получится. Выход останется один: признать утратившим право проживания в суде, но шансы призрачные.
Спросить
