Администрация района отказывает в разъединении квартир, называя это реконструкцией помещений

Мне принадлежит нежилое помещение и жилая квартира в многоквартирном доме. В 2016 году мною в администрацию района было подано заявление на перепланировку помещений был предоставлен проект согласно которого Администрация выдала разрешение на перепланировку и переустройство согласно проекта. При выполнении перепланировки у Администрации возникли ко мне вопросы, работники Администрации стали утверждать что я провожу не перепланировку а реконструкцию, хотя все строительные работы выполняются строго по проекту. Что мне делать?

Я хочу перевести сою квартиру из жилой в нежилую и через окно сделать отдельный выход на улицу. Я обратилась в Администрацию города с проектом перепланировки, но мне отказали его согласовывать. С меня потребовали принести протокол собрания жильцов дома, ссылаясь на на Статью 40.2.ЖК: Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. В Администрации считают, что устройством крыльца я присоединю часть земельного участка, который является общим имуществом, и поэтому мне нужно получить согласие жильцов на это устройство. А еще они ссылаются на Статью 36.1. считая, что устройством крыльца, я подвергаю реконструкции несущую стену дома, которая тоже является общим имуществом всех собственников дома. Скажите правы ли они по всем пунктам?

Существует ли закон, постановление или положение РФ на реконструкцию квартиры в многоквартирном жилом доме? Не "пепереустройство или перепланровка", а РЕКОНСТРУКЦИЯ.

Каким образом можно узаконить перепланировку проводимую в многоквартирном доме на общей площади, при это оставляя ее общей площадью (можно не оставлять общей площадью). В соответствии с п.2. ст.40 ЖК "Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме", п.1.ч.2. ст.44 "к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома", п.3. ст.36 "Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции". Управление градостроительства города ответило, что это не их полномочия так как не затрагивает конструктивных особенностей здания, межведомственная комиссия сослалась на отсутствие права собственности на данное помещение (общее имущество) и получился замкнутый круг: Невозможно провести реконструкцию на общей площади без решения всех собственников, а при получении такого разрешения нигде не прописано какие действия предпринимать далее для узаконивания данной реконструкции, поскольку межведомственная комиссия рассматривает только документы по перепланировке помещения находящегося в собственности.

Вызвали специалиста для проекта перепланировки или реконструкции квартиры. Специалист оформил как перепланировку. Работы все выполнены. Теперь в БТИ не принимают этот проект перепланировки, так как это реконструкция. Как быть?

Скажите как получить разрешение на реконструкцию квартиры в двухквартирном жилом доме. Администрация отказывает в выдаче разрешения, т.к. это квартира, а реконструкция квартиры не может быть произведена-только перепланировка. Земля в собственности.

Отказано в государственной регистрации права на квартиру после перепланировки. Самовольная перепланировка и переустройство узаконены, получен акт-приемки. Квартира и примыкающее к ней нежилое помещение (и то, и другое в собственности) объединены в одно целое. Сделан проход в стене, не являющейся несущей. На месте нежилого помещения оборудована ванная комната. Регистратор посчитала, что была сделана реконструкция, а не перепланировка и переустройство. Что делать, с чего начинать?

В этом году установили автономное отопление в квартире, собрали все необходимые документы, получили согласие от администрации города на проведения переустройства в жилой квартире, управляющая компания тоже дала согласие. Когда обратились с вопросом отключения от центрального отопления, тепловая компания написала ответ, что подает на нас в суд, т.к мы незаконно установили котел, а именно получили согласие на переустройство, а не на реконструкцию. Законно ли это утверждение? И чем отличается переустройство от реконструкции?

Карина Марковна! Каковы положения статей 36, 40, 41 ЖК РФ о необходимости согласия соседей дома или квартиры в некоторых случаях перепланировки (переустройства, реконстукции) комнаты в коммунальной квартире? Комната - полноценный ли (?) вид жилых помещений? В Главе 4 ЖК РФ есть ли (?) прямое указание о необходимости согласия соседей квартиры в любых случаях перепланировки (переустройства, реконстукции) комнаты в коммунальной квартире? Спасибо. С Уважением к Вам, Я.

Мною была выполнена перепланировка в коммунальной квартире и получен акт приемки завершенного переустройства квартиры. Соседи подали на меня в суд. Решение суда такое: признать акт завершенного переустройства недействительным. Что это означает? Что перепланировка признана незаконной и помещение надо привести в первоначальный вид? Спасибо!