Как оформить квартиру по сертификату на жилье при отсутствии права собственности?

597₽ VIP

Вы можете только купить долю в новой квартире.

А она другую долю приобретает по сертификату.

Главное, чтобы было зарегистрированным Ваше право на долю в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Это и будет документально, а не "на честном слове" .

Советую вам заключит брак с данной девушкой чтобы в итоги не остаться с носом, а так конечно вы можете приобрести долю на себя (454 ГК РФ), но не ясны условия применения сертификата. Возможно он такую сделку не позволит сделать. Поэтому в идеале стоит совершать такую сделку уже будучи в браке т.к. квартира будет совместно нажитым имуществом.

Здравствуйте, можете заключить с девушкой договор займа на эти 20% , а в дальнейшем плдусите жилье рулем зачета требования по задолженност по

ГК РФ Статья 807. Договор займа

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 807 ГК РФ

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Здравствуйте, Дмитрий!

По всей видимости, с использованием данного сертификата его владелец может приобрести жилое помещение только в свою собственность и собственность членов своей семьи (в данном случае матери и ребенка).

Поэтому либо Вам надо заключить брак (тогда, вероятно, и размер субсидии может измениться), либо Вам следует заключить с девушкой договор займа (ст. 808 Гражданского кодекса РФ), по которому Вы передаете деньги на первоначальный взнос.

Дополнительно можете также оформить с девушкой письменное обязательство, по которому она обязуется в последующем подарить Вам долю в праве собственности на квартиру.

Не надо строить сложных схем, которые в дальнейшем будут рушиться просто женится и построить и получить квартиру, а уж в последуещем... Если брак будет расторгнут, меньще проблем с разделом совместно нажитого имущества супругов., все будет по закону в соотвествии со ст.34-39 СК РФ,во всяком случае не потеряете деньги которые вложили.

1.На 20% вам следует заключить договор займа ст 807 ГК РФ

2.ЧтобыВы в будущем имели долю в в этой квартире также заключите предварительный договор ст 429 ГК РФ дарения доли. Чтобы ваша девушка когда приобретете квартиру в собственность ст 209 ГК РФ заключили с вами договор дарения доли ст 572 ГК РФ

Статья 429. ГК РФ Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.