Возможность потерять квартиру - мошенники, арест и действия для минимизации рисков

Могу ли я потерять квартиру?

Полтора года назад купил квартиру на вторичке. При покупке брал ипотеку.

Через полгода заявилась бабуля и сказала, что квартиру я купил у мошенников, ее обманули и она пойдет в милицию.

Еще через полгода милиция начала искать мошенников, меня вызывал следователь для опроса.

На днях опять позвонил следователь, сказал, что мошенников нашли и передают дело в суд, а на квартиру накладывают арест (в качестве обеспечительной меры).

Собственно вопросы:

1. Каковы мои шансы лишиться квартиры (себя позиционирую как добросовестного приобретателя).

2. Какие необходимо предпринять действия сейчас (пока еще не поздно), чтобы не потерять квартиру, либо свести риски к минимуму (например прописать двоих несовершеннолетних детей или еще что-то).

Квартиру покупал с ипотекой, ипотеку закрыл, но обременение банка еще не снял. Право собственности пополам с супругой.

Сейчас в квартире прописаны мои родители (пенсионеры), для них это единственное жилье.

На данную квартиру использован материнский капитал с обязательством выделения долей детям после выплаты ипотеки.

Мошенники покупали квартиру у бабули по договору купли-продажи в простой письменной форме. В договоре стоит подпись бабули (надеюсь не поддельная). Квартира в собственности у мошенников была чуть больше 1,5 года.

На момент моей сделки была прописана где-то в Ленобласти.

Бабуле 81 год, из наследников имеет внучку.