Выдача градостроительного заключения - возможности и ограничения поселковой администрации без отдела архитектуры.

Скажите пожалуйста, является ли Градостроительное заключение по земельному участку-документом, на основании которого предоставлен этот земельный участок? Если нет, то что является таким документом? И где его взять?

Как грамотно перейти на заочную форму обучения по предмету ОДКНР в школе? Как уберечься от отказа администрации школы и чем мотивировать?

Администрация отказала в выдаче разрешения на ввод объекта (нежилое здание) в эксплуатацию. Далее я подам в суд, если суд откажет, подам апелляцию, если откажут подам кассацию. Как мне выйти из данной ситуации, чтобы ввести здание в эксплуатацию? Какие мои дальнейшие действия по вводу объекта в эксплуатацию? Мне пока только отказала администрация. Может мне зарегистрировать недострой? Как зарегистрировать недострой? Мне нужен подробный ответ со ссылками на статьи законов. Готова ответить на вопросы.

Отдел архитектуры и гл. архитектор района не выдают разрешение на строительство жилого дома на ЗУ имеющем категорию земель земли НП, разрешенное использование для ведения ЛПХ, мотивируя тем, что при переводе из категории земли СХН в земли НП данного участка они не участвовали, а данный участок не находится в градостроительном плане и попадает в подтапливаемую территорию. Насколько правомочен отказ и возможно ли его обжаловать в судебном порядке? Действие происходит в Кемеровской области. P.S. Дело в том, что администрация ссылается на ПЗиЗ муниципального образования в том что данный ЗУ не входит в границы НП, хотя в выписке из кадастрового паспорта и свидетельстве на право собственности указана категория земли НП, а также на то что ЗУ расположен в зоне затопления, но ведь когда делали перевод из категории земли СХН в земли НП, данный факт не учитывали и никаких ограничений не накладывали. Спасибо.

Получил два отказа от администрации города в получении разрешения на строительство склада. (Все документы по ст. 51 Градкодекса представлены сразу, в т.ч.экспертиза) Все замечания устранил и обратился с третьм заявлением. На участок приехал представитель, сфотографировал стройку и я получил третий отказ с мотивировкой: здание строится - разрешение не дадим. Понимаю, что судиться в лоб проблематично. Хочудоказать в суде неправомерность отдельных пунктов, на основании которых получены первые два отказа. Из-за необходимости их выполнения потрачено много времени, а медлить со строительством-значит уйти в зиму и понести убытки! Пожалуйста, прокоментируйте законность следующих требований:1. Представленная проектная документация не соответствует свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок. По свидетельству, назначение участка: пром. Площадка номер 1. Данное назначение стояло у старых владельцев (они покупали его у промышленного предприятия) и автоматом в регпалате оставлено и у нового владельца, то есть у меня. Интрига в том, что данное назначение участка не помешало администрации оформить градостроительный план, в котором указана территориальная зона П 2, позволяющая строить складской помещение. Проектируемый склад нанесен на чертеж градплана и соответственно согласован администрацией. То есть, получается, что выдавать градплан с таким назначением земельного участка по свидетельству (промплощадка) было можно, а выдавать разрешение на строительства уже нельзя? (что бы исправить данное замечание пришлось с градостроительным планом обращаться в регпалату и менять назначение в свидетельстве о праве собственности и потерять массу времени!).2.Правомерно ли требовать выполнение пунктов технических условий, а именно: наличие актов балансового разграничения, договоров взаимных обязательств в перечне необходимых документов для получения разрешения?

Архитектура не дала разрешение на строительство пристроя к зданию на том основании, что существующее здание находится за красной линией. Собственник - физ. лицо. В 2004 году было выдано разрешение на строительство существующего здания, хотя уже тогда эта красная линия существовала. Пристрой планируется с другой стороны здания и не пересекает КЛ. Можно ли и как оспорить это решение и получить разрешение на строительство?

Уважаемые господа юристы, «кто прав и каковы последствия»?! Имею в собственности около 12 соток земли для ведения ЛПХ. Вчера пришло письмо из поселковой администрации о том, что я захватила 6 кв.м. и они просят привести границы участка в надлежащий вид. Я ничего не захватывала, границы участка выставляла строго по точкам установленным «инженером-межевиком», а в некоторых местах уходила во внутрь своего участка т.к. мешали вековые деревья, в общей сложности по моим подсчетам, набралось 10- метров недобора. А тут «захват земли». Замеры администрация со своим «инженером-межевиком» производила без моего присутствия, забор вокруг дома выполнен не везде, между мной и соседом отсутствует, как можно было так намерить. Согласно межевого плана мой участок составляет 1184 кв.м. плюс-минус 24м.кв. Согласно письма администации 1190 кв.м. При всем этом они поясняют, что точки «периметра» вмещены ,а одна из них вовсе находится под крышей подсобного помещения, которое уже 15 лет стоит на этом месте (т.е. задолго до межевания). У меня лично нет повода не доверять своим межевикам, межевание производилось при мне и колышки я устанавливала непосредственно после удаления прибора GPS. Как мерили представители администрации и кто им позволил проводить работы без меня не знаю! Спасибо Юля!

Подавал уведомление о планируемом строительстве. Пришёл отказ, что участок находится в зоне возможного подтопления и нужно обратиться за разрешением и с этим разрешением (если дадут) ехать в отдел градостроерия и архитектуры нашего района. Мне не понятно, зачем это делать если в кадастре нет информации что наш участок находится в зоне возможного подтопления. И в справке егрн никаких ограничений не указано. Подскажите как поступить!?