Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить продажу квартиры после выведения из жилого фонда и получения свидетельства о праве собственности?

16.03.2017, 08:39
• г. Калуга

Помогите, пожалуйста разрешить ситуацию. В 2014 г по ДДУ приобрели квартиру. В апреле 2016 получили св-во о праве собственности. Затем ее вывели из жилого фонда и решили продать двум физ. лицам в долевую собственность. Нужно ли составлять договор купли-продажи для каждого покупателя или можно составить один договор? Будем ли мы платить налог с продажи, если по договору ДДУ прошло уже три года, а по св-ву о праве собственности-меньше?

Читать ответы (3)
Нужен ли договор купли продажи
Продажа долевой собственности
Получить право собственности
Ответы на вопрос (3):

Обязанность по уплате налога возникает если в собственности менее трех лет а срок определяется по свидетельству о праве. Договор можно составить один но в нем будут указаны два покупателя.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы можете составить один коллективный договор в котором просто распишите каждого покупателя и каждый приобретаемый объект.

По сути это тоже самое как если бы вы составляли договор на каждого.

Только в такой варианте общие положения будут дублироваться и не нужно будет их каждый раз подписывать.

Спросить

Судя по вопросу у вас одно свидетельство собственности без выдела доли, в таком случае вы составляете один договор купли-продажи, где в качестве Покупателей выступают два физлица и приобретает её (недвижимость) в долевую собственность. Так как Недвижимость у вас в собственности менее трёх лет – будете платить налог 13 % от суммы превышающей 1.000.000 руб. удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России