Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка второй части дома с проблемой неузаконенной террасы - как решить ситуацию?

16.03.2017, 13:31
• г. Рязань

Дом разделен на 2 части.

1 часть принадлежит мне, хочу купить 2 часть.

Во всех документах общая площадь дома - 48.

Обратились к нотариусу, она заказала кадастровый паспорт в котором уже общая площадь дома – 56 (Сейчас уже это выписка из ЕГРН).

Лишние 8 - это терасска (Получается как самовольная пристройка), которая находится на моей части дома (видимо бывший владелец хотел её оформить как жилую, чтобы больше метров было для продажи, но так это и не доделал).

Мне нужно купить 2 часть, нотариус не оформляет сделку, пока эти 8 не будут узаконены.

Спорить с тем что эти 8 не жилое помещение смысла не вижу, скорее всего это долго и дорого. Поэтому согласен признать эти 8 жилой частью.

Как это сделать?

Читать ответы (5)
Общая площадь дома
Площадь дома
Кадастровый паспорт общая площадь
Ответы на вопрос (5):

У вас судебный спор и необходимо подавать иск об исключении 8 кв.м. из жилой площади. Для подтверждения в суде лишних жилых метров, закажите технический план у кадастрового инженера. На основании решения суда, внесете изменения в ЕГРП и ГКН.

Спросить

Здравствуйте!

Вы можете обратится к кадастровым инжинерам, они Вам делают замеры, и по оканчании работ выдают технический план. На основании этого тех. плана Вы делаете учет изменений площади в кадастровой палате, и Вам выдадут выписку из ЕГРН уже на новую площадь.

Удачи.

Спросить

Добрый день. В доме выполнена самовольная реконструкция, Вам необходимо пойти к архитектору а районную или городскую администрацию и проконсультироваться, возможно ли получить ввод в эксплуатацию во внесудебном порядке. Если Вам скажут, что на эту реконструкцию требовалось получение разрешения, то узаконить ее можно только в судебном порядке.

Спросить

Есть ли вариант обойтись без замеров? Иными словами более дешевый вариант.

У меня уже есть план (от бывшего владельца) 2003 года, как раз из него и появились эти лишние 8 метров.

На нем стены у тераски в пол кирпича, а записана она как жилая.

Спросить

Есть ли вариант обойтись без замеров? Иными словами более дешевый вариант.

У меня уже есть план (от бывшего владельца) 2003 года, как раз из него и появились эти лишние 8 метров.

На нем стены у тераски в пол кирпича, а записана она как жилая.

Планы Бти действуют только 5 лет и Ваш план уже устарел.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России