Как обезопасить себя при продаже дома со взносом материнского капитала и частичной оплатой - условия и правовые аспекты

• г. Самара

Как можно обезопасить себя при продаже дома, если покупатели вносят мат. капиталл, а остальную сумму хотят отдавать частями?! есть ли возможность в договоре купле-продаже возможность указать такие условия. И насколько это правильно.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

---Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.

Статья 421. Свобода договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. [u][/u] Удачи Вам, и всего хорошего.

Спросить

Здравствуйте! Вам надо указать сроки внесения оплаты и суммы в договоре купли-продажи. Для составления договора можете обратиться к юристу.

Спросить
Татьяна
29.06.2016, 11:38

Как оформить договор купли продажу дома в рассрочку, покупатель вносить 75% от суммы, остальную сумму вносит через месяц.

Как оформить договор купли продажу дома в рассрочку, покупатель вносить 75% от суммы, остальную сумму вносит через месяц.
Читать ответы (1)
Маркина Айгуль Маратовна
17.01.2013, 21:07

Продажа дома в рассрочку - Проблемы с оплатой и требование о выселении

Мы продали дом знакомым в рассрочку, дом оценили на миллион рублей, заключили письменное соглашение о задатке, где было указано сумма дома один миллион рублей, как и договаривались, а при оформление договора купли продажи, в договоре указали сумму 700000 рублей, как нам подсказали, чтоб меньше бала гос пошлина. Покупатели отдали нам на данный момент 835000 рублей тремя частями. Остальную сумму отдавать отказываются, ссылаясь на плохое состояние дома, хотя до заключения договора купли продажи их все устраивало. Срок указанный в соглашение о задатке было указано 31.12.12 года. Муж в данный момент прописан в этом доме, они требуют выписаться. Подскажите пожалуйста, как нам быть в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Олег Владимирович
04.02.2015, 16:17

Как обезопасить себя при продаже квартиры с частичной оплатой - советы для продавца

Скажите пожалуйста, при купле-продаже квартиры покупатель с продавцом договорились о том, что покупатель выплатит сразу половину суммы, а остальную часть в течении года. Мне как продавцу, какой составить договор или как правильно себя обезопасить, чтобы не быть обманутым? Спасибо.
Читать ответы (2)
ЕЛЕНА
01.02.2017, 22:29

Оформление договора купли-продажи дома между родственниками и использование материнского капитала для указания его стоимости

Оформление договора купли продажи домам между родственниками за материнский капитал. Можно ли указать стоимость дома в сумме мат. капитала.
Читать ответы (3)
Валентина Петровна
07.12.2015, 17:18

Особенности оформления продажи дома по материнскому капиталу при отсутствии трехлетнего ребенка у покупателя

Как оформлять продажу дома по мат капиталу, если ребёнку у покупателя нет 3 х лет. И остальную сумму будут отдавать позже. Как оформить сделку в этом случае. Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр Борисович
23.12.2015, 19:28

Риски и меры предосторожности при продаже комнаты за материнский капитал с частичной обналичкой

Я продаю комнату в общежитии за мат. капитал, за 450 000 р. У покупателя как то 2 капитала на общую сумму 520 000 р. Покупатель просит в договоре указать сумму 520 000 р., а остаток в 70 000 р. отдать покупателю на руки. То есть покупатель так хочет обналичить капитал. Чем мне это может грозить, и как я могу себя подстраховать если соглашусь отдать деньги?
Читать ответы (1)
Юрий
26.10.2022, 00:40

Покупка квартиры - риски и применение договора цессии при погашении ипотечного долга

Продавец предлагает заключить договор купли-продажи таким образом, чтобы сначала покупатель погасил его ипотечный долг по квартире (он напишет расписку в получении денег), а после снятия обременения покупатель перечисляет остальную сумму. Я предложил ему договор цессии с участием банка как третьей стороны, чтобы обезопасить себя. Насколько применим договор цессии в данном случае? И есть ли риски при покупке по предложенному продавцом варианту?
Читать ответы (1)
Антон Костин
21.06.2020, 22:48

Как защитить себя при запросе покупателем о неправомерной сумме в договоре при покупке дома?

При продаже дома за 700 т. р. покупатель попросил указать в договоре 2 млн. р. для предоставления в налоговую мол только продали дом за 4 млн и купили за 2 млн. Иначе на сделку не соглашается. Как можно себя обезопасить правильной расспиской от покупателя?
Читать ответы (3)
Анна
26.03.2021, 08:44

Как защитить себя при продаже дома через материнский капитал?

Я продаю дом, есть покупатель который хочет купить за мат. капитал, можно ли в договоре купли продаже прописать в условиях что право собственности у покупателя наступает после полной оплаты по договору? Спасибо.
Читать ответы (9)