Судебная ситуация - Требование о признании права собственности на квартиру отсутствующим, несмотря на наличие инвестиционного договора и решение суда в нашу пользу

У меня пытаются отобрать квартиру, хотя я являюсь собственницей. Купила квартиру в строящемся доме по договору об инвестиционной деятельности. Дом строил кооператив, заключив договор с подрядчиком. Часть квартир после постройки шла подрядчику, часть - кооперативу. Подрядчик продал мне квартиру. Между подрячиком и кооперативом завязались судебные тяжбы, по которым кооператив стал должен подрядчику несколько миллионов. Несколько лет мы ждали окончания тяжб, чтобы получить право собственности - никто не занимался сдачей дома в эксплуатацию. Потом мы и еще много жильцов, купивших квартиру у подрядчика, получили право собственности на наши квартиры через суд. Кооператив возражал, однако проиграл суд. Нашу отдельную квартиру он выделял как вообще ту, которая должна была по документам принадлежать кооперативу. Однако суд отклонил все их возражения, поскольку мы заплатили за квартиру, к тому же она никому не была распределена. Кооператив проиграл и апелляцию. И вот спустя год, член кооператива подает на нас в суд. Кооператив стал банкротом, и должен этому лицу квартиру, за которую полностью был им уплачен пай - в размере 20 тысяч рублей (к слову мы финансировали строительство суммой в размере более 1,1 миллиона). Поскольку квартира, на которую он претендует по неким неожиданно возникшим документам, является моей, то требует признать мое право собственности ничтожным, и признать право собственности на квартиру за собой. Прилагает протоколы собраний кооператива, в которых все очень сложно. Сначала номера квартир между пайщиками не были уточнены, потом за истцом закреплена квартира №6, потом после перенумерации вдруг наша. Сведения о перенумерации я не нашла в протоколах. Подскажите, пожалуйста, какова вероятность, что мы выиграем дело? И Какие из этих особенностей могут помочь нам выиграть дело? 1. Проживаем уже 5 лет, сделали ремонт. 2. Сам кооператив первое время принимал плату за электроэнергию, т.е. полностью был осведомлен о приобретении нами и проживании в квартире. 3. Все эти 5 лет платим за электроэнергию, чеки есть. 4. В квартире прописан ребенок возраст 1 год. Ребенок состоит на учете по подозрению на заболевание крови. 5. Решение о праве собственности принял суд общей юрисдикции, истец же подал исковое заявление в арбитражный суд, другой суд, а не вышестоящий.

Живу в Севастополе. Договор с Жилищно-строительным кооперативом "О внесении членом кооператива паевых взносов на строительство квартиры" заключен еще при Украине. В данный момент дом поставлен на кадастровый учет, готовимся к оформлению в собственность квартир. За выдачу кадастрового паспорта на квартиру застройщик требует денег. При этом в Договоре в разделе "Кооператив обязан"есть пункт: 3.1.11. Выдать Члену Кооператива документы, подтверждающие выполнение последним условия настоящего договора по внесению паевых взносов на строительство, а так же другие документы, которые необходимо предоставить для регистрации права собственности на Квартиру, к моменту принятия госкомиссией законченного строительства Дома". Интересует вопрос--должен ли Застройщик выдать мне кадастровый паспорт на квартиру бесплатно? Или имеет право потребовать оплату своих услуг по выдаче к.паспорта. Спасибо.

Кооператив владеет землей, на этой земле почти достроен дом по договору с подрядчиком. Подрядчик сам привлекал инвесторов и заключал договоры с ними в обмен на квартиры в этом доме. Кооператив тоже должен был вкладывать деньги в строительство и получить часть квартир, но не вложил и теперь должен подрядчику несколько миллионов руб. Кооператив решает вернуть свой долг, выставив недостроенный дом на аукцион. Кому принадлежит недостроенный дом, если он на земле кооператива, но построен на средства инвесторов? Имеет ли право кооператив выставлять его на аукцион?

На нас подали в суд. О неприменимости последствий ничтожной сделки. Пытаются доказать, что наш инвестиц. Договор на строительство квартиры ничтожен. В суде по этому договору уже присвоено нам право собственности. Договору 6 лет. Суд на право собственности был 1 год назад. Мы хотим просить суд о применении срока исковой давности. Может ли суд счесть уважительной причину пропуска срока, что у истца все это время на руках был договор с кооперативом на ДРУГУЮ квартиру (типа не знал)? Истец - член обанкротившегося строительного кооператива. Но на квартиру, указанную в договоре истца, оказалось 2 владельца. Наша же не отражена во внутренних документах, поэтому истец счел, что она принадлежит кооперативу, а значит ему, как требователю от банкрота.

В период брака мужем был заключен договор с жилищным кооперативом. Кооператив купил квартиру в строящемся доме. Муж по договору (рассрочка на 10 лет) выплачивает сумму разницы между тем, что он выплатил кооперативу, и тем, сколько стоила квартира на момент покупки. Сейчас мы живем в этой квартире. Право собственности на квартиру принадлежит кооперативу. Может ли жена претендовать на часть квартиры в случае раздела имущества а) в период, пока квартира мужу не принадлежит б) в период, когда муж уже зарегистрирует свою собственность?

Ситуация в следующем. Я купила квартиру полгода назад у застройщика (с использованием мат. капитала), при подписании договора купли-продажи был представитель фирмы застройщика в нашем городе. Через месяц я оформила квартиру в собственность в равных долях на себя и двух 3-х летних детей. Спустя полгода оказалось, что тогда покупались еще квартиры в этом доме от этого застройщика, но через подрядчика. Квартиры люди купили по предварительному договору купли-продажи с подрядчиком, заплатив ему полную сумму. Подрядчик предоставил договор на основании которого, он имеет право реализовать эти квартиры, договор поставки между застройщиком и подрядчиком. Сейчас квартиры готовы, а застройщик отказывается отдавать данные квартиры подрядчику и выставил повторно их на продажу, хотя в момент покупки покупатели все проверяли-договор и звонили застройщику, где сказали, что они работают с данным подрядчиком и,что квартира закреплена теперь за покупателями. А теперь эти квартиры продает застройщик повторно. Еще был заключен договор займа между теми покупателями и подрядчиком, в котором подрядчик одолжил у них деньги до 01.07.2012. Что же им теперь делать? Подскажите пожалуйста, как теперь все это отразится на нашей квартире, ведь я ее оформила в собственность, нас выселят? Хотя с подрядчиком мы никаких сделок не совершали. А вдруг окажется, что я купила квартиру уже по повторной продаже, кто тогда является законным владельцем. Но как я понимаю, что по предварительному договору нельзя оформить квартиру в собственность. Так ли это? Да и квартиры начали продавать по второму разу только сейчас, а я все оформила еще в феврале. Помогите пожалуйста! Заранее большое спасибо за ответы!

Купил квартиру в строящемся доме, по договор уступки права требования (цессии) у подрядчика строительства. Внес на счет подрядчика денежные средства путем безналичного перевода. Подрядчик письменно уведомил застройщика об уступке права (письмо и свой оригинал договор уступки права требования). У меня на руках имеются: 1.оригинал договора на долевое участие в строительстве между подрядчиком и застройщиком; 2.оригинал договора уступки права требования между мной и подрядчиком. 3.оригинал дополнительного соглашения между мной и подрядчиком и застройщиком (суть, что застройщик не против уступки права) 4.оригинал справки об оплате договора уступки права требования 5.оригинал акт сверки счетов между подрядчиком и застройщиком, в котором указано что подрядчик выполнил свои обязательства перед застройщиком по моей квартире. 6.копии платежных поручений о перечислении денег с моего счета на счет подрядчика по договору уступки права требования. В первоначальном договоре на долевое участие в строительстве есть пункт, что при уступке требования новый инвестор должен заключить новый аналогичный договор с застройщиком. Застройщик требует, чтобы я заключал новый договор на долевое участие в строительстве с застройщиком. Вопросы: 1.Могу ли я получить квартиру по имеющимся документам и не заключать новый договор сославшись, что данный пункт противоречит ГК РФ, главы 24. О перемене лиц в обязательстве. 2.Если я заключу новый договор, то теряется финансовая цепочка, что подрядчик выполнил обязательства перед застройщиком, подрядчик получил от меня деньги по договору. В этом случае, я опасаюсь, что могут возникнуть проблемы при обращении в налоговую службу при подаче заявления на получение имущественных налоговых вычетов в размере сумм, израсходованных на новое строительство либо на приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры.

Безопасно ли заключать договор. Хочу купить квартиру, вышла на агентство недвижимости, предлагающее продать мне квартиру, которой застройщик расплатился с подрядчиком. Застройщик с подрядчиком расплатился по предварительному договору купли-продажи (когда это еще было законно). Теперь мне предлагается устпка по этому договору. Все оформляется в офисе застройщика. В преддоговоре между застройщиком и подрядчиком цена квартиры выше, чем предлагается теперь мне. При этом в АН говорят, что при заключении сделки будут подписаны акты (в частности о том, что я выполнила свои обязанности по оплате квартиры в полном объеме, второй акт - о том, что подрядчик выполнил свои обязательства по оплате квартиры перед застройщиком в полном объеме). И между мной и подрядчиком договор уступки права. Какие риски могут быть при проведении такой сделки? Законна ли она в принципе? Могу ли я остаться без квартиры? Безопасно ли заключение договора? Уточнение - дом находится на стадии строительства. Заранее признательна за ответ!

Была дольщиком. Без моего ведома был проведен суд по которому застройщик расторг со мной договор и квартира была продана другому собственнику. Сейчас по решению суда застройщику отказали в расторжении со мной договора и я имею право на получение данной квартиры по договору дольщика. Как мне вступить в собственность? Застройщик отказывается передавать квартиру т.к. она продана. Имеется решение суда. Как мне зарегистрировать право собственности?

Помогите советом! Предыстория: в 2007 году заключен договор долевого участия на квартиру в строящемся доме. Квартиру полностью оплатили. Документы все есть. В начале 2015 года застройщик объявляет себя банкротом. Мы подаем в суд. Нас включили в реестр. На этом вроде бы все закончилось. Сидим ждем когда найдут нового инвестора на достройку дома. Но вчера меня вызвал следователь. Оказалось, что на застройщика заведено уголовное дело по факту мошенничества. Несколько квартир продано по 2, 3 раза. И наша, как оказалось, квартира была за год до заключения договора с нами уже продана другому лицу. Это лицо тоже включено в реестр под номером квартиры тем же, что у нас, но двумя месяцами позднее нас. Плюс это лицо имеет на руках решение суда о том что наш договор является недействительным, так как с ним договор был заключен раньше. Но нас в суд по этому делу не вызывали, хотя в решении было указано, что мы не явились. Вопросов несколько: 1. Имеет ли право суд включать в реестр 2 договора по одной квартире? 2. Как без нас суд решил признать наш договор недействительным? 3. Что нам делать во всей этой ситуации? Очень нуждаемся в совете.