Упрощенка 6% ИП, в собственности здание требующее ремонта (реконструкции) под эти цели в сентябре планируется банковское кредитование на 5 лет. Возможны ли льготные вычеты, если сменить УСН на 15% с нового года или отложить кредитование. Или возможны другие варианты.

Здравствуйте! На упрощенке 6% безусловно никаких вычетов быть не может. В варианте доход-расход нужно смотреть будет ли в целом выгода по сравнению с вариантом только доход.

Вопросы о возможных льготных вычетах при смене УСН и отсрочке кредитования для ИП с зданием нуждающимся в ремонте.

Как изменить разрешенное использование здания на магазин без реконструкции - советы и варианты

Как можно законно сменить разрешённые использование здания, желательно без реконструкции так как это дело очень затратно. Имеется здание градирни, хотим переделать в магазин. Земля в собственности с разрешёнкой под магазин. В плане здания имеются небольшие расхождения в размерах. При ремонте в место гаражных ворот будет дверь. Возможны ли какие то другие варианты смены разрешенного использования?

Читать ответы (2)

24 кв.м здание под капитальный ремонт в собственности с участком земли - возможно ли сделать жилым?

Увидел в продаже здание 24 кв.м под капитальный ремонт или реконструкцию. Земля под зданием в собственности, участок 45 кв. метров, судя по фото здание бывшей трансформаторной подстанции, внутри уже пусто, хотел узнать возможно ли после покупки и реконструкции сделать это здание жилым?

Читать ответы (3)

Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?

Какие варианты возможны при приобретении зданий в собственность, если первое здание:-в свое время был заключен устный договор по продаже здания между двумя юридическими лицами. Продавцы деньги получили. Покупатели в течении нескольких лет уже занимают это здание, но официально договора купли-продажи нет. Теперь собираемся оформить все по закону. Продавец согласен. Как правильно, с чего нужно начать?. Да,земля под зданием находиться уже в собственности покупателя. Второе здание:-50-х годов постройки,2 этажное, документы давно утерены. Бывший собственник-юридическое лицо-продать его не против. В здании отсутствуют окна, полуразрушен внутри, требует полной реконструкции. Земля под ним тоже в нашей собственности. Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания? Какие могут быть препятствия в его оформлении? Как определять его нынешнюю цену? На что обратить внимание?

Читать ответы (1)

Невозможность внесения на кадастровый учёт здания с незавершённой реконструкцией площадью – 1000 кв.м.

У маня в собственности здание площадью - 300 кВ.м занесённое на кадастровый учёт. 2014 году я получил документы на реконструкцию здания с увеличением площади на 700 кв.м. и приступил к реконструкции. В данное время реконструкция задания не завершена. Отсутствуют двери, частичное остекление, внутренняя и внешняя отделка, частичное подведение сетей. Технический паспорт на незавершённое реконструированное здание присутствует. ВОПРОС? Возможно ли внести на кадастровый учёт здание с незавершённой реконструкцией площадью – 1000 кв.м. Всего доброго. Кадастровая палата Ставропольского края отказывается ставить здание незавершённой реконструкции на кадастровый учёт. МОТИВАЦИЯ-зданию уже присвоен кадастровый номер и закон обратной силы не имеет. Не возможно готовое здание перевести в незавершённое.

Читать ответы (1)

Перспектива аренды помещения в здании муниципальной собственности при его продаже с обременением

Уважаемые юристы-ответте на вопрос Наше ООО арендует помешение в здании муниципальной собственности (долгосрочная аренда-15 лет, аренда зарегистрирована). Администрация продает это здание с обременением. Чем нам грозит это от нового владельца здания-бесконечным повышением арендной платы, закрытием здания на реконструкцию или еще чем?

Читать ответы (1)

Процедура узаконивания нежилого здания в СПб - выбор между реконструкцией и новостройкой, порядок, сроки и цены

Надо узаконить нежилое здание. Находится в СПб. Земельный участок для коммерческих целей в собственности. На земельном участке имеется в собственности здание 150 м 2, одноэтажное. Рядом с ним на этом же участке незаконно построенно здание 1000 м 2, 3 этажное. Сейчас планируется снос здания которое в собственности и строительство еще одного корпуса 1000 м 3 на этом месте, 3 этажное. В итоге планируется что эти 2 незаконных здания будут одним целым зданием. Вопросы: 1) Что лучше и проще-снести здание у которого есть собственность и на его месте и по его границам строить новое или можно его снести и на его месте ничего не строить-например использовать под парковку? Тогда получится что под реконструкцию мы не проходим, верно? Раз новое здание построенно за границами старого? 2) Как проще узаконить здание по реконструкции или как новое? 3) Какой порядок, срок, цена узаконивания?

Читать ответы (3)

Можно ли взять землю в аренду для реконструкции административного здания в Санкт-Петербурге?

Скажите пожалуйста: есть в собственности здание в Санкт-Петербурге - здание административное. Земельный участок под зданием оформлен по обрезу фундамента. Для его реконструкции необходимо на з/у расположить парковочные места, нормативное озеленение, соблюсти отступы от границ участка. Возможно ли взять в долгосрочную аренду землю рядом со зданием под вышеуказанные функции. Что для это требуется. Надо ли выполнить при этом проект планировки квартала. После реконструкции за зданием планируется оставить административную функцию. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможности сохранения аренды помещения и оформления права собственности в здании общежития техникума

Мной арендовано помещение в здании общежития техникума находящемся в федеральной собственности, планируется передать здание в муниципальную собственность и выставить на продажу комнаты, какие у меня есть варианты сохранения аренды помещения или оформления права собственности? Какими нормативными актами могу руководствоваться? Я не являюсь студентом или преподавателем, студенты будут переселены в другое общежитие.

Читать ответы (1)

Можем ли мы как то заставить включить нас в инвесторы или хотя бы отстаять нашу собственность.

Помоготе пожалуйста. Мы собственники помещения в здании. Здание планируется реконструировать и назначены инвесторы. В постановлении правительства Москвы было предложено собственникам здания принять долевое участие в реконструкции здания. Затем было Постановление правит москвы где определены ивесторы совсем другие организации, причем мы (собственники) просили включит нас в участиники реконструкции. Конечно инвестор не согласился, кому хочется терять лакомый кусочек. После реконструкции инвестор получает около 70% помещения, правительство москвы 30%. А как же мы? можем ли мы как то заставить включить нас в инвесторы или хотя бы отстаять нашу собственность.

Читать ответы (1)

Требуется реконструкция здания гаража без изменения конструктивных параметров - нужно ли готовить градостроительный план?

Объект капитального строительства-здание гаража для стоянки и ремонта машин построен. В настоящее время требуется провести реконструкцию здания без изменения конструктивных параметров. Для получения разрешения на реконструкцию здания необходимо ли вновь готовить градостроительный план (реконструкция проходит внутри здания)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59