Собственник квартиры выходит из ЖСК и просит прекратить начисление АУР и резервного фонда - вопрос правомерности
Собственник квартиры в доме ЖСК написал заявление о выходе из членов жск и просит прекратить начисление АУР; резервный фонд (прочие услуги) из квитанции. Правомочно ли требование?
Между ЖСК и его членом возникают отношения, основанные на членстве в организации, тогда как с собственником, не являющимся членом ЖСК, с кооперативом складываются договорные отношения.
Разница в том, что члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в то время как собственники, не являющиеся членами ЖСК – плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие в договорами, заключенными с жилищным кооперативом. Выход из членов ЖК или ЖСК не повлияет на размер платы, вносимой за жилое помещение и коммунальные услуги, т.к. она устанавливается одинаковой для всех.
Но надо понимать, что выход из членов ЖСК повлечет существенное последствие – потерю права участвовать в управлении многоквартирным домом. Особенностью членов ЖСК является возможность голосовать на общем собрании, оказывая таким образом воздействие на принятие решений.
Спросить
Влияет ли отсутствие договора и членства в ЖСК на обязанность оплаты дополнительных начислений за услуги?
ЖСК подает иск к собственнику по ЖКУ, требуя предоставить квитанции за 5 лет.
Собственник написал заявление о выходе из членов ЖСК, имеет право на голосование?
Добавлена новая строка в квитанцию ЖКХ за январь 2020 года - Резервный фонд для дома ЖСК в СПб
Незаконное взимание денег на резервный фонд ЖСК - действия Правления без согласия жителей
Анализ списка граф в квитанции на коммунальные платежи - законность и их назначение
Требование председателя ЖСК о правомочности доверенности для представления на общем собрании - анализ правомерности.
Вопрос об оплате ЦФНР (резервного фонда) в жилом доме ЖСК 1977 года постройки
