Мы с сестрой в феврале вступили в наследство. Я хочу продать квартиру, сестра-сдать. При этом документы на квартиру держит у себя. На контакт не выходит. Общаться предпочитает через посредников. Мои действия?
Вы ещё не стали собственниками квартиры,чтобы ей распоряжаться.
Спросить
Уважаемый Геннадий ! Для начала по документам. Обратитесь в Управление Росреестра, вам выдадут повторное свидетельство на вашу долю, обратитесь к нотариусу вам выдадут повторное свидетельство о праве на наследство по закону. Но это проблему решит лишь частично, Если вы желаете продать свою долю, то вы должны сначала предложить её купить вашей сестере за определенную цену в определенный срок, и только после её отказа или молчания, вы можете отчуждать долю тертьим лицам, но за цену не ниже той что предлагали сестре, иначе она может обратиться в суд с заявлением о переложении на неё обязанностей покупателя. Удачи.
Спросить
1.Получить в УФРС свидетельство о праве собственности на квартиру.
2.Письменно уведомить сестру о продаже доли квартиры, так как она имеет преимущественное право покупки продаваемой доли.
3.При получении письменного отказа от покупки доли, либо не получении ответа на предложение о покупке доли, Вы можете продать долю третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте, Геннадий,
хочу добавить к ответам, что согласно закону, а именно ст. ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если конфликтной ситуации не избежать, придется обращаться в суд и определять кто, как и какой площадью квартиры пользуется. Выгоднее продавать не долю, а целиком квартиру, так что постарайтесь договориться с сестрой на взаимовыгодных условиях.
Спросить
Здравствуйте Геннадий! Вам надо сначала оформить квартиру в собственность. После этого можете продать свою долю но у вашей сестры есть преимущественное право покупки. Если возникнут вопросы или потребуется помощь обращайтесь.
Спросить
Для начала наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).
Спросить
