Судебный пристав продал заложенные квартиры по недооцененной стоимости - законно ли это?

25.02.2011, 11:43

• г. Сыктывкар

По договору ипотеки были заложены две квартиры, цена залога 2600 тыс. руб и 2500 тыс. руб, за не оплату кредита в сентябре 2009 г был получен испол. Лист, где квартиры были оценены в 1100 т. руб и 1075 т. руб. В ноябре 2010 г. они были выставлены на торги и проданы по этой стоимости. О торгах меня не предупреждали. Должен ли судебный пристав производить преоценку квартир если их реальная цена составляла 2100-1950 т. руб. Законна ли данная продажа? Спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Горбунов П.В.

25.02.2011, 12:12,

г. Новосибирск

Оценка квартиры должна производиться суд. приставом исходя из заключения оценщика по существующим рыночным ценам в момент подготовки к торгам. При этом оценка, проведенная банком в сентябре 2009 года приниматься во внимание не может. Жалобу на постановление пристава об оценке имущества и передачи на торги вы можете подать в суд в течении 10 дней с момента извещения вас об оценке или получения вами копии постановления.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

25.02.2011, 12:59,

г. Новороссийск

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. (ч.1 ст. 88 ФЗ "Об исполнительном производстве"

Статьей 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации определяет суд.

Таким образом, если начальная продажная цена была определена судом пристав не имеет права проводить повторную оценку.

В случае несогласия с решением суда, в том числе с определенной им начальной продажной ценой Вы имели право его обжаловать.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59