Подводные камни при использовании земельного участка как автостоянка в частной собственности
У меня в собственности земельный участок, я хочу его использовать под автостоянку. С чем Я могу столкнуться, с какими подводными камнями в виде преград.
Форма собственности: Частная собственность.
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: Эксплуатация и обслуживание индивидуального жилого дома.
Добрый вечер. Для начала Вам необходимо получить разрешение в местной администрации для того чтобы сделать автостоянку. Всё хорошего приятного вечера.
Спросить
Можно ли построить баню на участке с разрешенным использованием:
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Форма собственности: Частная собственность.
Уточненная площадь:416 кв. м.
Разрешенное использование: Для иных видов жилой застройки по документу: Для обслуживания жилого дома.
---Здравствуйте а почему нет? участок именно для этого и предназначен, если вы всё верно указали в вопросе. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Да на данной земле с данным разрешенным использованием можно построить и баню и иные хоз. постройки. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьХотим купить старый дом с участком. Сможем ли мы построить новый дом, если в Росреестре по документу написано в категории: эксплуатация жилого дома или по классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки мы сможем получить без проблем разрешение на постройку нового дома или произвести реконструкцию. Чем отличается «Разрешенное использование По классификатору (код):142001010000 По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки По документу: для эксплуатации индивидуального жилого дома» от категории «Разрешенное использование По классификатору (код):142001010000 По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки По документу: индивидуальное жилищное строительство»? Или это одно и то же?
В зависимости от размеров участка и иных характеристик. В некоторых случаях, построить новый дом (с соблюдением Правил застройки, СНиПов и норм пожарной безопасности) можно только после сноса старого дома. Будьте внимательней, у нас на сегодняшний день вынесены решения о сносе рядя коттеджей, несмотря на то, что было получено разрешение на строительство.
Подробно проконсультироваться, с изучением технической документации, можете на очном приеме.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТип: Земельный участок
Статус: Ранее учтенный
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов)
Права и ограничения.
Данные отсутствуют
Статус объекта: Снят с учета
Можно ли взять в аренду под ижс данный участок и построив дом оформить в собственность?
Здравствуйте! Обратитесь с заявлением о предоставлении зем. участка в аренду. По общему правилу, заключение договора аренды происходит после проведения торгов с их победителем в том случае, если торги проводились. Если не проводились, то договор заключается с единственным заявителем. Условия предоставления земли во временное пользование излагаются в договоре, в том числе с правом постройки объекта ИЖС или без такового. С уважением, Дмитрий.
СпроситьСобираюсь купить дом с земельным участком. В кадастре
Фома собственности -
Разрешенное использование:
Для иных видов жилой застройки.
По документу:
Для обслуживания индивидуального жилого дома.
Я так понимаю, что земля не в собственности и построить я ничего не смогу на этом участке?
Для стройки нужно ИЖС не менее 250 кв.м. земли, в вашем случае нужно смотреть правоустанавливающие документы собственника.. т.е на основании чего он приобрел данную недвижимость, отдельно документы на дом, отдельно на зу.
Спросить
Здравствуйте!
Если земля не в частной собственности, то её можно будет приобрести в порядке, установленном Земельным кодексом: платно или в определенных случаях бесплатно.
СпроситьВ собственности имеется участок с зарегистрированным домом и летней кухней.
Категория земель:
Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование:
Для индивидуальной жилой застройки по документу:
Для обслуживания жилого дома.
Возможно ли по документу: для обслуживания жилого дома построить сарай меньше 50 кв/м.
Не могу найти точное определение возможных видов застройки на земельном участке. В кадастровой карте дословно написано:
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Форма собственности: Частная собственность.
Разрешенное использование: Для эксплуатации жилого дома.
По документу на участке стоит дом.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Форма собственности: Частная собственность.
Уточненная площадь:720 кв. м.
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: Для использования в целях размещения и обслуживания жилого дома и надворных построек.
1 вопрос: Можем ли мы вообще построить дом на этом участке (снести старый дом и построить новый на другом месте) .
2 вопрос: Можем ли построить еще один дом на расстоянии от старого дома (соблюдая все отступы)
Для получения разрешения надо иметь проект. Собственник имеет право построить, снести, реконструировать постройки по разрешенному направлению.
СпроситьНеобходимо разделить участок на 2 отдельных, участок находится в долевой собственности, при заказе выписки ПЗЗ приходит отказ по причине:
"Несоответствие Генерального плана и Правил земплепользования и застройки".
В графе разрешенное использование участка числится "для индивидуальной жилой застройки", в графе "по документу" написано "для эксплуатации индивидуального жилого дома", что делать и куда с этим идти.
В зависимости на что вы собрались менять. Обычно такими вопросами занимается администрация. Это практически очень сложно даже в судебном порядке.
СпроситьМожно ли на участке с ВРИ
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
(по документу: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)) строить многоквартирные дома среднеэтажной застройки. Спасибо. Александр. Крым.
Здравствуйте.
Посмотрите по карте градостроительного зонирования к какой территориальной зоне относится данный участок и каковы не только разрешенные, но и условно разрешенные виды его использования.
Если среди условно разрешенных имеется среднеэтажная жилая застройка, то можно. Если нет, то только после изменения вида разрешенного использования.
СпроситьНа публичной кадастровой карте, принадлежащий мне на праве собственности, земельный участок по документу: для эксплуатации домовладения, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование было для индивидуальной жилой застройки, а стало: Под иными объектами специального назначения-что это означает?
Уважаемый Иван!
Вообще-то этого не должно быть принципе, если у Вас земельный участок для ИЖС. Вам надо направить обращение в Росреестр - пусть официально ответят на каком основании произошло изменение ВРИ участка, Если Вы сами не меняли ВРИ в установленном законом порядке, ст.37,39 ГрК РФ.
Спросить
Здравствуйте Иван
Если вы приобрели участок в собственность и он был поставлен на кадастровый учет под ИЖС
то изменение ври участка могло произойти только в результате внесения изменений ПЗЗ в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Обратиться следует в РОСРЕЕСТР за получением выписки с ГКН на участок и где будет указано изменение ври участка и на основании чего, что поможет вам в случае несогласия обжаловать в суд
Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.11.2019)3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
© КонсультантПлюс, 1997-2019
Спросить
Здравствуйте, Иван, публичная кадастровая карта нередко вводит в заблуждение достоверностью размещенных сведений, иные объекты специального назначения в соответствии со ст.87 ЗК РФ
2. Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:1) земли промышленности;
2) земли энергетики;
3) земли транспорта;
4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
5) земли для обеспечения космической деятельности;
6) земли обороны и безопасности;
7) земли иного специального назначения.
Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 - 93 настоящего Кодекса и учитываются при проведении зонирования территорий.
Полагаю, что допущена неточность, чтобы убедиться в этом закажите актуальные выписку из ЕГРН.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Иван, это означает, что Вам почему то изменили вид разрешенного использования участка, а категория земель теперь у Вас стала согласно ЗК РФ следующая: Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
...За разъяснением Вам следует обратиться в Росреестр, если Вы сами не заявляли об изменении ВРИ участка, возможно, это просто банальная ошибка, такое иногда случается.Спросить2. Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:
1) земли промышленности;
2) земли энергетики;
3) земли транспорта;
4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
5) земли для обеспечения космической деятельности;
6) земли обороны и безопасности;
7) земли иного специального назначения.
Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 - 93 настоящего Кодекса и учитываются при проведении зонирования территорий.
