С сестрами у меня отношения плохие, так как я знаю, что для них это лишь дача

Ситуация следующая:

Я и моя мать являемся сособственниками частного дома и земельного участка (в равной степени по 50%). Отношения у нас сложные. Есть еще у матери две дочери. Мать, находясь в преклонном невменяемом возрасте собирается свою долю по наследству передать 4-м внукам (у старших дочерей по 2 ребенка: у одной 2 совершеннолетних и другой 2 несовершеннолетних).

Я и моя мать прописаны в этом доме.

Сестры и их дети проживают и прописаны в Москве.

Частным домом и участком из них никто не занимается. Они приезжают очень редко, в последнее время правда только участились приезды старших дочерей.

Домом и хозяйством, необходимым ремонтом, постройками занимаюсь я (сособственник) и мой муж (собираемся расписаться). проживаем с ним вместе.

Оплату света, телефона произвожу я. Счет у нас правда один. Раньше жили нормально, пока не произошла вот такая дележка.

С сестрами у меня отношения плохие, так как я знаю, что для них это лишь дача, которую можно спокойно продать если им захочется.

Я опасаюсь, что та часть участка и та часть дома которую мы сейчас занимаем и на котором осуществляем постройки родственники все отберут.-Есть ли какая-нибудь гарантия того, что та половина земельного участка, где я начала строится (беседка, баня и т.д.) не отойдет им? а будет числится за мной? При разрешении споров и при разделении, где чья половина земельного участка я вроде как знаю, что учитывается количество построек и кто их осуществлял, при разделении участка?

- второй вопрос, сейчас мы проживаем с будущим мужем в незарегистрованном помещении, т.е. при составлении тех. плана при приватизации, это помещение не учитывалось (терраса), можно ли ее без проблем будет закрепить за мной, когда начнется раздел дома?

Повторяюсь, что я кроме меня из них никто не прописан. Сыграет ли это роль в мою пользу?