Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Передача доли в квартире по договору дарения - возможность продажи без уплаты налога после 5 лет?

18.03.2017, 23:50
• г. Архангельск

Квартира в собственности у двоих близких родственников по 1/2 доли. Один передает второму свою долю по договору дарения. Правильно ли я понимаю, что после передачи квартиру можно продать не дожидаясь 5 лет (без уплаты налога), т.ж. как и в случае с наследством?

Читать ответы (10)
Передача по договору дарения
Второй договор дарения
Близкий родственник
Ответы на вопрос (10):

С 2016 года минимальный срок владения перед продажей имущества, полученного по наследству, дарению, составляет 3 года. Срок владения будет исчисляться с момента приобретения собственником первой доли.

Спросить

Тут важно, сколько лет прошло с момента оформления первой доли. Если прошло более 3 лет, то налог не платится. Ст.217 НК РФ. Удачи Вам.

Спросить

Нужно будет уплатить налог при продаже в размере 13 %. Поскольку необходимо, что бы после дарения квартира находилась в собственности не менее 3 лет.

Спросить

Квартира в собственности у двоих близких родственников по 1/2 доли. Один передает второму свою долю по договору дарения. Правильно ли я понимаю, что после передачи квартиру можно продать не дожидаясь 5 лет (без уплаты налога), т.ж. как и в случае с наследством?

Уточнение: Обе доли в собственности более 5 лет. Передача 1/2 доли по договору дарения в 2017 г. Надо ли будет платить налог при продаже квартиры в 2017 г.?

Спросить

Не нужно платить налог. Все правильно понимаете. Данный вопрос регулируется ст.217,217.1 Налогового кодекса РФ. Удачи Вам.

Спросить

Здравствуйте Ольга

Зачем нужно это дарение? Еще и нотариусу бешеные деньги платить и в росресстре сделку регистрировать.

А что сразу продать нельзя? И никаких налогов с продажи в этом случае

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Спросить

Здравствуйте. Ответ Карповой И.В. - неверный. Срок давности владения начинается с момента первоначально возникшео права. Последующее присоединение долей уже не прерывает срок давности владения. Поэтому, никакого налога платить не нужно.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

спасибо за ответы, но они все противоречивые. Особенно, удивил ответ Анны Титовой о больших расходах на оформление договора дарения у нотариуса. По моим сведениям, договор дарения не обязательно оформлять у нотариуса, можно заключить его самостоятельно и предоставить в росреестр, заплатить госпошлину. При продаже долей обращение к нотариусу обязательно, и в вот этом случае расходы действительно существенные. Поэтому и возник вопрос о дарении.

Спросить

Здравствуйте. Ничего противоречивого в ответах нет. Ответ Карповой И.В. - просто неверный. Срок давности владения отсчитывается с момента появления первого права. Дарение его не прерывает.

Что касается нотариального удостоверения. К сожалению, с июня 2016 г. все сделки с долями - только через нотариусов. И стоят они - 0,05% кадастровой стоимости квартиры.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

Ранее доходы физического лица от продажи недвижимого имущества освобождались от НДФЛ в случае, если недвижимость находилась в собственности более трёх лет. С 1 января 2016 года данный срок возрос до 5 лет. В вашем случае 3 года будет срок. По присоединению доли срок давности владения отсчитывается с первоначального приобретения права собственности на долю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России