Вопрос раздела имущества при разводе - что происходит с квартирой, приобретенной в ипотеку и оформленной на двух супругов?

• г. Благовещенск

Как быть при разводе с квартирой приобретенной в ипотеку? Квартира при покупке оформлена по 1/2 доли с супругом. У меня в собственности была квартира, которую я продала и деньги с продажи шли на погашение ипотечной задолжности.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Пи разделе имущество делиться поровну.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 38 СК РФ

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ в пункт 2 статьи 38 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 39 СК РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если у Вас по 1/2 доли то при разводе так и останется каждому по 1/2 доли. Но если Вы выплачивали деньгами с квартиры которая была приобретена до брака, то можете в суде доказывать, что вся квартира принадлежит Вам так как деньги на погашение кредита шли не из совместного бюджета.

Спросить
Светлана
03.09.2021, 12:39

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

На меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Читать ответы (3)
Светлана
14.05.2013, 10:29

Права на квартиру при разводе - наследство, дарственная и раздел имущества

Раздел квартиры при разводе, приобретенной на деньги от продажи дома, полученного по дарственной. Моя мать подарила мне дом. Я его продала и приобрела квартиру, которую оформила в свою собственность. И дарение и покупка квартиры были совершены в браке. Сейчас оформлен развод и муж претендует на долю в квартире. Законны ли его требования?
Читать ответы (1)
Дарья
21.05.2021, 11:30

Мать передала квартиру на имя сына для ипотеки, но теперь он не хочет ее продавать - как быть?

Мать продала квартиру и деньги с продажи направила на первоначальный взнос по ипотеке. Так как ипотеку ей банк не одобрил, квартира и ипотечный договор были оформлена на сына. После погашения ипотеки сын отказывается продать квартиру. Есть выход из сложившейся ситуации?
Читать ответы (3)
Елена
17.07.2017, 18:28

Остаток денег после погашения ипотеки при разделе супружеского имущества\n2.

Прошу проконсультировать. 1. С мужем была общая квартира в ипотеке, продали квартиру уже после развода, ипотека была оформлена на меня он как поручитель, в браке есть ребёнок 4 года, в квартире были прописаны я и ребёнок. Как остаток денег после погашения ипотеки будут делиться. Муж заставил подписать соглашение чтобы я ему все деньги отдала. Как дальше быть в такой ситуации и как делаться деньги с продажи обшей квартиры после развода. 2. До брака была куплена машина с браке продала, имеет ли муж какие то права на полученную прибыль? 3, муж продал свою машину и прицеп купленные в браке без моего согласаи, что я могу сделать. 4. Муж оформил в собственность землю в браке полученную под оговорю купли продажи без моего ведома. Как быть?
Читать ответы (2)
Виктор
16.03.2016, 08:42

Возможен ли раздел собственности в случае развода для супругов, имеющих недвижимость приобретенную в браке?\n2.

Супругами заключен был брак в 2012 году. При этом в собственности у обоих супругов была недвижимость. У мужа была однокомнатная квартира стоимостью 3 000 000 руб. (условно). У жены была двухкомнатная квартира стоимостью 3 500 000 (условно). Супругами после заключения брака был оформлен брачный контракт с дословным содержанием: (Не вставляется отсканированный договор в виде рисунка. Могу отправить файл по почте, если сообщите адрес) Вскоре двухкомнатная квартира супруги была продана и взамен куплена двухкомнатная квартира, собственниками которой были оформлены дочь супруги и она сама. Супруга в данном случае оформила на себя потребительский кредит для ремонта данной квартиры. Погашение кредита супруга производила из своей зарплаты. Кроме того вскоре однокомнатная квартира супруга была продана за указанную цену и эти средства пошли в виде первого взноса для приобретения квартиры большей площади. При этом супруг оформил на себя ипотечный кредит в размере 1 000 000 руб. Эта купленная квартира была оформлена как совместная собственность обоих супругов без выделения долей. Ипотечный кредит выплачивал супруг со своей зарплатной банковской карты. В настоящий момент ипотечный кредит погашен на 40%. По причине проблем с его выплатой была достигнута договоренность с банком кредитором о продаже ипотечной квартиры с целью погашения остатка долга. Вопросы: 1. Может ли быть осуществлен по суду или добровольно раздел доли собственности любого из супругов принадлежащей им недвижимости, приобретенной в браке? 2. Может ли быть учтен реальный финансовый вклад в недвижимость при разделе доли собственности на нее с учетом фактов внесения взносов и погашения кредитов?
Читать ответы (4)
Екатерина
08.09.2012, 18:49

Если на 1/2 доли в ипотечной квартире написано нотариальное согласие мужа на передачу этой доли после погашения

Мы с мужем в браке купили квартиру в ипотеку (сделка оформлена на мужа), половина средств были от продажи моей комнаты в коммуналке, вторая половина взята в ипотеку. Подскажите пожалуйста, если на 1/2 доли в ипотечной квартире написано нотариальное согласие мужа на передачу этой доли после погашения ипотеки в собственность несовершеннолетнему ребенку, как будет делиться квартира в случаи развода между супругами?
Читать ответы (2)
Юлия
26.11.2019, 08:14

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Квартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.
Читать ответы (2)
Елена
26.08.2021, 14:48

Как снять сбережения на выплату ипотеки при наличии ограничений опеки?

Помогите, пожалуйста. Купили квартиру в ипотеку (30 лет), прошло 3 года, как платим. Еще имелась двухкомнатная квартира. Она была в собственности в двух долях - папа и ребенок 15 лет. Эту квартиру продали. При продаже квартиры на ребенка была оформлена дарственная на 1/2 трехкомнатной квартиры (от бабушки), положены деньги на счет (1/2 от продажи квартиры) и изначально при покупке квартиры в ипотеку ребенку была выделена в ней доля. Теперь мы хотим снять эти средства, но опека не дает разрешение. Средства хотели бы потратить на выплату ипотеки, хотя бы его доли в купленной квартире. Но до последнего платежа еще далеко, сейчас 1.1 млн. остаток. Подскажите, как можно снять средства со счета в сбербанке на оплату ипотеки.
Читать ответы (4)
Эля
18.03.2015, 13:37

Как делится квартира, приобретенная в ипотеку до брака и оформленная на одного из супругов, при разводе?

Скажите пожалуйста как делится квартира взятой в ипотеку при разводе, если первоначальный взнос был внесен с продажи квартиры приобретенной до брака. Ипотека оформлена на меня и плачу сама всего год и восемь месяцев. Эля.
Читать ответы (1)
Елена
28.11.2017, 10:34

Ипотека и распределение долей в собственности - возможно ли возвратить деньги с маминой доли?

Здравствуйте. До брака была квартира в долевой собственности на меня 27/100, мою маму 28/100 и ребенка 45/100 Вышла замуж. С мамой квартиру продали, а с мужем взяли ипотеку и деньги с продажи старой квартиры и купили большую. Мама в собственность не включена, хотя деньги с продажи ее доли были так же вложены в новую квартиру. Доли распределили 20/100 мне, мужу 40/100, дочке 33/100 и сыну 7/100. Можно ли доказать что деньги с маминой доли были внесены в квартиру и 20/100 от доли мужа должно принадлежать мне или моей маме? Муж обещал что по погашении ипотеки вернет ее долю, которую она продала и деньги ушли на увеличение доли мужа. Есть расписка в простой письменной форме о том что по погашении ипотеки муж вернет долю маме. Ипотека погашена. Муж ничего возвращать не хочет. Суд отказал. Может ли мама выиграть если подаст на апелляцию?
Читать ответы (2)