Возможность увеличения процентной ставки по ипотечному договору - что говорит отсутствие фиксированной ставки и правила передачи прав по кредиту
Подалуйста, если в договоре ипотеки не прописано, что % ставка фиксированая, это оставляет в последующем право банку увеличить ее? Либо сделать это третьим лицам, которым банк вправе передать права по обслуживанию кредита, т.к.такой пункт о передаче прописан в договоре.
Смотрите из условий договора в первую очередь.
ГК РФ Статья 427. Примерные условия договора
1. В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.
2. В случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если они отвечают требованиям, установленным статьей 5 и пунктом 5 статьи 421 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.
Спросить
Собираемся с супругом купить квартиру по ипотеке. В договоре с Банком прописан пункт: банк может передать договор ипотеки (залога) третьим лицам, не имеющим лицензию. При этом представить банка не объяснил кто эти лица, список этих лиц не оглашается. Законно ли указан такой пункт договора ипотеки?
Банк грозится передать право на востребование долга третьим лицам (коллекторам).
Как законно отозвать у Банка разрешение на право передачи данных третьим лицам (возможно оно прописано) в договоре, договора на руках нет, банк его не выдал.
Банк передал долг по кредиту третьему лицу, в договоре это право прописано. Обязан ли банк известить меня о передаче долга третьим лицам и должны ли третьи лица доказать своё право требования долга?
Вправе ли банк повысить ставку по ипотеке, если это условие прописано в договоре? То есть при увольнении из этого банка, ипотека была оформлена как на сотрудника по льготной ставке, процентная ставка повышается на 0.5%.
Скажите пожалуйста несет ли банк ответственность за действия коллекторов при переуступке прав требования, если в договоре с банком есть пункт банк вправе передать долг третьим лицам, третьи лица должны действовать в рамках закона, со стороны коллекторов были угрозы.
Квартира покупается по ипотеке. В договоре участия в долевом строительстве с Застройщиком Сбербанк вписывает пункт:
Банк вправе без согласия Дольщиков передать свои права по залогу имущественных прав по настоящему договору, возникшему на основании закона с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем совершения уступки требования.
Что это значит? Банк может отдать нашу закладную другому банку? И тот может потребовать с нас выплатить сумму ипотеки? Могут ли в этом случае измениться процентные ставки и срок ипотеки?
Если в кредитном договоре прописан пункт, что в случае неуплаты банк вправе передать третьим лицам (коллекторам, финансовым агентствам). Банк в письменном виде должен уведомить меня об этом, или нет?
Хотел узнать, что может сделать клиент банка, если банк нарушил договор с клиентом (не выполнил один из пунктов договора и передал сведения третьим лицам-коллекторам, что не прописано в договоре. В пункте указано, что все споры решаются в суде между банком и клиентом, без третьих лиц)? И что грозит за это банку? Заранее спасибо.
В предварительном договоре купли-продажи, прописано, что ипотека будет оформляться через Сбербанк. Также в предварительном договоре есть пункт, что: Покупатель имеет право переуступить права и обязанности по настоящему договору третьим лицам. Что это означает? Имеет ли право покупатель сменить банк для ипотеки и в основном договоре указывать уже другой банк? Какие последствия могут быть для продавца?
Банк грозится продать долг коллекторам. Можно ли в суде оспорить договор уступки права коллекторам. Если в кредитном договоре есть пункт:13.1 Банк вправе передать третьему лицу права (требования), принадлежащие ему по договору. Если клиент не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав (требований) Банком или третьим лицом (новым кредитором), исполнение клиентом обязательств Банку признается исполнением надлежащему кредитору.
