Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выбрать выгодную цену при продаже жилого дома - кадастровая или рыночная стоимость? Сколько будет стоить пошлина нотариусу при наследовании дома?

19.03.2017, 09:52
• г. Москва

Скажите пожалуйста, как выгоднее продать жилой дом, по кадастровой или рыночной стоимости? При кадастровой оценки земельного участка и жилого дома - 2 миллиона 100 тысяч руб. как наследник первой очереди я должен оплатить пошлину нотариусу-0,3 %, сколько примерно это должно составлять в денежном выражении? Спасибо.

Читать ответы (2)
Кадастровая оценка земельных участков Кадастровая оценка участка Наследники первой очереди Оценка земельного участка Кадастровая стоимость
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! По рыночной стоимости.

Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

Спросить

Доброго времени суток.

Уважаемый Алексей, вы можете продать свои дома за ту цену которую считаете приемлемой, оплата нотариусу происходит от кадастровой стоимости.

Всего хорошего, удачи вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария Александровна
15.04.2015, 16:07

Какая стоимость определяет госпошлину при оформлении наследства на жилой дом - инвентаризационная или рыночная?

Обратилась к нотариусу для вступления в наследство, принесла справку об инвентаризационной стоимости жилого дома, но меня отправили за отчетом о рыночной стоимости, или кадастровой стоимости (кадастровой стоимости нет, т.к. дом ранее не инвентаризировался), по какой стоимости нотариусы должны определить мне пошлину на жилой дом при оформлении наследства, по инвентаризационной или по рыночной? Нотариус говорит что теперь госпошлина берется из кадастровой стоимости или рыночной.
Читать ответы (1)
Мак
02.11.2019, 09:52

Как расчитать госпошлину при получении наследства в виде дома и участка?

Получаю наследство - дом и участок. Нужно заплатить госпошлину 0.3% от стоимости дома и участка. Базой для расчета пошлины по земле берется ее кадастровая стоимость. А для дома нотариус требует провести экспертную оценку. Нужно ли ее делать или можно также как и для земли посчитать пошлину исходя из кадастровой оценки дома? Спасибо.
Читать ответы (7)
Ольга
06.03.2012, 14:24

Гос. органы такую оценку не делают, значит только рыночная оценка?

Наследники: муж и трое дочерей умершей. Наследство: жилой дом и земельный участок (собственность умершей). Муж написал заявление о выделении супружеской доли и заявление о принятии наследства. Дочери также заявили о принятии наследства. Принесли нотариусу справку об инвентаризационной стоимости дома и кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости земельного участка. Но нотариус требует оценку 1/2 доли дома и участка. Законно ли это? Гос. органы такую оценку не делают, значит только рыночная оценка? Или возможно обратиться в гос. органы с запросом о стоимости 1/2 доли дома и участка.
Читать ответы (1)
Ольга
25.10.2013, 21:09

Где найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка с целью

Где можно найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка. Мне необходимо уменьшить кадастровую стоимость согласно отчета об оценке рыночной стоимости?
Читать ответы (11)
Елена
04.12.2014, 16:23

Как определить начальную продажную стоимость при обращении взыскания на заложенное имущество при отсутствии нового

Заключен договор залога земельного участка, в договоре определена залоговая стоимость участка. После регистрации договора залогодатель зарегистрировал право собственности на жило дом, построенный на этом участке. Ипотека на дом возникла в силу закона. Стороны не заключали нового соглашения о залоговой стоимости. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке как установить начальную продажную стоимость? Должен ли суд руководствоваться той стоимостью, которая была согласована сторонами в договоре залога земельного участка или он ее может увеличить на основании представленной залогодателем оценки рыночной стоимости земельного участка и дома?
Читать ответы (1)
Галина
02.02.2015, 00:18

Какие документы потребуются для оценки кадастровой стоимости жилого дома в Московской области по рыночной цене?

При регистрации жилого дома в Московской области получила кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость. Но она выше реальной стоимости дома. Какие документы нужно собрать для оценки кадастровой стоимости по рыночной цене?
Читать ответы (1)
Марина
25.11.2016, 20:54

Почему нотариус требует оценку по рыночной стоимости при расчете обязательной доли наследнику

Для выделения и расчёта обязательной доли наследнику нотариус должен знать стоимость имущества. Почему его сначала устраивала кадастровая стоимость, а через месяц нотариус потребовал сделать оценку квартиры и земельного участка по рыночной стоимости? Разве не сами наследники определяют по какой стоимости будет расчёт имущества? Ситуация такова-наследников по закону 2, и по завещанию-оно оформлено только на квартиру-другие 2 наследника. Обязательная доля у одного наследника по закону.
Читать ответы (1)
Леонид
19.01.2018, 19:34

Вопрос по расчету государственной пошлины при наследовании жилого дома и участков сельскохозяйственного назначения

Вступаю в наследство - жилой дом, участок земли под домом, 3 участка земли с\х назначения. Могу ли я, для расчета гос. пошлины, предоставить нотариусу оценкустоимости независимого эксперта по дому, а по участкам - кадастровую стоимость.
Читать ответы (1)
Виктор
19.07.2020, 21:38

Как определить госпошлину для наследства жилого дома - стоимость земельного участка или жилого дома?

Для оформления наследства требуется узнать кадастровую стоимость жилого дома. Но проблема в том, что на сайте Росреестра содержится информация отдельно о кадастровой стоимости жилого дома, и отдельно о кадастровой стоимости земельного участка (на котором дом расположен). Хотел бы узнать, исходя из стоимости чего вычисляется госпошлина, уплачиваемая нотариусу?
Читать ответы (2)
Галина
26.02.2017, 20:30

Размер пошлины и стоимость наследства при наследовании квартиры и дачи по завещанию племянником

При наследовании квартиры и дачи по завещанию сколько должен заплатить племянник (сын родной сестры) умершей пошлины, завещание на племянника оформлено, из расчета кадастровой стоимости или рыночной? И 0,3 % как наследник второй очереди?
Читать ответы (1)