Нарушает ли рассылка счетов на оплату жилья условия решения об отказе от услуг управляющей компании?

Что относится к дополнительным услугам? От оплаты каких услуг собственник не может отказаться, если общее собрание собственников помещений МКД приняло решение?

Подлежат-ли лицензированию услуги по ремонту и обслуживанию МКД предоставляемые управляющей компанией?

В наших счетах фактурах есть дополнительная услуга комендант, мы являемся собственниками квартир, договор с управляющей компанией на доп услугу не заключали. Упр компания оплату по счет фактуре сначала списывают оплату за коменданта, и только потом за комунальные услуги таким образом мы получаемся должниками и с нас удерживают пени, насколько это правомерно оплату за комунальные услуги переводить на оплату доп услуг.

Собрание собственников МКД приняло решение об оплате услуг по организации патрулирования придомовой территории и организации КПП на въездах во двор. Обязан ли житель оплачивать эти услуги, если он против данных решений?

Общем собранием собственников многоквартирного жилого дома принято решение о ежемесячном вознаграждении председателю (председатель является собственником данного жилья (договор что он является председателем не был заключен, только протокол собрании о назначении). Оплата за услуги ЖКХ оплачивается в разных организациях, Как правильно производить оплату председателю.

На Общем собрании собственников (ТСЖ) было принято решение об оснащении территории камерами видеонаблюдения и оплате охранных услуг. Можно ли отказаться оплачивать эти услуги. Так как они не являются основными в эксплуатации дома?

Сразу после сдачи многоквартирного дома было инициировано собрание, на повестке которого были вопросы по выбору управляющей компании, перечня услуг и работ по содержанию имущества МКД, установки домофона, договоров с ресурсосбытовыми организациями. В рамках данного собрание было установлено очно-заочное голосование. Через месяц получили первые счет-квитанции, в которых имеется строка «Дежурный по подъезду» (т.е. консьерж). Задал вопрос управляющей компании на основании чего добавлена такая строка, ведь на повестку собрания выбор дежурного по подъезду не стоял. УК дал ответ, что мы, выбрав на собрании управляющую компанию, соглашаемся с условиями договора УК с собственниками на управление МКД, в котором прописано «1.14 Плата за иные услуги (например: радиовещания, кабельного телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда, профессиональной охраны и т.п.), предусмотренные специальными Решениями общих собраний собственников помещений Многоквартирного дома, вносится в сумме, установленной решениями этих общих собраний Собственников помещений», но так же вынесен отдельно пункт «4.25 Плата за услугу «Дежурный в подъезде» на дату заключения настоящего Договора составляет 277 рублей с одного жилого помещения (квартиры). Указанная плата выставляется отдельной строкой в платежный документ «счет-квитанция». Так же поясняют, что услуга относиться к содержанию общего имущества согласно «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденного постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. Вопрос 1. На сколько правомерно в договоре между собственником и УК выделять подобную услугу отдельно оплачиваемой без решения собственников МКД? Вопрос 2. Является ли решение о выборе УК собственников, принятое на собрании, обязывающим для согласия со всеми условиями договора, если проект этого договора не был озвучен на собрании? Вопрос 3. Если УК ссылается на «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и относят эту услугу к содержанию, то не должна ли эта услуга входить в перечень услуг и работ по содержанию имущества МКД, который был принят на собрании?

Общим собранием членов ТСЖ большинством голосов было принято решение об установке камер наружного наблюдения. Имею ли я право не оплачивать услугу видеонаблюдения, и является ли услуга видеонаблюдения обязательным платежом?

Имеет ли право собрание жильцов дома отказаться от ряда услуг предлагаемых управляющей компанией или уменьшить их периодичность? В частности УК предлагает дважды в год уборку чердачного помещения, хотя фактически доступ на чердак в доме закрыт (замки на люках) и необходимости в уборке, тем более так часто, просто нет. Управляющая компания ссылается на постановление о минимальном перечне услуг и работ по МКД и отказывается вносить изменения в данный пункт. Может ли собрание жильцов дома решить, что в периодичности оказания услуг дважды в год нет необходимости, и принять решение снизить периодичность обслуживания до одного раза в год, либо отказаться от услуги совсем?

Моим домом управляет управляющая компания. Изначально в доме консьерж отсутствовал. В недавнем времени жильцы на общем собрании дома (где меня не было) решили посадить в подъезде консьержа и даже выгородили для него помещение. В скором времени предстоит собрание жильцов с представителями управляющей компании дома по вопросу оплаты услуг консьержа. Можно ли мне отказаться от данной услуги, тем более, что в договоре с управляющей компанией консьерж не предусмотрен?